売買価格相場
1,911万円〜2,111万円
(27.3万円/m²〜30.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度下落(-1.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は6年前と比較して6.3%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は9年前と比較して18.8%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.2% (-0.6万円/㎡) |
-3.3% (-1.0万円/㎡) |
+6.3% (+1.7万円/㎡) |
+18.8% (+4.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長崎市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
長崎県長崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,911万円〜2,111万円
(27.3万円/m²〜30.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
7.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
長崎県長崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 1,050万円 | 46万円 | 上層階 | 南東向き | 1SK | 24㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 250万円 | 5万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 54㎡ | 築49年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 18万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築46年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 8万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築47年 |
長崎県長崎市の市場データ
▼長崎県長崎市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,011 万円 |
2,017
万円
-6 万円 ⬇ |
2,056
万円 -45 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
29
万円 |
29
万円
|
| 新規 登録数 |
34 件 |
34
件
|
59
件
-25 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,011万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
長崎県長崎市人口 約38.2万人/世帯数 約18.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
長崎県長崎市の
最多販売期間は
181日
~
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で324件(10.2%)
二番目に多かったのは
6月で305件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で242件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,507物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
長崎県長崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 230件/8.2% |
| 1LDK | 1,935万円 | 82件/2.9% |
| 2LDK | 1,950万円 | 387件/13.8% |
| 3LDK | 2,200万円 | 1,486件/53.1% |
| 4LDK | 2,380万円 | 612件/21.9% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,486物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
238件/7.0% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
225件/6.6% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
239件/7.0% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
423件/12.4% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
494件/14.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
469件/13.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
486件/14.3% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
263件/7.7% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
375件/11.0% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
142件/4.1% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
34件/1.0% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は494物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(66.60万円/㎡~71.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(71.10万円/㎡~76.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(70.90万円/㎡~76.30万円/㎡) -
下落率14.7%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(20.50万円/㎡~25.80万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(38.80万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(26.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(33.50万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率143.1%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(7.90万円/㎡~9.10万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(39.40万円/㎡~43.20万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(41.10万円/㎡~44.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(37.00万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(9.70万円/㎡~11.30万円/㎡) -
下落率27.3%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(16.40万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率17.3%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.20万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(40.10万円/㎡~44.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(68.20万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(48.50万円/㎡~52.60万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(10.70万円/㎡~12.30万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(53.50万円/㎡~57.60万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(52.50万円/㎡~56.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(84.90万円/㎡~90.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュオヒルズ長崎宝町
4,500万円

4,500万円

価格改定情報
- 2025.03.02/4,500万円
- 2025.03.02/4,500万円
50.04㎡/1LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/4,500万円
- 2025.03.02/4,500万円

-
-
下落率6.2%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(55.30万円/㎡~59.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレミスト万才町
4,680万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.03.22/4,680万円
- 2026.06.06/4,380万円
86.58㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/4,680万円
- 2026.06.06/4,380万円

-
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(49.00万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.90万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率46.3%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(19.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(18.30万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(17.20万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(43.00万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(30.50万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(31.70万円/㎡~34.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,399万円
トレンディ三原
写真をもっと見る
-

2,398万円
フォーレサザンヒル
写真をもっと見る
-

1,749万円
ビバシティ長崎参番館滑石
写真をもっと見る
-

390万円
ビレッジ参見道
写真をもっと見る
-

4,500万円
アルファステイツ平野町
写真をもっと見る
-

1,549万円
藤和青山ハイタウン
写真をもっと見る
-

2,450万円
サンリヤン愛宕1丁目レジオン
写真をもっと見る
-

2,349万円
ダイアパレスグランビュー住吉
写真をもっと見る
-

2,349万円
ダイアパレスグランビュー住吉
写真をもっと見る
-

1,649万円
コアマンション長崎ネクステージ
写真をもっと見る
-

2,330万円
アプローズ長崎南六番館
写真をもっと見る
-

2,180万円
東栄ビバシティ住吉弐番館
写真をもっと見る
-

1,449万円
トーカンマンション昭和町
写真をもっと見る
-

4,500万円
デュオヒルズ長崎宝町
写真をもっと見る
-

1,649万円
コアマンション長崎ネクステージ
写真をもっと見る
-

1,400万円
コアマンション長崎ガーデンヒルズ
写真をもっと見る
-

3,000万円
アメイズ若草ツインレジデンス
写真をもっと見る
-

2,199万円
サーパス城山台C棟
写真をもっと見る
-

1,080万円
トーカンマンション麹屋町
写真をもっと見る
-

2,780万円
JGMヴェルデヒルズ本原
写真をもっと見る
-

4,200万円
京泊2丁目上物付き土地
写真をもっと見る
-

780万円
光風台団地内
写真をもっと見る
-

850万円
泉一丁目土地
写真をもっと見る
-

690万円
滑石2丁目売地
写真をもっと見る
-

400万円
浜平二丁目土地(古屋あり)
写真をもっと見る
-

2,800万円
花丘町土地
写真をもっと見る
-

2,500万円
長崎市御船蔵町土地
写真をもっと見る
-

300万円
田上4丁目土地
写真をもっと見る
-

500万円
長崎市錦二丁目土地
写真をもっと見る
-

300万円
錦2丁目土地
写真をもっと見る
-

100万円
香焼町土地
写真をもっと見る
-

300万円
錦2丁目土地
写真をもっと見る
-

898万円
ユーエムタウン鳴見町
写真をもっと見る
-

180万円
三川町土地
写真をもっと見る
-

160万円
岩見町土地
写真をもっと見る
-

2,249万円
長崎市葉山2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,498万円
女の都3丁目戸建
写真をもっと見る
-

1,849万円
長崎市福田本町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,749万円
長崎市鳴滝3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,749万円
長崎市葉山2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,449万円
長崎市葉山2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,980万円
長崎市三原2丁目居宅兼事務所
写真をもっと見る
-

2,449万円
長崎市葉山2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,500万円
西山1丁目戸建
写真をもっと見る
-

690万円
滑石2丁目戸建て
写真をもっと見る
-

2,980万円
城山台2丁目戸建
写真をもっと見る
-

3,540万円
西海町売家
写真をもっと見る
-

1,649万円
長崎市鳴見町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,849万円
長崎市女の都1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,449万円
長崎市北栄町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,749万円
長崎市葉山2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,049万円
長崎市鳴見台1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,449万円
長崎市田上3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,090万円
鶴の尾町戸建
写真をもっと見る
-

1,480万円
長崎市琴海村松町中古住宅
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:長崎県長崎市千歳町1番2号
不動産の売買・お住み替え・資産活用・相続等に関するご相談はお気軽にご連絡ください。ご相談、査定は無料です。センチュリー21中井不動産はお客様に安心信頼される地域密着の不動産会社を目指しています。
-

住所:長崎県長崎市目覚町5-5
圧倒的な販売力で高値売却を完全サポートさせていただきます。
-

住所:長崎県長崎市葉山一丁目3-21
長崎北店は長崎市北部の売買のみに特化した店舗です。あなたの家・マンション・土地のお悩みを専門スタッフが解決致します!またイエステーション長崎南店、時津長与店、佐世保店のネットワークも活用!!
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:長崎県長崎市大橋町19-5
1992年創業の総合不動産会社で、地域密着で積極的な営業をおこなっています。 査定評価は、適正価格をスピーディーにご提案いたします。 相続不動産や空家になったご実家、離婚の財産分与など、売却に向けてのお悩みもご相談ください。 必要に応じて、法律や税金の専門家と一緒に問題解決をおこない、より良い売却方法をご提案いたします。 また、買取り事業もおこなっておりますので、人に知られずに短期で売買することも可能です。 長崎の不動産のことなら「創和ハウジング」にすべてお任せください。
-

住所:長崎県長崎市畝刈町1613番地213
長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。
-

住所:長崎県長崎市滑石1丁目23番4号ETテナント
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
長崎県長崎市のマンションFAQ
長崎県長崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在332人が長崎県長崎市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

