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長野県長野市の
マンション売却・購入価格相場

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長野県長野市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,247万円〜2,447万円

（32.1万円/m²〜35万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は6年前と比較して25.9%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長野市の平均売買価格は9年前と比較して50.7%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.4%
（+2.0万円/㎡）		 +8%
（+2.5万円/㎡）		 +25.9%
（+6.9万円/㎡）		 +50.7%
（+11.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県長野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,247万円〜2,447万円

（32.1万円/m²〜35万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,523円/m²〜1,808円/m²）

5.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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長野県長野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,550万円 32万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築27年
2026年09月 2,750万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築25年
2026年09月 650万円 15万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 46㎡ 築40年
2026年09月 4,050万円 58万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築2年
2026年09月 2,450万円 34万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築13年

長野県長野市の市場データ

▼長野県長野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,347 万円 2,331 万円
16 万円 ⬆ 		2,205 万円
142 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 33 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		31 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 23 件
-11 件 ⬇ 		14 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が2,347万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

長野県長野市人口 約35.7万人／世帯数 約15.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県長野市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で142件（11.3%）

二番目に多かったのは
4月で132件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で87件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,384物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

長野県長野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 143件／13.6％
1LDK 980万円 60件／5.7％
2LDK 2,490万円 276件／26.3％
3LDK 2,690万円 488件／46.4％
4LDK 2,980万円 84件／8.0％

『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは488物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 126件／9.6％
6〜10年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 65件／4.9％
11〜15年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 106件／8.1％
16〜20年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 184件／14.0％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 170件／13.0％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 125件／9.5％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 152件／11.6％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 146件／11.1％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 170件／13.0％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 25件／1.9％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 36件／2.7％

『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は184物件で、供給数（売出物件数）の14.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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176件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：長野県長野市南長野1464

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    住所：長野県長野市小島田町1077-1

    売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。

  • 株式会社カチタス　長野店

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    住所：長野県長野市若里7丁目11番8号坂田ビル　3階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

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    住所：長野県長野市稲葉２１８５番地

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長野県長野市のマンションFAQ

売買価格相場2,247万円〜2,447万円、賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円です。

2026/09/21/2,550万円 、 2026/09/25/2,750万円 、 2026/09/24/650万円 、 2026/09/25/4,050万円 、 2026/09/20/2,450万円 、 ...

長野県長野市の最多販売期間は 〜 30日 （26.8％）です。

長野県長野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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