静岡県富士市国久保の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県富士市国久保のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,192万円〜1,392万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

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静岡県富士市国久保の平均売買価格推移

売買価格相場

1,192万円〜1,392万円

（17.1万円/m²〜19.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇（+0.7万円/㎡）、前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-9.5% （-2.0万円/㎡）	+3.8% （+0.7万円/㎡）	+3.3% （+0.6万円/㎡）	+13.3% （+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

富士市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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2件中, 1〜2件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ナイスアーバン富士東館

静岡県富士市国久保２丁目１１－１６

岳南電車吉原本町駅ほか築30年 55戸

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上昇率16.7%

推定売買
価格相場

1,220万円〜1,420万円
（18.80万円/㎡～21.80万円/㎡）

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ナイスアーバン富士南館

静岡県富士市国久保２丁目１１－１５

岳南電車吉原本町駅築29年 38戸

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下落率10.3%

推定売買
価格相場

1,230万円〜1,430万円
（16.60万円/㎡～19.30万円/㎡）

マンションデータを見る

静岡県富士市国久保の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,192万円〜1,392万円

（17.117.1万円/m²〜19.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,658円/m²）

9.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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静岡県富士市国久保のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
富士市エリアの特徴
富士市の特徴

静岡県富士市国久保の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	300万円	14万円	中層階	南向き	1ＤＫ	22㎡	築33年
2025年12月	1,250万円	19万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築18年
2025年12月	500万円	8万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	62㎡	築39年
2025年12月	600万円	20万円	上層階		1ＤＫ	31㎡	築33年
2025年12月	950万円	13万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	75㎡	築33年

販売期間・売出し時期データ

静岡県富士市国久保の
最多販売期間は 181日 ~ （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で70件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で67件（11.4%）

一番目に少なかったのは
12月で33件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

富士市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：741物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

静岡県富士市国久保の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	296万円	54件／8.9％
1LDK	380万円	33件／5.5％
2LDK	1,100万円	92件／15.2％
3LDK	1,498万円	353件／58.4％
4LDK	1,700万円	72件／11.9％

『富士市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,498万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは353物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（144万円／坪）	77件／10.5％
6〜10年	33万円／㎡（110万円／坪）	52件／7.1％
11〜15年	25万円／㎡（84万円／坪）	71件／9.7％
16〜20年	23万円／㎡（76万円／坪）	87件／11.9％
21〜25年	19万円／㎡（62万円／坪）	60件／8.2％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	112件／15.3％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	127件／17.3％
36〜40年	11万円／㎡（36万円／坪）	45件／6.1％
41〜45年	9万円／㎡（28万円／坪）	54件／7.3％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	41件／5.6％
51年〜	6万円／㎡（19万円／坪）	5件／0.6％

『富士市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は127物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

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住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

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住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

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住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

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住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

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株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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株式会社アーネスト

住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

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住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

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静岡県富士市国久保のマンションFAQ

静岡県富士市国久保のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,192万円〜1,392万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

静岡県富士市国久保のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/300万円、 2025/12/15/1,250万円、 2025/12/15/500万円、 2025/12/15/600万円、 2025/12/15/950万円、 ...

静岡県富士市国久保の最多販売期間は？

静岡県富士市国久保の最多販売期間は 181日〜（32.1％）です。

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