静岡県富士市大淵の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県富士市大淵のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場288万円〜388万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円 です。

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静岡県富士市大淵の平均売買価格推移

売買価格相場

288万円〜388万円

（4.2万円/m²〜5.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇（+0.7万円/㎡）、前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-9.5% （-2.0万円/㎡）	+3.8% （+0.7万円/㎡）	+3.3% （+0.6万円/㎡）	+13.3% （+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

富士市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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1件中, 1〜1件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リシャール富士

静岡県富士市大淵２８６５－８

築34年 24戸

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下落率163.7%

推定売買
価格相場

360万円〜460万円
（4.40万円/㎡～5.70万円/㎡）

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静岡県富士市大淵の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

288万円〜388万円

（4.24.2万円/m²〜5.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

33.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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静岡県富士市大淵のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
富士市エリアの特徴
富士市の特徴

静岡県富士市大淵の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	300万円	14万円	中層階	南向き	1ＤＫ	22㎡	築33年
2025年12月	1,250万円	19万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築18年
2025年12月	500万円	8万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	62㎡	築39年
2025年12月	600万円	20万円	上層階		1ＤＫ	31㎡	築33年
2025年12月	950万円	13万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	75㎡	築33年

販売期間・売出し時期データ

静岡県富士市大淵の
最多販売期間は 181日 ~ （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で70件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で67件（11.4%）

一番目に少なかったのは
12月で33件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

富士市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：741物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

静岡県富士市大淵の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	296万円	54件／8.9％
1LDK	380万円	33件／5.5％
2LDK	1,100万円	92件／15.2％
3LDK	1,498万円	353件／58.4％
4LDK	1,700万円	72件／11.9％

『富士市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,498万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは353物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（144万円／坪）	77件／10.5％
6〜10年	33万円／㎡（110万円／坪）	52件／7.1％
11〜15年	25万円／㎡（84万円／坪）	71件／9.7％
16〜20年	23万円／㎡（76万円／坪）	87件／11.9％
21〜25年	19万円／㎡（62万円／坪）	60件／8.2％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	112件／15.3％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	127件／17.3％
36〜40年	11万円／㎡（36万円／坪）	45件／6.1％
41〜45年	9万円／㎡（28万円／坪）	54件／7.3％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	41件／5.6％
51年〜	6万円／㎡（19万円／坪）	5件／0.6％

『富士市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は127物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

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株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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センチュリー２１　ワンズエステート

住所：静岡県沼津市大岡443番地の4

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株式会社アーネスト

住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください！
株式会社カチタス　磐田店

住所：静岡県磐田市今之浦4-23-5

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
マストレ

住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

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株式会社グッチ不動産

住所：静岡県藤枝市駅前１丁目３-３

グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
静鉄不動産静岡南店

住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

静鉄不動産静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
株式会社カチタス　富士店

住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社深考全幸静岡オフィス

住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階

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株式会社　静岡マンションセンター

住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
エイブルネットワーク三島駅前店　株式会社　ルーム・アシスト

住所：静岡県三島市一番町9-37

三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。お客様との末永いおつきあいを大切にします。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス　静岡店

住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　沼津店

住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社東部不動産開発

住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。

静岡県富士市大淵のマンションFAQ

静岡県富士市大淵のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場288万円〜388万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

静岡県富士市大淵のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/300万円、 2025/12/15/1,250万円、 2025/12/15/500万円、 2025/12/15/600万円、 2025/12/15/950万円、 ...

静岡県富士市大淵の最多販売期間は？

静岡県富士市大淵の最多販売期間は 181日〜（32.1％）です。

静岡県富士市大淵のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県富士市大淵のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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