静岡県富士市大淵の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県富士市大淵のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場288万円〜388万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円 です。

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静岡県富士市大淵の平均売買価格推移

売買価格相場

288万円〜388万円

（4.2万円/m²〜5.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇（+0.7万円/㎡）、前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-9.5% （-2.0万円/㎡）	+3.8% （+0.7万円/㎡）	+3.3% （+0.6万円/㎡）	+13.3% （+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

富士市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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1件中, 1〜1件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リシャール富士

静岡県富士市大淵２８６５－８

築34年 24戸

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下落率163.7%

推定売買
価格相場

360万円〜460万円
（4.40万円/㎡～5.70万円/㎡）

マンションデータを見る

静岡県富士市大淵の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

288万円〜388万円

（4.24.2万円/m²〜5.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

33.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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静岡県富士市大淵のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
富士市エリアの特徴
富士市の特徴

静岡県富士市大淵の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	300万円	14万円	中層階	南向き	1ＤＫ	22㎡	築33年
2025年12月	1,250万円	19万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築18年
2025年12月	500万円	8万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	62㎡	築39年
2025年12月	600万円	20万円	上層階		1ＤＫ	31㎡	築33年
2025年12月	950万円	13万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	75㎡	築33年

販売期間・売出し時期データ

静岡県富士市大淵の
最多販売期間は 181日 ~ （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で70件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で67件（11.4%）

一番目に少なかったのは
12月で33件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

富士市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：741物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

静岡県富士市大淵の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	296万円	54件／8.9％
1LDK	380万円	33件／5.5％
2LDK	1,100万円	92件／15.2％
3LDK	1,498万円	353件／58.4％
4LDK	1,700万円	72件／11.9％

『富士市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,498万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは353物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（144万円／坪）	77件／10.5％
6〜10年	33万円／㎡（110万円／坪）	52件／7.1％
11〜15年	25万円／㎡（84万円／坪）	71件／9.7％
16〜20年	23万円／㎡（76万円／坪）	87件／11.9％
21〜25年	19万円／㎡（62万円／坪）	60件／8.2％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	112件／15.3％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	127件／17.3％
36〜40年	11万円／㎡（36万円／坪）	45件／6.1％
41〜45年	9万円／㎡（28万円／坪）	54件／7.3％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	41件／5.6％
51年〜	6万円／㎡（19万円／坪）	5件／0.6％

『富士市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は127物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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センチュリー２１　ワンズエステート

住所：静岡県沼津市大岡443番地の4

大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。
株式会社カチタス　静岡店

住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
株式会社グッチ不動産

住所：静岡県藤枝市駅前１丁目３-３

グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
新日本住建販売株式会社

住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡

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株式会社カチタス　富士店

住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

住所：静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社深考全幸静岡オフィス

住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。
三島あんしん不動産　株式会社建土

住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

こんにちは！「三島あんしん不動産株式会社建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！「三島あんしん不動産株式会社建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！
ハウスドゥ柿田川

住所：静岡県駿東郡清水町玉川122-4

全国約700店舗展開中のハウスドゥ！ハウスドゥ柿田川は、清水町・長泉町を中心に静岡県東部に密着して不動産の売買をお手伝いしております。また、18年のリフォーム業の経験を活かし、不動産売買はもちろん、購入後のメンテナンスや長期サポートもご提供します。お気軽にお話ししましょう！ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております。
株式会社　静岡マンションセンター

住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
エイブルネットワーク三島駅前店　株式会社　ルーム・アシスト

住所：静岡県三島市一番町9-37

三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。お客様との末永いおつきあいを大切にします。
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
イエステーション駿河店　　(株式会社　ライフステーション)

住所：静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8

大切な不動産の売却はプロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街の「ライフステーション」へ。ライフステーションは静岡県中部を中心に直営３店舗を展開している設立29年目の不動産売買専門店です。駿河店は本社のある静岡市に特化しております。仲介（委託）販売から当社買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。【中古マンションの買取強化中！最短1週間で高価格買取】
株式会社アーネスト

住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください！

静岡県富士市大淵のマンションFAQ

静岡県富士市大淵のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場288万円〜388万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

静岡県富士市大淵のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/300万円、 2025/12/15/1,250万円、 2025/12/15/500万円、 2025/12/15/600万円、 2025/12/15/950万円、 ...

静岡県富士市大淵の最多販売期間は？

静岡県富士市大淵の最多販売期間は 181日〜（32.1％）です。

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