売買価格相場
1,116万円〜1,316万円
(16万円/m²〜18.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+1.3万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(29.60万円/㎡~32.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場200万円〜300万円
(12.50万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(10.00万円/㎡~11.40万円/㎡)
静岡県浜松市中央区城北の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,116万円〜1,316万円
(1616万円/m²〜18.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
10.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県浜松市中央区城北の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 100万円 | 9万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 16㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 105㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県浜松市中央区城北の
最多販売期間は
181日
~
(32.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で406件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で375件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で251件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浜松市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,692物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
静岡県浜松市中央区城北の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 496件/12.9% |
| 1LDK | 1,030万円 | 136件/3.5% |
| 2LDK | 1,589万円 | 736件/19.1% |
| 3LDK | 1,524万円 | 1,976件/51.4% |
| 4LDK | 1,780万円 | 503件/13.1% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,524万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,976物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
233件/5.0% |
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
246件/5.3% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
328件/7.1% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
454件/9.8% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
544件/11.8% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
701件/15.2% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
898件/19.5% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
526件/11.4% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
208件/4.5% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
386件/8.3% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
77件/1.6% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は898物件で、供給数(売出物件数)の19.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:静岡県三島市南田町2-31アーネスト2F
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住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
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住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
【ハウスドゥ!全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい!常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
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住所:静岡県藤枝市駅前1丁目3-3
グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階
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住所:静岡県浜松市中央区住吉2丁目1ー15
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住所:静岡県三島市大宮町1丁目9番13号
こんにちは! 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕(モチヅキタカヒロ)です! 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします!
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住所:静岡県駿東郡清水町玉川122-4
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住所:静岡県三島市一番町9-37
三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。 三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。 お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。 お客様との末永いおつきあいを大切にします。
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株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
静岡県浜松市中央区城北のマンションFAQ
静岡県浜松市中央区城北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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