売買価格相場
839万円〜939万円
(12万円/m²〜13.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+1.3万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.9%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(19.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
下落率29%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(9.20万円/㎡~10.40万円/㎡)
静岡県浜松市中央区神田町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
839万円〜939万円
(1212万円/m²〜13.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
13.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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静岡県浜松市中央区神田町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 100万円 | 9万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 16㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 105㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県浜松市中央区神田町の
最多販売期間は
181日
~
(32.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で406件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で375件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で251件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浜松市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,692物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
静岡県浜松市中央区神田町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 496件/12.9% |
| 1LDK | 1,030万円 | 136件/3.5% |
| 2LDK | 1,589万円 | 736件/19.1% |
| 3LDK | 1,524万円 | 1,976件/51.4% |
| 4LDK | 1,780万円 | 503件/13.1% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,524万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,976物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
233件/5.0% |
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
246件/5.3% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
328件/7.1% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
454件/9.8% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
544件/11.8% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
701件/15.2% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
898件/19.5% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
526件/11.4% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
208件/4.5% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
386件/8.3% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
77件/1.6% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は898物件で、供給数(売出物件数)の19.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
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株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 沼津店
住所:静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
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株式会社東部不動産開発
住所:静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1F
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります!買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
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住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
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グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
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株式会社カチタス 富士店
住所:静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店
住所:静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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