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市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

クレアホームズ天竜川駅前

静岡県浜松市中央区青屋町５６５

築0年 84戸

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上昇率24.6%

推定売買
価格相場

4,630万円〜4,930万円
（58.60万円/㎡～62.40万円/㎡）

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静岡県浜松市中央区青屋町のマンション
最新売出情報2026年03月15日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
浜松市中央区エリアの特徴
浜松市中央区の特徴

静岡県浜松市中央区青屋町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	1,300万円	19万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	68㎡	築34年
2026年03月	150万円	9万円	中層階	南向き	1Ｒ	18㎡	築36年
2026年03月	1,350万円	22万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	64㎡	築35年
2026年03月	1,450万円	16万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	92㎡	築23年
2026年03月	600万円	7万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	84㎡	築43年

販売期間・売出し時期データ

静岡県浜松市中央区青屋町の
最多販売期間は ~ 180日（20.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で374件（9.7%）

二番目に多かったのは
4月で374件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で276件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

浜松市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,700物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市中央区青屋町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	187万円	455件／13.1％
1LDK	1,190万円	126件／3.6％
2LDK	1,649万円	671件／19.3％
3LDK	1,580万円	1,765件／50.8％
4LDK	1,780万円	457件／13.2％

『浜松市中央区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,765物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（184万円／坪）	200件／4.8％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	227件／5.4％
11〜15年	36万円／㎡（120万円／坪）	252件／6.0％
16〜20年	32万円／㎡（106万円／坪）	419件／10.1％
21〜25年	24万円／㎡（81万円／坪）	464件／11.1％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	607件／14.6％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	840件／20.2％
36〜40年	13万円／㎡（42万円／坪）	507件／12.2％
41〜45年	10万円／㎡（34万円／坪）	190件／4.5％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	358件／8.6％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	84件／2.0％

『浜松市中央区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は840物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

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住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

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こんにちは！不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ！

静岡県浜松市中央区青屋町のマンションFAQ

静岡県浜松市中央区青屋町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/12/1,300万円、 2026/03/12/150万円、 2026/03/13/1,350万円、 2026/03/12/1,450万円、 2026/03/12/600万円、 ...

静岡県浜松市中央区青屋町の最多販売期間は？

静岡県浜松市中央区青屋町の最多販売期間は〜 180日（20.8％）です。

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