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静岡県静岡市清水区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市清水区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は3年前と比較して19.4%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は6年前と比較して11.5%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は9年前と比較して23.4%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.7%
（+3.5万円/㎡）		 +19.4%
（+4.2万円/㎡）		 +11.5%
（+2.6万円/㎡）		 +23.4%
（+4.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市清水区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 愛知県
  • 三重県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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静岡県静岡市清水区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

7.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市清水区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 400万円 6万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築52年
2026年03月 1,200万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築35年
2026年03月 2,250万円 31万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 74㎡ 築25年
2026年03月 1,550万円 24万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築31年
2026年03月 650万円 12万円 上層階 南向き 3ＤＫ 59㎡ 築49年

静岡県静岡市清水区の市場データ

▼静岡県静岡市清水区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,788 万円 1,757 万円
31 万円 ⬆ 		1,545 万円
243 万円 ⬆
平均
㎡単価		 26 万円/㎡ 25 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		22 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 10 件 7 件
3 件 ⬆ 		5 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 30 年
1 年 ⬆ 		31 年

2026/02には、 平均売買価格が1,788万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は31万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市清水区の
最多販売期間は ~ 180日 （21.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で64件（11.3%）

二番目に多かったのは
10月で57件（10%）

一番目に少なかったのは
9月で40件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市清水区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：682物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市清水区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 35件／7.1％
1LDK 760万円 27件／5.5％
2LDK 999万円 112件／22.8％
3LDK 1,780万円 272件／55.3％
4LDK 2,100万円 46件／9.3％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは272物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 16件／2.6％
6〜10年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 38件／6.3％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 34件／5.7％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 71件／11.9％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 116件／19.4％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 71件／11.9％
31〜35年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 44件／7.3％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 43件／7.2％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 77件／12.9％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 77件／12.9％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 9件／1.5％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は116物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社カチタス　静岡店

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    住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

静岡県静岡市清水区のマンションFAQ

売買価格相場1,688万円〜1,888万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/03/12/400万円 、 2026/03/12/1,200万円 、 2026/03/10/2,250万円 、 2026/03/12/1,550万円 、 2026/03/11/650万円 、 ...

静岡県静岡市清水区の最多販売期間は 〜 180日 （21.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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