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静岡県静岡市清水区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市清水区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は6年前と比較して13.2%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は9年前と比較して22.9%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.5%
（+1.1万円/㎡）		 +19.6%
（+4.2万円/㎡）		 +13.2%
（+3.0万円/㎡）		 +22.9%
（+4.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市清水区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市清水区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,567円/m²〜1,852円/m²）

8.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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静岡県静岡市清水区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,450万円 15万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築39年
2026年09月 950万円 17万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築49年
2026年09月 450万円 8万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築48年
2026年10月 2,250万円 28万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築28年
2026年10月 3,150万円 43万円 上層階 北向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築15年

静岡県静岡市清水区の市場データ

▼静岡県静岡市清水区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,788 万円 1,790 万円
-2 万円 ⬇ 		1,710 万円
78 万円 ⬆
平均㎡
単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 24 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 9 件 5 件
4 件 ⬆ 		12 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
30 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が1,788万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

静岡県静岡市清水区人口 約21.6万人／世帯数 約9.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市清水区の
最多販売期間は 181日 ~ （32.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で64件（10.2%）

二番目に多かったのは
2月で64件（10.2%）

一番目に少なかったのは
12月で42件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市清水区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：697物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市清水区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 215万円 41件／7.4％
1LDK 920万円 29件／5.3％
2LDK 999万円 127件／23.0％
3LDK 1,790万円 301件／54.6％
4LDK 1,980万円 53件／9.6％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは301物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 16件／2.4％
6〜10年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 45件／6.7％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 38件／5.7％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 77件／11.5％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 120件／18.0％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 81件／12.1％
31〜35年 17万円／㎡
（54万円／坪）		 53件／7.9％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 46件／6.9％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 87件／13.0％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 84件／12.6％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 18件／2.7％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は120物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社カチタス　静岡店

    株式会社カチタス　静岡店

    住所：静岡県静岡市駿河区下島114蔵敷ビル２階　1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社TERASS（神奈川県、静岡県エリア）

    株式会社TERASS（神奈川県、静岡県エリア）

    住所：東京都渋谷区神宮前六丁目12番20号J6Front 6階

    TERASSは、全国の不動産エージェントがそれぞれの専門性を活かして売主様・買主様をサポートする不動産サービスです。 私は居住用マンションからリゾートマンションの「売却」に特化した、静岡県東部を専門とする不動産のエージェントです。 マンションの売却は、査定価格を提示するだけではなく、その物件が持つ価値を正しく見つけ、「どうすればその価値をより高められ るか」をご提案とともに、売主様のご事情やご希望を伺いながら、ご満足のいくご売却計画のお手伝いをさせて頂きます。 ご相談承れれば幸いです。何卒宜しくお願い致します。

静岡県静岡市清水区のマンションFAQ

売買価格相場1,688万円〜1,888万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

2026/09/29/1,450万円 、 2026/09/29/950万円 、 2026/09/29/450万円 、 2026/10/01/2,250万円 、 2026/10/01/3,150万円 、 ...

静岡県静岡市清水区の最多販売期間は 181日 〜 （32.2％）です。

静岡県静岡市清水区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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