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静岡県静岡市清水区本郷町の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市清水区本郷町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,057万円〜2,257万円

（29.4万円/m²〜32.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は3年前と比較して62.3%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 5.2％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は6年前と比較して203.1%程度上昇（+20.7万円/㎡）、 前月比 5.2％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市清水区の平均売買価格は9年前と比較して143.8%程度上昇（+18.2万円/㎡）、 前月比 5.2％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+51.5%
（+10.5万円/㎡）		 +62.3%
（+11.8万円/㎡）		 +203.1%
（+20.7万円/㎡）		 +143.8%
（+18.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市清水区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市清水区本郷町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,057万円〜2,257万円

（29.4万円/m²〜32.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,868円/m²〜2,153円/m²）

7.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

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静岡県静岡市清水区本郷町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,450万円 15万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築39年
2026年10月 950万円 17万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築49年
2026年09月 450万円 8万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築48年
2026年10月 2,250万円 28万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築28年
2026年10月 3,150万円 43万円 上層階 北向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築15年

静岡県静岡市清水区本郷町の市場データ

▼静岡県静岡市清水区本郷町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,157 万円 2,050 万円
107 万円 ⬆ 		1,424 万円
733 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 29 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		20 万円
11 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		1 件
平均
築年数		 41 年 41 年
42 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,157万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築41年です。

前月と比較して『平均価格』は107万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

静岡県静岡市清水区人口 約21.6万人／世帯数 約9.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市清水区本郷町の
最多販売期間は 181日 ~ （30.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で64件（10.2%）

二番目に多かったのは
2月で64件（10.2%）

一番目に少なかったのは
12月で42件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市清水区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：697物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市清水区本郷町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 215万円 41件／7.4％
1LDK 920万円 29件／5.3％
2LDK 999万円 127件／23.0％
3LDK 1,790万円 301件／54.6％
4LDK 1,980万円 53件／9.6％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは301物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 16件／2.4％
6〜10年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 45件／6.7％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 38件／5.7％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 77件／11.5％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 120件／18.0％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 81件／12.1％
31〜35年 17万円／㎡
（54万円／坪）		 53件／7.9％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 46件／6.9％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 87件／13.0％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 84件／12.6％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 18件／2.7％

『静岡市清水区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は120物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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3件中, 1〜3件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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静岡県静岡市清水区本郷町のマンションFAQ

売買価格相場2,057万円〜2,257万円、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円です。

2026/10/02/1,450万円 、 2026/10/03/950万円 、 2026/09/29/450万円 、 2026/10/02/2,250万円 、 2026/10/01/3,150万円 、 ...

静岡県静岡市清水区本郷町の最多販売期間は 181日 〜 （30.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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