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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市葵区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,480万円〜2,680万円

（35.5万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は6年前と比較して41.3%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は9年前と比較して45.4%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.7%
（+2.6万円/㎡）		 +12%
（+3.9万円/㎡）		 +41.3%
（+10.8万円/㎡）		 +45.4%
（+11.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市葵区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,480万円〜2,680万円

（35.5万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,731円/m²〜2,016円/m²）

6.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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静岡県静岡市葵区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 700万円 13万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築47年
2026年10月 2,600万円 56万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 47㎡ 築27年
2026年10月 3,150万円 77万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築3年
2026年10月 4,350万円 58万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築11年
2026年10月 7,200万円 96万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築2年

静岡県静岡市葵区の市場データ

▼静岡県静岡市葵区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,580 万円 2,571 万円
9 万円 ⬆ 		2,396 万円
184 万円 ⬆
平均㎡
単価		 37 万円/㎡ 37 万円
 34 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 24 件 19 件
5 件 ⬆ 		24 件
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が2,580万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

静岡県静岡市葵区人口 約23.8万人／世帯数 約10.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市葵区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で143件（9.4%）

二番目に多かったのは
7月で141件（9.2%）

一番目に少なかったのは
1月で113件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市葵区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,684物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市葵区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 144件／11.2％
1LDK 1,339万円 82件／6.4％
2LDK 2,500万円 342件／26.6％
3LDK 2,485万円 607件／47.1％
4LDK 2,380万円 113件／8.8％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,485万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは607物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 94件／5.8％
6〜10年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 174件／10.7％
11〜15年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 98件／6.0％
16〜20年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 135件／8.3％
21〜25年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 265件／16.3％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 171件／10.5％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 141件／8.7％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 145件／8.9％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 167件／10.3％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 145件／8.9％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 82件／5.0％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は265物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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242件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社深考全幸

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  • 株式会社カチタス　静岡店

    株式会社カチタス　静岡店

    住所：静岡県静岡市駿河区下島114蔵敷ビル２階　1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

静岡県静岡市葵区のマンションFAQ

売買価格相場2,480万円〜2,680万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円です。

2026/10/01/700万円 、 2026/10/01/2,600万円 、 2026/10/01/3,150万円 、 2026/10/01/4,350万円 、 2026/10/01/7,200万円 、 ...

静岡県静岡市葵区の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

静岡県静岡市葵区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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