メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,234万円〜2,434万円
（32万円/m²〜34.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
静岡市駿河区の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇（+4.4万円/㎡）、
前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% （+2.6万円/㎡） |
+15.4% （+4.4万円/㎡） |
+66.4% （+13.3万円/㎡） |
+29.2% （+7.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
静岡市駿河区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
8件中,
1〜8件を表示
8件中,
1〜8件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
（24.10万円/㎡～26.50万円/㎡） -
上昇率4%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
（62.70万円/㎡～67.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
（44.50万円/㎡～47.90万円/㎡） -
上昇率44.4%
推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
（24.90万円/㎡～27.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
エターナル八幡
1,399万円
1,449万円
価格改定情報
- 2024.08.27／1,399万円
- 2024.10.01／1,449万円
60.89㎡／2ＬＤＫ／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.27／1,399万円
- 2024.10.01／1,449万円
-
-
下落率9.6%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（24.00万円/㎡～26.40万円/㎡） -
上昇率20.1%
推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
（69.50万円/㎡～74.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
（53.40万円/㎡～56.90万円/㎡） -
上昇率23.5%
推定売買
価格相場660万円〜760万円
（14.70万円/㎡～16.90万円/㎡）
静岡県静岡市駿河区八幡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,234万円〜2,434万円
（32万円/m²〜34.8万円/m²）
賃貸賃料相場
12.2万円〜14.2万円
（1,743円/m²〜2,029円/m²）
6.79%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県静岡市駿河区八幡の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 550万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 50㎡ | 築50年 |
| 2026年03月 | 1,500万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 76㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 3,050万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 1,250万円 | 16万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 2,850万円 | 41万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築23年 |
静岡県静岡市駿河区八幡の市場データ
▼静岡県静岡市駿河区八幡のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,334 万円 |
2,308
万円
26 万円 ⬆ |
2,149
万円 185 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
31
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,334万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
静岡県静岡市駿河区八幡の
最多販売期間は
~
180日
（21％）
販売時期
一番多かったのは
6月で100件（9.6%）
二番目に多かったのは
12月で98件（9.4%）
一番目に少なかったのは
9月で73件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 静岡市駿河区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,236物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
静岡県静岡市駿河区八幡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 380万円 | 58件／6.8％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 45件／5.2％ |
| 2LDK | 2,520万円 | 202件／23.5％ |
| 3LDK | 2,350万円 | 474件／55.2％ |
| 4LDK | 2,585万円 | 79件／9.2％ |
『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは474物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
60件／5.5％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
93件／8.5％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
113件／10.4％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
107件／9.8％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
157件／14.4％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
115件／10.5％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
92件／8.4％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
33件／3.0％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
112件／10.3％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
115件／10.5％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
89件／8.1％ |
『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,549万円
静岡市駿河区向敷地 戸建て
写真をもっと見る
-
999万円
静岡市駿河区池田 戸建て
写真をもっと見る
-
2,080万円
静岡市駿河区北丸子1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
4,580万円
国吉田5丁目 新築住宅
写真をもっと見る
-
2,999万円
静岡市駿河区聖一色 戸建て
写真をもっと見る
-
1,649万円
静岡市駿河区寺田 戸建て
写真をもっと見る
-
1,649万円
静岡市駿河区寺田 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
静岡市駿河区向敷地 戸建て
写真をもっと見る
-
5,355万円
駿河区中村町
写真をもっと見る
-
2,849万円
静岡市駿河区豊原町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,399万円
静岡市駿河区見瀬 戸建て
写真をもっと見る
-
1,199万円
NEW月々約4万円台〜のリフォーム戸建
写真をもっと見る
-
2,849万円
静岡市駿河区豊原町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,580万円
静岡市駿河区手越原 戸建
写真をもっと見る
-
1,899万円
静岡市駿河区高松1812-1
写真をもっと見る
-
4,680万円
駿河区大和1丁目戸建て
写真をもっと見る
-
1,899万円
静岡市駿河区高松1812-1
写真をもっと見る
-
1,999万円
静岡市駿河区青木 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
静岡県静岡市駿河区八幡のマンションFAQ
静岡県静岡市駿河区八幡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在184人が静岡県静岡市駿河区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
