売買価格相場
1,340万円〜1,540万円
(19.2万円/m²〜22万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は6年前と比較して15.4%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は9年前と比較して20.8%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% (+0.2万円/㎡) |
+11.5% (+2.1万円/㎡) |
+15.4% (+2.7万円/㎡) |
+20.8% (+3.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,340万円〜1,540万円
(19.2万円/m²〜22万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,657円/m²)
8.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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香川県高松市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 400万円 | 22万円 | 1K | 19㎡ | 築41年 | ||
| 2026年09月 | 3,600万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 105㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 10万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 89㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 1,100万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 89㎡ | 築28年 |
香川県高松市の市場データ
▼香川県高松市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,440 万円 |
1,440
万円
|
1,405
万円 35 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
45 件 |
53
件
-8 件 ⬇ |
43
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,440万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築31年です。
香川県高松市人口 約40.7万人/世帯数 約19万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で381件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で348件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で245件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,867物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
香川県高松市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 430件/13.8% |
| 1LDK | 550万円 | 125件/4.0% |
| 2LDK | 1,200万円 | 479件/15.3% |
| 3LDK | 1,480万円 | 1,656件/53.0% |
| 4LDK | 1,580万円 | 433件/13.9% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,656物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
206件/5.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
213件/5.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
295件/7.9% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
377件/10.1% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
437件/11.8% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
503件/13.5% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
632件/17.0% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
430件/11.6% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
218件/5.8% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
296件/7.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
96件/2.5% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は632物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.4%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(35.70万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率110.7%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(9.60万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率52.2%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(10.70万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率119.3%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(11.50万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率21.2%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(10.00万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(15.90万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率48.7%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(6.20万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率70.9%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(12.60万円/㎡~14.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(25.80万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(18.00万円/㎡~20.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス桜町
1,450万円

1,450万円

価格改定情報
- 2026.05.24/1,450万円
- 2026.05.24/1,450万円
83.23㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.24/1,450万円
- 2026.05.24/1,450万円

-
-
上昇率118.6%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(5.30万円/㎡~6.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場820万円〜920万円
(11.40万円/㎡~12.80万円/㎡) -
下落率30.5%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(26.90万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(8.50万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(20.30万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(6.80万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(20.50万円/㎡~22.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
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