メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
2,313万円〜2,513万円
（33.1万円/m²〜35.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
薩摩川内市の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度上昇（+1.0万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.6% （+0.6万円/㎡） |
+2.9% （+1.0万円/㎡） |
+19.8% （+5.7万円/㎡） |
+16.3% （+4.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
薩摩川内市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
鹿児島県薩摩川内市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,313万円〜2,513万円
（33.1万円/m²〜35.9万円/m²）
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
（1,169円/m²〜1,369円/m²）
4.43%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
鹿児島県薩摩川内市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,300万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 59㎡ | 築5年 |
| 2026年10月 | 2,850万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 2,350万円 | 36万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築15年 | |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 62㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築16年 |
鹿児島県薩摩川内市の市場データ
▼鹿児島県薩摩川内市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,413 万円 |
2,428
万円
-15 万円 ⬇ |
2,374
万円 39 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
34 万円/㎡ |
35
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
34
万円
|
| 新規 登録数 |
0 件 |
1
件
-1 件 ⬇ |
3
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
11 年 |
11
年
|
11
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,413万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
鹿児島県薩摩川内市人口 約8.8万人／世帯数 約4.1万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
鹿児島県薩摩川内市の
最多販売期間は
181日
~
（29.2％）
販売時期
一番多かったのは
10月で13件（13.3%）
二番目に多かったのは
11月で11件（11.2%）
一番目に少なかったのは
1月で4件（4.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 薩摩川内市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：104物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
鹿児島県薩摩川内市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,450万円 | 1件／1.1％ |
| 2LDK | 2,130万円 | 13件／13.8％ |
| 3LDK | 2,395万円 | 68件／72.3％ |
| 4LDK | 2,930万円 | 12件／12.8％ |
『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,395万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
39件／41.9％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
22件／23.6％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
23件／24.7％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
7件／7.5％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
2件／2.1％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『薩摩川内市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は39物件で、供給数（売出物件数）の41.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
10件中,
1〜10件を表示
10件中,
1〜10件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率48.2%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
（37.90万円/㎡～41.60万円/㎡） -
下落率5%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
（38.60万円/㎡～42.70万円/㎡） -
上昇率13.1%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
（38.10万円/㎡～42.10万円/㎡） -
上昇率1.9%
推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
（44.20万円/㎡～48.10万円/㎡） -
下落率5%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
（37.60万円/㎡～41.60万円/㎡） -
上昇率9.2%
推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
（37.80万円/㎡～41.30万円/㎡） -
下落率14.2%
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
（23.80万円/㎡～26.30万円/㎡） -
下落率8.3%
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
（35.10万円/㎡～37.70万円/㎡） -
上昇率0.4%
推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
（35.00万円/㎡～38.70万円/㎡） -
上昇率0.1%
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
（33.90万円/㎡～36.60万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,349万円
薩摩川内市宮里町 戸建て
写真をもっと見る
-
980万円
薩摩川内市中古
写真をもっと見る
-
2,449万円
薩摩川内市御陵下町 戸建て
写真をもっと見る
-
999万円
薩摩川内市平佐町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,449万円
薩摩川内市御陵下町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
薩摩川内市百次町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,019万円
薩摩川内市百次町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,489万円
薩摩川内市御陵下町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,349万円
薩摩川内市宮里町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
薩摩川内市東郷町斧渕 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
薩摩川内市百次町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,489万円
薩摩川内市御陵下町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
薩摩川内市宮崎町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
薩摩川内市宮崎町 戸建て
写真をもっと見る
-
999万円
薩摩川内市平佐町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,019万円
薩摩川内市百次町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
薩摩川内市東郷町斧渕 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030番地1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
鹿児島県薩摩川内市のマンションFAQ
鹿児島県薩摩川内市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在10人が鹿児島県薩摩川内市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。