ワイズエステムコート北谷伊平イースト

住所：
沖縄県中頭郡北谷町字伊平６５
最終更新日：
2024/11/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,000万円〜4,300万円

（80.00万円/㎡〜86.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

17.9万円〜 20.9万円

（3,600円/㎡〜4,200円/㎡）

5.61 %

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ワイズエステムコート北谷伊平イーストは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ワイズエステムコート北谷伊平イーストの
推定売却価格相場について

ワイズエステムコート北谷伊平イーストは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

ワイズエステムコート北谷伊平イースト
物件概要

マンション名 ワイズエステムコート北谷伊平イースト
（ワイズエステムコート北谷伊平イースト）
住所 沖縄県中頭郡北谷町字伊平６５
ストリートビューで見る
管理会社 穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約70円/㎡  (2024年07月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約118円/㎡  (2024年07月事例参照)
築年数 2023年11月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 60戸
旧分譲主 エステムディベロップメント
エールクリエイト
施工会社 太名嘉組
間取り 1LDK
専有面積 46.25㎡ 〜 46.25㎡
バルコニー面積 10.80㎡ 〜 10.80㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ワイズエステムコート北谷伊平イーストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ワイズエステムコート北谷伊平イースト
  • ー
  • 1年前と比較して+935万円（29%）
  • 中頭郡北谷町平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+675万円（23.1%）
  • 1年前と比較して+375万円（11.6%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月07日】

    アルトゥーレ美浜

    夫婦イラスト

    【沖縄県中頭郡北谷町】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／3階

    【沖縄県中頭郡北谷町】

    アルトゥーレ美浜

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年03月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分の思っているよりマイナス100にした金額を設定するとスムーズに売却できると思います。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,990万円 5,500万円 4,750万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    3ヶ月

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    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2024年03月07日】

    ソーワピア高良

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【沖縄県那覇市】

    ソーワピア高良

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年03月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋を選ぶということが大切。どこもそんなに変わらないとは思うが全国的に見た時の会社の規模感や話をする際の速さを重視して決めた。 一括査定を利用した際に一番早く連絡をくれた不動産会社が一番興味を持ってくれているのではないかと思いそちらに決めたところHPに掲載してから成約まで１か月以内で決まった。

    ■売却依頼会社／ピタットホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 1,890万円 1,890万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

  • 【投稿日：2022年08月05日】

    ライオンズマンション真志喜第5

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第5

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から３社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、３社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな？と思う金額（2500万円）で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。４月中旬から７月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。３か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が２度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた１社とは契約を解除した。価格を下げたためか、２社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／別の自宅マンション
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,654万円 2,500万円 1回

    売却開始時期／
    2022年4月

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    売却活動

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    ー 未成約 ー

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のワイズエステムコート北谷伊平イーストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ワイズエステムコート北谷伊平イースト販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,680万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,680万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ワイズエステムコート北谷伊平イースト
試算条件　50㎡・5階

推定売却価格：3,946万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ワイズエステムコート北谷伊平イースト
よくある質問

売却価格相場4,000万円〜4,300万円、 賃貸賃料相場17.9万円〜20.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ワイズエステムコート北谷伊平イースト（50㎡・5階）の売却をした場合は3,946万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ワイズエステムコート北谷伊平イーストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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