オーヴィジョン白木原駅
- 住所:
- 福岡県大野城市白木原2丁目11
- 最終更新日:
- 2024/05/02
推定売却価格相場
2,500万円〜2,700万円
(31.60万円/㎡〜34.20万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
16.2万円〜 19.2万円
(2,100円/㎡〜2,400円/㎡)
8.17 %
オーヴィジョン白木原駅は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
オーヴィジョン白木原駅の
推定売却価格相場について
オーヴィジョン白木原駅は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
オーヴィジョン白木原駅
物件概要
マンション名 | オーヴィジョン白木原駅 (OーVISION白木原駅) |
住所 |
福岡県大野城市白木原2丁目11 ストリートビューで見る |
管理会社 | トラストコミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2025年6月 |
階数 | 13階 |
総戸数(棟総戸数) | 58戸 |
旧分譲主 | エス トラスト 九州八重洲 |
売買価格推移
過去と比べると?
オーヴィジョン白木原駅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- オーヴィジョン白木原駅
- ー
- ー
- 大野城市平均※79㎡で算出
- 3年前と比較して+482万円(21.2%)
- 1年前と比較して+142万円(5.4%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年08月04日】
■売却依頼会社/大京穴吹不動産
■売却理由/転勤
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 2,600万円 2,600万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年3月1ヶ月
成約時期/
2020年3月 -
【投稿日:2023年06月04日】
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/31〜40㎡
■階数/8階【福岡県福岡市中央区】
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
■専有面積/31〜40㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年06月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。
■売却依頼会社/フルヴァ株式会社
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸にしていたため変更なし購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,500万円 1,350万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年8月3ヶ月
成約時期/
2020年10月 -
【投稿日:2023年04月12日】
サンパーク戸畑2
【福岡県北九州市戸畑区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/8階【福岡県北九州市戸畑区】
サンパーク戸畑2
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売りに出してから3カ月くらいで売れてしまったのであまり大変だったことは記憶にない。強いて言うならば査定依頼をしてから複数の不動産会社から連絡がありその対応が大変だったと思う。複数の不動産の対応したが福岡地所を選んだポイントは「この人なら売ってくれそうだな」と感じた人の会社にしました。会社でなく人で選びました。
■売却依頼会社/福岡地所
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,280万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年1月3ヶ月
成約時期/
2021年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のオーヴィジョン白木原駅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
オーヴィジョン白木原駅販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:3,920万円(㎡単価58万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格:4,820万円(㎡単価63万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格:4,490万円(㎡単価60万円)
中層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3SLDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /3SLDK /70㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3SLDK /70㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
オーヴィジョン白木原駅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大野城市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,734万円 |
2,726万円 9万円⬆ |
2,415万円 319万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
33万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
11件 |
15件 -4件⬇ |
10件 1件⬆ |
平均 築年数 |
24年 |
24年 -年- |
27年 -3年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が2,734万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
白木原のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,972万円 | 3,075万円 -103万円⬇ |
3,004万円 -33万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 42万円 -1万円/㎡⬇ |
40万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
5件 | 5件 -件- |
3件 2件⬆ |
平均 築年数 |
22年 | 21年 1年⬆ |
21年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,972万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
大野城市と白木原のマンション流通量
-
大野城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
白木原では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大野城市と白木原の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 87物件/6.1% |
1LDK | 500万円 | 3物件/0.2% |
2LDK | 1,580万円 | 152物件/10.7% |
3LDK | 2,290万円 | 800物件/56.5% |
4LDK | 2,500万円 | 375物件/26.5% |
『オーヴィジョン白木原駅』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは800物件で、 供給数(売出物件数)の56.5%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
50物件/3.3% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
85物件/5.5% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
74物件/4.8% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
127物件/8.3% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
266物件/17.3% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
342物件/22.3% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
338物件/22% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
102物件/6.6% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
56物件/3.6% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
92物件/6% |
51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
3物件/0.2% |
『オーヴィジョン白木原駅』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は342物件で、供給数(売出し物件数)の22.3%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
オーヴィジョン白木原駅
試算条件 79㎡・7階
推定売却価格:2,474万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
オーヴィジョン白木原駅
よくある質問
売却価格相場2,500万円〜2,700万円、 賃貸賃料相場16.2万円〜19.2万円 です。※オーヴィジョン白木原駅は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
オーヴィジョン白木原駅と大野城市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.7万円(-5.4%)です。
オーヴィジョン白木原駅(79㎡・7階)の売却をした場合は2,474万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
オーヴィジョン白木原駅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パークスクエア大橋
【福岡県福岡市南区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/5階
【福岡県福岡市南区】
パークスクエア大橋
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/5階
【投稿日:2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
そのマンションの土地柄にもよるかと思いますが、将来的に売るとしたらどれぐらいの価格で売れるのかを知りたくて、気軽に売却見積もりを近辺の複数の不動産業者に要請したところ、あれよあれよという間に売却の話が進んでしまい、もともとそれほど早期に売却するつもりはなかったのに、結果的に「売ります」と宣言してからものの3日で正式に売却する相手が見つかってしまい、こちらは慌てて退去準備を始めるハメになってしまいました。 人気のあるマンションの売値の見積もりを求められる場合は、「気軽に」ではなく、初めからすぐに売るつもりで「慎重に」不動産業者を選んでから連絡を取られることをお勧めします。