志井サンハイツタウンハウス18
- 住所:
- 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目2-10
- 最終更新日:
- 2024/05/04
上昇率
53.7%
推定売却価格相場
1,810万円〜2,010万円
(18.10万円/㎡〜20.10万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均1,240万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
11.7万円〜 13.7万円
(1,200円/㎡〜1,400円/㎡)
7.98 %
志井サンハイツタウンハウス18は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
志井サンハイツタウンハウス18の
推定売却価格相場について
志井サンハイツタウンハウス18は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
志井サンハイツタウンハウス18
物件概要
マンション名 | 志井サンハイツタウンハウス18 (志井サンハイツタウンハウス18) |
住所 |
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目2-10 |
最寄り駅 | 北九州高速鉄道「企救丘駅」徒歩4分 北九州高速鉄道「志井駅」徒歩8分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1982年9月 |
階数 | 2階 |
総戸数(棟総戸数) | 30戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
志井サンハイツタウンハウス18の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 志井サンハイツタウンハウス18
- 3年前と比較して+670万円(53.7%)
- 1年前と比較して-30万円(-1.4%)
- 北九州市小倉南区平均※100㎡で算出
- 3年前と比較して+120万円(6.9%)
- 1年前と比較して-30万円(-1.3%)
志井サンハイツタウンハウス18は3年前と比較して
+670万円(53.7%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
\上昇中の今!最高額はいくら?/
\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討!
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却! - 不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年08月05日】
■売却依頼会社/センチュリー21
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 630万円 680万円 670万円 価格改定1回
売却開始時期/
2019年12月4ヶ月
成約時期/
2020年3月 -
【投稿日:2023年04月19日】
ウェルリバービュー天神
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/12階【福岡県福岡市博多区】
ウェルリバービュー天神
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/12階
【投稿日:2023年04月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
物件の価値が上がってきたので売却をしましたが、売却のタイミングは大事だなと思います。
■売却依頼会社/イエステーション
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 4,000万円 3,880万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年3月2ヶ月
成約時期/
2021年4月 -
【投稿日:2024年01月12日】
グランドキャッスル三萩野
【福岡県北九州市小倉北区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/14階【福岡県北九州市小倉北区】
グランドキャッスル三萩野
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/14階
【投稿日:2024年01月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
焦って売らないことが重要。余裕をもって長期スパンで検討をしたほうが良い。時間的な余裕がないと叩き売ることになってしまうが、時間の余裕をもって1年ほど時間をかけて検討したため高く売ることが出来たと感じています。
■売却依頼会社/福岡地所
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,200万円 3,800万円 3,200万円 価格改定3回
売却開始時期/
2022年1月9ヶ月
成約時期/
2022年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の志井サンハイツタウンハウス18の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
志井サンハイツタウンハウス18販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:1,150万円(㎡単価12万円)
中層階 /南西向き /4LDK /90㎡
-
2024年1~3月
販売価格:700万円(㎡単価7万円)
中層階 /南西向き /4LDK /90㎡
-
2023年7~9月
販売価格:700万円(㎡単価7万円)
中層階 /南西向き /4LDK /85㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /2LDK /70㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /3LDK /80㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2SLDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3SLDK /85㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /85㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /4LDK /85㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3SLDK /85㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /4LDK /85㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2SLDK /65㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2019年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2019年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /4DK /65㎡
-
2018年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2018年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4DK /65㎡
-
2018年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2018年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /4LDK /90㎡
-
2017年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /85㎡
-
2017年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /4LDK /95㎡
-
2017年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3SLDK /85㎡
-
2016年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2LDK /70㎡
-
2016年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2015年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2015年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /85㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
志井サンハイツタウンハウス18の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
北九州市小倉南区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,398万円 |
1,378万円 20万円⬆ |
1,350万円 47万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ |
19万円 1万円/㎡⬆ |
18万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
25件 |
22件 3件⬆ |
31件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
28年 |
29年 -1年⬇ |
29年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が1,398万円(19万円/㎡)で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
志徳のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,927万円 | 2,135万円 -208万円⬇ |
1,290万円 637万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 25万円 -2万円/㎡⬇ |
17万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
0件 1件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
37年 -5年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が1,927万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は208万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
北九州市小倉南区と志徳のマンション流通量
-
北九州市小倉南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
志徳では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
北九州市小倉南区と志徳の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 1,499万円 | 3物件/0.6% |
2LDK | 1,380万円 | 30物件/6% |
3LDK | 1,480万円 | 299物件/60.2% |
4LDK | 1,598万円 | 165物件/33.2% |
『志井サンハイツタウンハウス18』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは299物件で、 供給数(売出物件数)の60.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
59物件/10.8% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
13物件/2.4% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
29物件/5.3% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
30物件/5.5% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
31物件/5.7% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
217物件/39.7% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
85物件/15.6% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
21物件/3.8% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
49物件/9% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
12物件/2.2% |
『志井サンハイツタウンハウス18』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は217物件で、供給数(売出し物件数)の39.7%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
志井サンハイツタウンハウス18
試算条件 100㎡・1階
推定売却価格:1,815万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
志井サンハイツタウンハウス18
よくある質問
売却価格相場1,810万円〜2,010万円、 賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
志井サンハイツタウンハウス18と北九州市小倉南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円(-0%)です。
志井サンハイツタウンハウス18(100㎡・1階)の売却をした場合は1,815万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
志井サンハイツタウンハウス18の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ライオンズマンション博多中央
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/7階
【福岡県福岡市博多区】
ライオンズマンション博多中央
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/7階
【投稿日:2022年08月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今までに2度のマンション売却をしていますが、どちらも一括査定の金額よりも大幅に高い金額で成約しています。査定を鵜呑みにせず、どのような方がどのように使うのが物件を活かせるのかを提案するようにしております。 民泊にて活用可能や、事務所可能等。