売買価格相場
1,263万円〜1,463万円
(18.1万円/m²〜20.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
香川県の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.2万円/㎡) |
+10.7% (+1.9万円/㎡) |
+14.4% (+2.4万円/㎡) |
+17.5% (+2.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
香川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
香川県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,263万円〜1,463万円
(18.1万円/m²〜20.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9万円〜11万円
(1,288円/m²〜1,573円/m²)
8.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
香川県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 高松琴平電鉄志度線/潟元駅 | 850万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 97㎡ | 築26年 |
| 2026年10月 | 高徳線/栗林駅 | 2,100万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築30年 |
| 2026年10月 | 高徳線/高松駅 | 2,150万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築28年 |
| 2026年10月 | 高松琴平電鉄志度線/春日川駅 | 1,050万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築28年 |
| 2026年10月 | 高徳線/木太町駅 | 1,950万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築28年 |
香川県の市場データ
▼香川県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,363 万円 |
1,369
万円
-6 万円 ⬇ |
1,348
万円 15 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
19 万円/㎡ |
20
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
19
万円
|
| 新規 登録数 |
66 件 |
62
件
4 件 ⬆ |
75
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が1,363万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は66件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
香川県人口 約90.8万人/世帯数 約41万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
香川県の
最多販売期間は
181日
~
(31.4%)
販売時期
一番多かったのは
06月で498件(10.9%)
二番目に多かったのは
03月で447件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で281件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 香川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,021物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
香川県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 571件/14.0% |
| 1LDK | 665万円 | 158件/3.9% |
| 2LDK | 1,180万円 | 641件/15.7% |
| 3LDK | 1,400万円 | 2,102件/51.5% |
| 4LDK | 1,500万円 | 608件/14.9% |
『香川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,102物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
246件/5.0% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
268件/5.5% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
377件/7.7% |
| 16〜20年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
529件/10.9% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
551件/11.3% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
690件/14.2% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
896件/18.4% |
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
507件/10.4% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
306件/6.3% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
366件/7.5% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
110件/2.2% |
『香川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は896物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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