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香川県のマンション売却・購入価格相場

香川県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,209万円〜1,409万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

香川県の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

香川県の平均売買価格は6年前と比較して19.6%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

香川県の平均売買価格は9年前と比較して23.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.2%
（+1.4万円/㎡）		 +13.7%
（+2.3万円/㎡）		 +19.6%
（+3.1万円/㎡）		 +23.8%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

香川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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香川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,209万円〜1,409万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

8.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

香川県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 予讃線/丸亀駅 1,750万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築9年
2025年05月 予讃線/讃岐塩屋駅 350万円 13万円 上層階 南向き 1ＤＫ 30㎡ 築34年
2025年04月 予讃線/高松駅 3,200万円 40万円 3ＬＤＫ 79㎡ 築13年
2025年05月 琴電琴平線/仏生山駅 2,050万円 29万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築30年
2025年04月 琴電琴平線/仏生山駅 2,050万円 29万円 2ＬＤＫ 72㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

香川県の
最多販売期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で445件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で408件（11.4%）

一番目に少なかったのは
4月で229件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 香川県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,646物件

概ね月に78物件の新規売出物件があります。

香川県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 180万円 554件／13.0％
1LDK 630万円 157件／3.7％
2LDK 1,150万円 668件／15.7％
3LDK 1,380万円 2,232件／52.4％
4LDK 1,490万円 647件／15.2％

『香川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,232物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 255件／5.0％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 298件／5.8％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 453件／8.9％
16〜20年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 536件／10.5％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 611件／12.0％
26〜30年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 829件／16.2％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 946件／18.5％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 433件／8.5％
41〜45年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 349件／6.8％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 314件／6.2％
51年〜 7万円／㎡
（25万円／坪）		 79件／1.5％

『香川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は946物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 西日本不動産株式会社

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    住所：香川県高松市林町2217-15香川産業頭脳化センタービル３０１号室

    私どもは、お客様優先主義を信条としてお付き合いさせて頂きます。 不動産を通して、皆様のより良い未来の手助けになるようご提案致します。 お気軽にご相談下さいませ。

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  • 株式会社　マンションエキスパート

    株式会社　マンションエキスパート

    住所：香川県高松市観光通2-6-25

    中古マンション売買専門店です。令和2年で18年目になります。平成25年8月に京都支店をオープンしました。香川県内のマンションなら全て資料も揃っていて、豊富な販売実績から正確な査定を提供致します。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　高松店

    株式会社カチタス　高松店

    住所：香川県高松市松福町2-20-26

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 小西不動産株式会社

    小西不動産株式会社

    住所：香川県観音寺市柞田町甲55-1

    当社では観音寺市・三豊市（香川県西部地域）を中心に幅広い不動産情報を取り扱っています。地域に密着した最新の物件情報をご提供します。お気軽にお問い合わせ下さい。売買だけでなく事業用賃貸もお任せ下さい。

  • 株式会社カチタス　丸亀店

    株式会社カチタス　丸亀店

    住所：香川県丸亀市田村町1774-2マイタウン　西棟中

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

香川県のマンションFAQ

売買価格相場1,209万円〜1,409万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10万円です。

2025年05月/丸亀駅/1,750万円 、 2025年05月/讃岐塩屋駅/350万円 、 2025年04月/高松駅/3,200万円 、 2025年05月/仏生山駅/2,050万円 、 2025年04月/仏生山駅/2,050万円 、 ...

香川県の最多販売期間は 181日 〜 （28.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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