香川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
17.4万円/㎡(前月比
+0.9%)
3年前と比較して7.9%上昇中
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1,121万円〜1,321万円
(16.1万円/m²〜18.9万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
8.94%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 予讃線/丸亀駅 | 1,650万円 | 22万円 | 3LDK | 75㎡ | 築20年 | ||
2024年07月 | 予讃線/丸亀駅 | 750万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 高徳線/栗林駅 | 3,500万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築5年 |
2024年07月 | 高徳線/昭和町駅 | 5,850万円 | 53万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 111㎡ | 築15年 |
2024年07月 | 高徳線/昭和町駅 | 1,400万円 | 21万円 | 上層階 | 3LDK | 69㎡ | 築14年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,398万円 | 1,407万円 -8万円⬇ |
1,297万円 102万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
17万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
83件 | 53件 30件⬆ |
55件 28件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,398万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で393件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で364件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で240件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,061物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 170万円 | 282件/7.2% |
1LDK | 690万円 | 139件/3.5% |
2LDK | 1,050万円 | 578件/14.7% |
3LDK | 1,327万円 | 2,095件/53.4% |
4LDK | 1,450万円 | 585件/14.9% |
『香川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,327万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,095物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
212件/4.5% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
265件/5.6% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
450件/9.6% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
507件/10.8% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
592件/12.6% |
26〜30年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
805件/17.1% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
853件/18.2% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
361件/7.7% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
360件/7.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
252件/5.3% |
51年〜 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
24件/0.5% |
『香川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は853物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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西日本不動産株式会社
住所:香川県高松市林町2217-15香川産業頭脳化センタービル301号室
私どもは、お客様優先主義を信条としてお付き合いさせて頂きます。 不動産を通して、皆様のより良い未来の手助けになるようご提案致します。 お気軽にご相談下さいませ。
よつば不動産
住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
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株式会社カチタス 高松店
住所:香川県高松市松福町2-20-26
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス 丸亀店
住所:香川県丸亀市田村町1774-2マイタウン 西棟中
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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自社調べ