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江東区 豊洲駅 再開発データ情報
豊洲駅周辺では、既存の街づくりに加え、「豊洲4-2街区」「千客万来施設」「豊洲市場」など大型開発が続く中、スポーツ・教育・国際交流など多様な機能を持つまちづくりが進行中です。交通利便性と水辺の開放感を活かし、都心に近い未来型ライフスタイルエリアとして進化しています。
豊洲駅 再開発概要
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豊洲4-2街区開発（豊洲スマートシティ）
面積： 約2.5ヘクタール 概要： ・地上36階建てツインタワーマンション （総戸数： 約1200戸） ・商業施設・オフィス・教育施設・緑地・こども園なども併設 ・AI管理、防災エネルギー、コミュニティ醸成など、スマートシティ仕様 事業者： 三井不動産レジデンシャルなど 特徴： 都市型住宅×防災・育児・共助を融合した新世代居住ゾーン -
千客万来施設・水辺観光活性化
概要： ・温浴施設「東京豊洲 万葉倶楽部」および食楽棟（飲食・物販）から成る観光商業施設 ・隅田川クルーズ・水上バスと連携し、観光・滞在を促進 ・和の演出、にぎわい創出、地元事業者連携が特徴 開業： 2024年2月1日 -
教育・国際交流・スポーツの強化エリア
概要： ・江東区立豊洲西小学校、芝浦工業大学、インターナショナルスクールなどが集積 ・豊洲公園、豊洲ぐるり公園、スポーツセンター等の整備 ・オリンピックレガシー施設の一部活用 特徴： 学び・健康・国際性を備えた“暮らす街＋育てる街”として機能強化
豊洲駅の再開発スケジュール
| 時期 | 豊洲4-2街区開発（豊洲スマートシティ） | 千客万来施設・水辺観光活性化 | 教育・国際交流・スポーツの強化エリア |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
街区整備構想・再開発方針が本格化 | 豊洲市場開場に合わせて整備構想が浮上 | 芝浦工業大・豊洲公園などの拡張整備が進行 |
|
2019年 |
都市計画決定、三井不動産等による開発事業開始 | ー | 豊洲西小学校・区立教育施設整備計画が具体化 |
|
2021年 |
ツインタワー建設工事本格化 | 建設着手 | 国際系学校の誘致が進行 |
|
2023年 |
住宅棟が上棟、商業・教育施設の整備も進行 | 食楽棟・温浴棟の整備進行 | 公園リニューアル、スポーツ施設整備 |
|
2024年 2月 |
ー | 「東京豊洲 万葉倶楽部」含む千客万来施設が開業 | 豊洲公園の利活用・国際イベント導入 |
|
2025年 以降 |
街区全体の引渡・居住開始 | 観光・イベントの定着フェーズへ | 教育・スポーツ資源の地域利用と再開発連動 |
※2026年9月現在
3年前からみた今の状況は？
豊洲の平均売買価格は3年前と比較して58.6%程度上昇（+67.9万円/㎡）、
前月比 0.7％（+1.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.4% （+18.8万円/㎡） |
+58.6% （+67.9万円/㎡） |
+111.9% （+97.1万円/㎡） |
+124.9% （+102.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
豊洲の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
豊洲の再開発とは？
魅力・最新プロジェクトと不動産市場への影響を徹底解説
東京ベイエリアの中核として発展を続ける豊洲は、再開発によって住環境や利便性が大きく向上し、高い人気を維持しています。近年次々と大型施設が開業し、長期間にわたる再開発が一通り完了したと思われる豊洲エリアですが、まだまだ見逃せません。「新豊洲エリア」である豊洲6丁目を中心に新たな大規模再開発プロジェクトの計画も動いており、不動産市場への影響も注目されています。本記事では豊洲の再開発の経緯と最新の動向、不動産市場に与える影響について詳しく解説します。
豊洲駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
豊洲駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
12,670万円〜 13,070万円
（181万円/m²〜186.8万円/m²）
賃貸賃料相場
31万円〜 35万円
（4,386円/m²〜4,958円/m²）
3.05%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2007年】の場合
豊洲駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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豊洲駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
豊洲駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
