横浜市泉区ゆめが丘駅再開発データ情報

ゆめが丘駅周辺では、大型商業施設や住宅、医療・福祉施設、公園などが一体的に整備される大規模な再開発が進行中です。相鉄グループと横浜市が連携し、駅直結の利便性と自然を活かしたゆとりある住環境を両立。郊外の新たなライフスタイル拠点として注目を集めています。

ゆめが丘駅再開発概要

ゆめが丘土地区画整理事業（相鉄・横浜市）

面積：	約27.4ヘクタール（東京ドーム約6個分）
概要：

相鉄いずみ野線「ゆめが丘駅」前に広がる大規模区画整理事業

中核施設として延床面積約6万㎡の大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」が誕生予定

住宅街区（戸建・マンション）、医療福祉施設、認可保育所、公共広場、公園などを一体整備

歩行者中心の街路設計により、車と人の動線を分離し安全・快適な街づくりを目指す

特徴：	郊外ながら職・住・遊・育が完結する“新しい郊外都市モデル”
商業施設開業予定：	2024年7月
まちびらき完了予定：	2030年度

ゆめが丘駅の平均売買価格推移

ゆめが丘駅の再開発スケジュール

時期	ゆめが丘土地区画整理事業（相鉄・横浜市）
2014年	土地区画整理事業の準備開始（横浜市と相鉄が基本構想を検討）
2017年	都市計画決定、用途地域変更・インフラ整備に着手
2019年	商業施設建設計画発表
2021年	土地区画整理事業本格化・造成工事進行
2022年	商業施設「ソラトス」本体工事開始
2023年	ソラトスの詳細発表・街路整備・公共施設工事も同時進行
2024年	大型商業施設ソラトス開業予定
2025年以降	住宅街区整備、保育・医療・福祉施設の運用開始
2030年度	全街区のまちびらき完了予定

※2026年4月現在

3年前からみた今の状況は？

ゆめが丘の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

ゆめが丘再開発がもたらす影響とは？
マンション価格や
地域の将来展望を徹底解説

「横浜」と聞くと一般的にイメージする「海の街」「おしゃれ」「都会」といったイメージの対極にあるといってもよい横浜市泉区。この泉区にあり、再開発により今後大きな変化が予想されるのが今回紹介する「ゆめが丘」です。2024年7月には再開発事業の中心となる大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」が駅前に誕生し、新たな住宅地も整備されつつあります。本記事ではゆめが丘再開発の現状と展望、そして不動産市場への影響について詳しく解説します。

ゆめが丘駅徒歩圏内の
中古マンション一覧

ゆめが丘駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

-50万円〜 50万円

（-0.7万円/m²〜0.8万円/m²）

賃貸賃料相場

0万円〜 0万円

（-28円/m²〜29円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数0年】の場合

徒歩 5分
以内

徒歩 10分
以内

徒歩 15分
以内

徒歩 16分
以上

ゆめが丘駅
徒歩5分以内のマンション
- グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
  
  神奈川県横浜市泉区下飯田町１５５５－５
  
  相模鉄道いずみ野線ゆめが丘駅築0年 335戸
  
  相場を見る
ゆめが丘駅
徒歩10分以内のマンション
※該当物件がありません。
ゆめが丘駅
徒歩15分以内のマンション
※該当物件がありません。
ゆめが丘駅
徒歩16分以上のマンション
※該当物件がありません。

ゆめが丘駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
戸塚区不動産センター

住所：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル３０１

戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社フルスイング

住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社ヴィクタス

住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。是非弊社にお任せ下さいませ。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

住所：神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街２号館１階

弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
AO株式会社

住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。