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プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST

住所：京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+11.8%

推定売買価格相場

2,360万円〜2,560万円

（78.70万円/㎡〜85.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,200万円

推定賃料価格相場

9.1万円〜 10.5万円

（3,000円/㎡〜3,500円/㎡）

表面利回り

4.78%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約51円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約167円/㎡〜265円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST
試算条件　30㎡・4階

推定売却価格：2338万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 11.8%
UP

2,360万円〜

78.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,200万円〜

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST

築4年

京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－１

築4年

京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－１

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2,420万円〜

80.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,200万円〜

プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST

築4年

京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－３

築4年

京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－３

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DOWN

1,390万円〜

69.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,510万円〜

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築8年

京都府京都市南区東九条河西町３８－１

築8年

京都府京都市南区東九条河西町３８－１

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2,060万円〜

82.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,800万円〜

ザガーネットミレニアム京都九条烏丸

築5年

京都府京都市南区東九条西札辻町１２－１０

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4,250万円〜

85.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,420万円〜

プレサンスTHE KYOTO彩美

築6年

京都府京都市南区東九条西明田町２７

築6年

京都府京都市南区東九条西明田町２７

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プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST

築4年

京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－１

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京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－１

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2,420万円〜

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平均2,200万円〜

プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST

築4年

京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－３

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京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－３

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1,390万円〜

69.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,510万円〜

プレサンス京都鴨川

築8年

京都府京都市南区東九条河西町３８－１

築8年

京都府京都市南区東九条河西町３８－１

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2,060万円〜

82.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,800万円〜

ザガーネットミレニアム京都九条烏丸

築5年

京都府京都市南区東九条西札辻町１２－１０

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85.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,420万円〜

プレサンスTHE KYOTO彩美

築6年

京都府京都市南区東九条西明田町２７

築6年

京都府京都市南区東九条西明田町２７

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST
物件概要

マンション名 プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST
（Pressance THE KYOTO東福寺WEST）
住所 京都府京都市南区東九条宇賀辺町３５－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

京阪電気鉄道京阪線「東福寺駅」徒歩10分

京都市烏丸線「九条駅」徒歩7分
管理会社 プレサンスコミュニティ・ワールドトラスティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約51円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約167円/㎡ 〜 265円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2022年2月（築4年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 81戸
旧分譲主 プレサンスコーポレーション
施工会社 スナダ建設
間取り 1K
専有面積 25.65㎡ 〜 25.82㎡
バルコニー面積 3㎡ 〜 4.2㎡

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの
売買価格推移
過去と比べると？

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して+258万円（11.8%）
  • 1年前と比較して-3万円（-0.1%）
  • 京都市南区平均 30㎡で算出
  • 9年前と比較して+612万円（68.5%）
  • 6年前と比較して+495万円（49.1%）
  • 3年前と比較して+297万円（24.7%）
  • 1年前と比較して+141万円（10.3%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー +24円（+13%）
修繕
積立金		 ー +22円（+76%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月09日】

    桂川ハイツ2号館

    夫婦イラスト

    【京都府京都市南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／11階

    【京都府京都市南区】

    桂川ハイツ2号館

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2023年05月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却しなきゃいけないと思い最終的には不動産会社に買い取ってもらいました。時間に余裕があるのであれば話をしっかり聞いて検討した方がいいと思います。焦るといいことないのでできるだけ時間を使って吟味すべきだと思います。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／非公開
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 700万円 450万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年4月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年8月

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    デトムワン室町二条

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／1階

    【京都府京都市中京区】

    デトムワン室町二条

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    色んなところで査定したが、マンションの価格が不動産によって価格がかなり違ったので、相場がわからなかった。一番高いところから3番目の値段で出すことにした。売れたのでよかったが、金額の正解がわからずどれを選べばいいか迷った

    ■売却依頼会社／クラベスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    610万円 700万円 620万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2023年07月06日】

    グランコート御池通

    夫婦イラスト

    【京都府京都市右京区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【京都府京都市右京区】

    グランコート御池通

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年07月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に売却は考えていませんでしたが、日ごろからこまめに掃除をしたりしておりました。 また、購入される方は女性が決定権を持っている場合が多いので、売却するとき、18年暮らした（スーパーの位置や環境等）住みやすい情報のパンフレットを作成し、内覧時にお配りしておりましたので、比較的希望価格で売却できたと思います。

    ■売却依頼会社／株式会社三和不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,885万円 3,680万円 3,590万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

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プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,940万円（㎡単価73万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,950万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,840万円（㎡単価69万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,840万円（㎡単価69万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,940万円（㎡単価73万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,890万円（㎡単価71万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価75万円）

    中層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,180万円（㎡単価80万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,780万円（㎡単価79万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,000万円（㎡単価86万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

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  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／30㎡

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：10.3万円（㎡単価3,125円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／10.3㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：7.1万円（㎡単価3,333円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／7.1㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：7.3万円（㎡単価2,692円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／7.3㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：8.7万円（㎡単価3,269円）

    上層階 ／西向き ／1ＤＫ ／8.7㎡

  • 販売価格：7.1万円（㎡単価3,182円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／7.1㎡

  • 販売価格：11.1万円（㎡単価2,821円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／11.1㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市南区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,508万円 3,485万円
23万円⬆ 		3,181万円
327万円⬆
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 50万円
 45万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 39件 31件
8件⬆ 		33件
6件⬆
平均
築年数		 32年 32年
 32年

2026/02には、平均売買価格が3,508万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。

東九条宇賀辺町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,486万円 4,476万円
10万円⬆ 		4,199万円
287万円⬆
平均
㎡単価		 64万円/㎡ 64万円
 60万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 2件
 2件
平均
築年数		 27年 27年
 29年
-2年⬇

2026/02には、平均売買価格が4,486万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。

京都市南区と東九条宇賀辺町のマンション流通量

  • 京都市南区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 東九条宇賀辺町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

京都市南区と東九条宇賀辺町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,350万円 1,128物件／47.8％
1LDK 2,900万円 215物件／9.1％
2LDK 3,299万円 425物件／18％
3LDK 2,980万円 506物件／21.4％
4LDK 3,500万円 85物件／3.6％

『プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,128物件で、 供給数（売出物件数）の47.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 118万円／㎡
（391万円／坪）		 128物件／4.6％
6〜10年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 229物件／8.2％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 284物件／10.2％
16〜20年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 433物件／15.6％
21〜25年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 258物件／9.3％
26〜30年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 324物件／11.6％
31〜35年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 160物件／5.7％
36〜40年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 465物件／16.7％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 207物件／7.4％
46〜50年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 101物件／3.6％
51年〜 28万円／㎡
（94万円／坪）		 195物件／7％

『プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は465物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST
よくある質問

売買価格相場2,360万円〜2,560万円、 賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約215円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約51円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの最多販売期間は 〜 180日 （22.2％）です。

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTは3年前と比較して+258万円（11.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST（30㎡・4階）の売却をした場合は2,338万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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