シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク
物件概要
| マンション名 |
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク
（シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク） |
| 住所 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目５０－６
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
山陽本線「大久保駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
関電コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約71円/㎡ 〜 157円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約119円/㎡ 〜 212円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年3月（築4年） |
| 階数 |
14階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
251戸 |
| 旧分譲主 |
関電不動産開発
三菱地所レジデンス
JR西日本不動産開発
住友林業 |
| 施工会社 |
鍜治田工務店 |
| 間取り |
1LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
59.22㎡ 〜 105.4㎡
|
| バルコニー面積 |
9.27㎡ 〜 16.38㎡
|
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの
売買価格推移
過去と比べると？
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+272万円（6.3%）
-
1年前と比較して+517万円（12.6%）
- 明石市平均
68㎡で算出
-
9年前と比較して+680万円（58.5%）
-
6年前と比較して+462万円（33.6%）
-
3年前と比較して+197万円（12%）
-
1年前と比較して+95万円（5.6%）
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+7円（+5%）
|
+7円（+5%）
|
修繕
積立金 |
-1円（-1%）
|
+1円（+1%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のシエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,600万円（㎡単価65万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,550万円（㎡単価67万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価66万円）
上層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,690万円（㎡単価64万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価68万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマークの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
明石市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,903万円
|
1,895万円
8万円⬆
|
1,802万円
101万円⬆
|
平均
㎡単価 |
27万円/㎡
|
27万円
|
26万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
71件
|
74件
-3件⬇
|
113件
-42件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が1,903万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
大久保町ゆりのき通のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,616万円
|
3,603万円
13万円⬆
|
2,941万円
675万円⬆
|
平均
㎡単価 |
52万円/㎡
|
51万円
1万円/㎡⬆
|
42万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
4件
-1件⬇
|
2件
1件⬆
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
24年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が3,616万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
明石市と大久保町ゆりのき通のマンション流通量
-
明石市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
大久保町ゆりのき通では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：21件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
明石市と大久保町ゆりのき通の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
500万円 |
1物件／0.1％ |
| 1LDK |
1,060万円 |
12物件／1.3％ |
| 2LDK |
1,449万円 |
121物件／13.3％ |
| 3LDK |
1,550万円 |
681物件／74.8％ |
| 4LDK |
2,465万円 |
96物件／10.5％ |
『シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,550万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは681物件で、
供給数（売出物件数）の74.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
61万円／㎡
（201万円／坪） |
6物件／0.6％ |
| 6〜10年 |
42万円／㎡
（138万円／坪） |
10物件／1％ |
| 11〜15年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
20物件／2％ |
| 16〜20年 |
35万円／㎡
（117万円／坪） |
45物件／4.5％ |
| 21〜25年 |
32万円／㎡
（104万円／坪） |
98物件／9.8％ |
| 26〜30年 |
29万円／㎡
（95万円／坪） |
323物件／32.1％ |
| 31〜35年 |
21万円／㎡
（68万円／坪） |
256物件／25.5％ |
| 36〜40年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
118物件／11.7％ |
| 41〜45年 |
16万円／㎡
（54万円／坪） |
59物件／5.9％ |
| 46〜50年 |
14万円／㎡
（47万円／坪） |
62物件／6.2％ |
| 51年〜 |
5万円／㎡
（15万円／坪） |
8物件／0.8％ |
『シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は323物件で、供給数（売出し物件数）の32.1％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
6.3%
兵庫県明石市の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】