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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
2,000万円〜2,200万円
（24.40万円/㎡〜26.80万円/㎡）
推定賃料価格相場
14.5万円〜 17.5万円
（1,768円/㎡〜2,134円/㎡）
表面利回り
9.14%
ソライエ若葉レジデンスプレミアは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
購入までどう進めたらいい？
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過去と比べると？
ソライエ若葉レジデンスプレミアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ソライエ若葉レジデンスプレミアの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
OUTLINE
| マンション名 | ソライエ若葉レジデンスプレミア （Solaie若葉レジデンスプレミア） |
|---|---|
| 住所 |
埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目７８６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東武鉄道東上線「若葉駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2028年2月（築0年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 228戸 |
| 旧分譲主 | 積水化学工業 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
|
2,000万円〜 24.40万円〜（㎡） ソライエ若葉レジデンスプレミア 築0年 埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目７８６ 築0年 埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目７８６ |
174.5%UP 3,170万円〜 63.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は アルファステイツ若葉駅 築3年 埼玉県坂戸市関間４丁目９５－４ 築3年 埼玉県坂戸市関間４丁目９５－４ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
ソライエ若葉レジデンスプレミア
試算条件 82㎡・7階
推定売却価格：1992万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
1,390万円
ライオンズマンション坂戸 5階
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1,390万円
ライオンズマンション坂戸
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1,180万円
グリーンハイツ鶴ヶ島
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1,890万円
ライオンズマンション若葉
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2,280万円
コスモ若葉ナチュール・2階
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1,390万円
ライオンズマンション坂戸
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2,790万円
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若葉グリーンハイツD号棟
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2,790万円
レクセルマンション若葉第2
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出産を控えています。頭金をどうするかで迷っています
住宅ローンの事前審査は、複数の銀行に同時に申し込んでもいいですか？
新築時は4,500万だったマンションが、中古で5,980万に
新築マンション契約から竣工までの間に金利が上昇。条件は飲むしかないのでしょうか。
隣の戸建てが多頭飼育崩壊していて売却に響きそうです。
マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年08月28日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,880万円 | 2,580万円 | 2,500万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2009年6月
3ヶ月
成約時期／
2009年8月
【投稿日：2023年12月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
介護をする母がおり内見を行いたくなかったため、ランドネットの訪問査定を利用した。ローンが無くなって引っ越せるくらいの金額があればよいと考えていたためそこまで高く売ろうという考えではなかった。希望価格と不動産会社の提示した相場ですり合わせを行ったところスムーズに決まった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,800万円 | 2,100万円 | 2,100万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2023年1月
3ヶ月
成約時期／
2023年3月
【投稿日：2023年01月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 000万円 | 000万円 | 000万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月
3ヶ月
成約時期／
2022年6月
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いくらで売りに出された？
最新50件のソライエ若葉レジデンスプレミアの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月・12月で2件（50％） でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
どんな市場なの？
ソライエ若葉レジデンスプレミアの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,686万円 |
1,687万円 -1万円⬇ |
1,540万円 146万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
24万円 |
22万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
17件 |
14件 3件⬆ |
8件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
2026/10には、平均売買価格が1,686万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,047万円 |
3,117万円 -70万円⬇ |
3,339万円 -292万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ |
45万円 -1万円/㎡⬇ |
48万円 -4万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 |
2件 -1件⬇ |
1件 |
| 平均 築年数 |
20年 |
20年 |
16年 4年⬆ |
2026/10には、平均売買価格が3,047万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
鶴ヶ島市では
100戸以下の若葉では
200戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 278万円 | 62物件／9.8％ |
| 1LDK | 1,120万円 | 9物件／1.4％ |
| 2LDK | 1,280万円 | 100物件／15.8％ |
| 3LDK | 1,580万円 | 426物件／67.3％ |
| 4LDK | 1,840万円 | 36物件／5.7％ |
『ソライエ若葉レジデンスプレミア』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは426物件で、 供給数（売出物件数）の67.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
2物件／0.3％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
6物件／0.8％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
24物件／3.1％ |
| 16〜20年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
44物件／5.6％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
51物件／6.5％ |
| 26〜30年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
86物件／11％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
146物件／18.6％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
186物件／23.7％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
196物件／25％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
44物件／5.6％ |
『ソライエ若葉レジデンスプレミア』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は196物件で、供給数（売出し物件数）の25％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場2,000万円〜2,200万円 、賃貸賃料相場14.5万円〜17.5万円 です。※ソライエ若葉レジデンスプレミアは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
ソライエ若葉レジデンスプレミア（82㎡・7階）の売却をした場合は1,992万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ソライエ若葉レジデンスプレミアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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