売買価格相場
2,082万円〜2,282万円
(29.8万円/m²〜32.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
京都市西京区の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落(-0.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市西京区の平均売買価格は6年前と比較して29.3%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市西京区の平均売買価格は9年前と比較して42.5%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.5% (+1.6万円/㎡) |
-1.1% (-0.4万円/㎡) |
+29.3% (+7.1万円/㎡) |
+42.5% (+9.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市西京区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(20.70万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(51.00万円/㎡~55.10万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(36.70万円/㎡~39.80万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(36.50万円/㎡~39.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(30.60万円/㎡~34.60万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(32.30万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(70.10万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率44.6%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(67.60万円/㎡~72.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション上桂
3,330万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.08.22/3,330万円
- 2025.10.06/3,180万円
64.81㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/3,330万円
- 2025.10.06/3,180万円

-
-
下落率3.4%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(56.50万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(28.00万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(21.80万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(15.30万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(35.70万円/㎡~38.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


桂グリーンマンション
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.10.24/2,590万円
- 2025.11.15/2,490万円
63.22㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.24/2,590万円
- 2025.11.15/2,490万円

-


桂グリーンマンション
2,790万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.06.22/2,790万円
- 2025.10.19/2,590万円
63.22㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/2,790万円
- 2025.10.19/2,590万円

-
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(13.00万円/㎡~14.70万円/㎡) -
下落率60.2%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(9.60万円/㎡~10.90万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(48.50万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(40.40万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(27.30万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(90.60万円/㎡~95.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジオ京都嵐山
8,480万円

8,480万円

価格改定情報
- 2025.11.27/8,480万円
- 2025.11.27/8,480万円
93.70㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.27/8,480万円
- 2025.11.27/8,480万円

-
-
上昇率21.6%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(37.00万円/㎡~41.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(20.60万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(31.00万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(33.00万円/㎡~36.60万円/㎡) -
下落率23%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(10.70万円/㎡~12.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(16.40万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(20.50万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(36.30万円/㎡~39.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クオレ桂川
2,499万円

2,499万円

価格改定情報
- 2025.10.14/2,499万円
- 2025.10.14/2,499万円
62.04㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/2,499万円
- 2025.10.14/2,499万円

-
-
上昇率35.1%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(34.60万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場7,000万円〜7,400万円
(88.60万円/㎡~93.70万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡)
京都府京都市西京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,082万円〜2,282万円
(29.829.8万円/m²〜32.6万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
6.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市西京区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 500万円 | 12万円 | 上層階 | 北東向き | 1LDK | 41㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 30万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 80㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 32万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 87㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市西京区の
最多販売期間は
181日
~
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で71件(11.3%)
二番目に多かったのは
4月で66件(10.5%)
一番目に少なかったのは
12月で40件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市西京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:791物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
京都府京都市西京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 19件/2.6% |
| 1LDK | 720万円 | 42件/5.8% |
| 2LDK | 1,885万円 | 82件/11.4% |
| 3LDK | 2,194万円 | 478件/66.2% |
| 4LDK | 2,114万円 | 101件/14.0% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,194万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは478物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
16件/2.0% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
59件/7.6% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
31件/4.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
63件/8.1% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
68件/8.8% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
157件/20.3% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
143件/18.5% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
76件/9.8% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
93件/12.0% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
54件/7.0% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
10件/1.2% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
京都府京都市西京区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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