【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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3,455万円〜3,755万円
(49.4万円/m²〜53.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
神戸市兵庫区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇(+10.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
神戸市兵庫区の平均売買価格は6年前と比較して40.3%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
神戸市兵庫区の平均売買価格は9年前と比較して58.3%程度上昇(+19.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+3.0万円/㎡) |
+24.6% (+10.2万円/㎡) |
+40.3% (+14.8万円/㎡) |
+58.3% (+19.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
神戸市兵庫区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,455万円〜3,755万円
(49.4万円/m²〜53.7万円/m²)
売買事例を募集中です。16.6万円〜19.6万円
(2,375円/m²〜2,804円/m²)
6.02%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,050万円 | 78万円 | 中層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築4年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 25万円 | 上層階 | 北東向き | 1R | 19㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 5,450万円 | 43万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 127㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 50万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築52年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,605 万円 |
3,582
万円
23 万円 ⬆ |
3,396
万円 209 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
52 万円/㎡ |
51
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
49
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
58 件 |
41
件
17 件 ⬆ |
57
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,605万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
兵庫県神戸市兵庫区人口 約11.2万人/世帯数 約6.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,429物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 1,641件/47.6% |
| 1LDK | 2,099万円 | 197件/5.7% |
| 2LDK | 1,900万円 | 586件/17.0% |
| 3LDK | 2,498万円 | 938件/27.2% |
| 4LDK | 3,000万円 | 85件/2.5% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,641物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
544件/12.9% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
613件/14.5% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
459件/10.9% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
338件/8.0% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
434件/10.3% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
364件/8.6% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
456件/10.8% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
429件/10.2% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
268件/6.3% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
173件/4.1% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
122件/2.9% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は613物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率8.5%
推定売買
価格相場
590万円〜690万円
(10.40万円/㎡~12.10万円/㎡)
上昇率10.3%
推定売買
価格相場
3,440万円〜3,740万円
(45.90万円/㎡~49.90万円/㎡)
上昇率20.9%
推定売買
価格相場
2,500万円〜2,700万円
(33.30万円/㎡~36.00万円/㎡)
上昇率10.6%
推定売買
価格相場
2,130万円〜2,330万円
(76.10万円/㎡~83.20万円/㎡)
上昇率7.5%
推定売買
価格相場
3,250万円〜3,550万円
(83.30万円/㎡~91.00万円/㎡)
上昇率7.8%
推定売買
価格相場
4,490万円〜4,790万円
(58.30万円/㎡~62.20万円/㎡)
下落率39%
推定売買
価格相場
510万円〜610万円
(8.40万円/㎡~10.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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夢野ハイタウン3号棟
550万円
![]()
550万円
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価格改定情報
61.32㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.1%
推定売買
価格相場
4,860万円〜5,260万円
(58.60万円/㎡~63.40万円/㎡)
上昇率12.1%
推定売買
価格相場
4,580万円〜4,880万円
(60.30万円/㎡~64.20万円/㎡)
上昇率7.5%
推定売買
価格相場
2,850万円〜3,050万円
(69.50万円/㎡~74.40万円/㎡)
上昇率3.5%
推定売買
価格相場
5,330万円〜5,730万円
(79.60万円/㎡~85.50万円/㎡)
上昇率10.8%
推定売買
価格相場
1,980万円〜2,180万円
(86.10万円/㎡~94.80万円/㎡)
下落率4.1%
推定売買
価格相場
1,600万円〜1,800万円
(76.20万円/㎡~85.70万円/㎡)
下落率37.4%
推定売買
価格相場
760万円〜860万円
(11.00万円/㎡~12.50万円/㎡)
上昇率27.2%
推定売買
価格相場
2,780万円〜2,980万円
(92.70万円/㎡~99.30万円/㎡)
上昇率8.1%
推定売買
価格相場
1,880万円〜2,080万円
(85.50万円/㎡~94.50万円/㎡)
上昇率9.2%
推定売買
価格相場
3,710万円〜4,010万円
(70.00万円/㎡~75.70万円/㎡)
上昇率20.2%
推定売買
価格相場
3,770万円〜4,070万円
(49.00万円/㎡~52.90万円/㎡)
上昇率9.6%
推定売買
価格相場
4,350万円〜4,650万円
(87.00万円/㎡~93.00万円/㎡)
上昇率9.3%
推定売買
価格相場
2,430万円〜2,630万円
(35.20万円/㎡~38.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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神戸湊町スカイハイツ
2,180万円
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2,080万円
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価格改定情報
64.80㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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神戸湊町スカイハイツ
2,280万円
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2,280万円
![]()
価格改定情報
64.80㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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神戸湊町スカイハイツ
1,780万円
![]()
1,780万円
![]()
価格改定情報
56.75㎡/3DK/14階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率3.3%
推定売買
価格相場
480万円〜580万円
(26.70万円/㎡~32.20万円/㎡)
推定売買
価格相場
1,080万円〜1,280万円
(27.00万円/㎡~32.00万円/㎡)
下落率8.3%
推定売買
価格相場
2,520万円〜2,720万円
(31.10万円/㎡~33.60万円/㎡)
上昇率1.8%
推定売買
価格相場
530万円〜630万円
(8.70万円/㎡~10.30万円/㎡)
上昇率18.6%
推定売買
価格相場
1,920万円〜2,120万円
(91.40万円/㎡~101.00万円/㎡)
上昇率21.9%
推定売買
価格相場
2,610万円〜2,810万円
(76.80万円/㎡~82.60万円/㎡)
上昇率9%
推定売買
価格相場
7,540万円〜7,940万円
(75.40万円/㎡~79.40万円/㎡)
上昇率12.9%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,070万円
(50.40万円/㎡~53.90万円/㎡)
下落率7.7%
推定売買
価格相場
1,220万円〜1,420万円
(26.50万円/㎡~30.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プリオーレ神戸
1,560万円
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1,488万円
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価格改定情報
51.71㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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プリオーレ神戸
1,480万円
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1,480万円
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価格改定情報
48.68㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率12.1%
推定売買
価格相場
3,340万円〜3,640万円
(45.10万円/㎡~49.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

3,380万円
アルファステイツ須佐野公園
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3,180万円
インプレストエクリュ
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1,890万円
シャトラングリーンパーク
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3,100万円
エステムプラザ神戸西IVインフィニティ
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3,180万円
ワコーレプラザ兵庫
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980万円
甲南第10兵庫コーポラス
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2,970万円
ワコーレハーバーコート神戸
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3,280万円
グランパレ神戸ハーバーウエスト
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3,800万円
ファミール兵庫
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2,180万円
ワコーレ会下山パーク
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1,980万円
兵庫アーベインハイツ
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3,180万円
インプレストエクリュ
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2,190万円
セントラルハイツ湊川
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2,480万円
ワコーレ ペイサージュ神戸
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2,280万円
神戸湊町スカイハイツ
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2,290万円
グランドプラザ神戸
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3,800万円
ファミール兵庫
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3,680万円
1号地
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3,980万円
神戸市兵庫区石井町4丁目 新築戸建
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3,290万円
荒田町4丁目中戸建住宅
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5,980万円
神戸市兵庫区上沢通7丁目中古戸建
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4,180万円
神戸市兵庫区石井町7丁目 新築戸建
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200万円
神戸市兵庫区今出在家町三丁目 中古戸建
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5,380万円
大同町新築戸建
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280万円
兵庫区天王町1丁目 戸建
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2,450万円
兵庫区吉田町
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398万円
兵庫区熊野町4丁目 戸建
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4,080万円
上沢通8丁目借地権付新築戸建
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4,480万円
神戸市兵庫区石井町四丁目 新築戸建2区画
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団、「不動産屋らしくない不動産やさん」、相続売却のスペシャリストです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都新宿区神楽坂4-3煉瓦塔ビル5F
投資用マンション売却専門 収益物件・サブリース契約案件・空室はお任せ下さい!弊社が直接買取に加え、 賃貸、管理まで一貫しておりますので、管理の相談も可能です。 弊社顧客への仲介も可能ですのでお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:兵庫県神戸市西区丸塚1丁目22-19
私たち住マイルプラスSANKENでは、神戸市西区を中心に、明石市~神戸市に密着して長年活動して参りました。 お住まいをお探しの方も、お住まいを売りたい方も、ともに私たちのお客様です。物件の価値に見合った、コストパフォーマンスの高いお住み替えをご提供いたします。 また、不動産売買はもちろん、自社買取にて即現金化も可能ですので、早期売却をご希望の方やご近所に知られたくない方も安心してご売却ができます。 住マイルプラスSANKENに「頼んでよかった」と言っていただけるよう、誠実なお取引をお約束いたします。ぜひ、お客様の大切な不動産の売却活動のお手伝いをさせてください。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:兵庫県神戸市兵庫区下沢通1-5-11湊川パークサイド103
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。神戸三宮営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、事業用物件、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
兵庫県神戸市兵庫区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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