売買価格相場
3,397万円〜3,697万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市兵庫区の平均売買価格は3年前と比較して22.5%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市兵庫区の平均売買価格は6年前と比較して38.3%程度上昇(+14.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市兵庫区の平均売買価格は9年前と比較して60.7%程度上昇(+19.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7% (+3.3万円/㎡) |
+22.5% (+9.3万円/㎡) |
+38.3% (+14.0万円/㎡) |
+60.7% (+19.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市兵庫区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(10.00万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(45.70万円/㎡~49.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルハイツ神戸1号棟
4,090万円

4,090万円

価格改定情報
- 2026.04.04/4,090万円
- 2026.04.04/4,090万円
75.83㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/4,090万円
- 2026.04.04/4,090万円

-
-
上昇率24.9%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(32.40万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(75.70万円/㎡~82.90万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(80.30万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(55.70万円/㎡~59.60万円/㎡) -
下落率30.7%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(8.70万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(58.60万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(60.40万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(65.90万円/㎡~70.70万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(79.60万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(86.10万円/㎡~94.80万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(76.70万円/㎡~86.20万円/㎡) -
下落率35.3%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(11.20万円/㎡~12.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


御崎南ビル
550万円

550万円

価格改定情報
- 2026.04.20/550万円
- 2026.04.20/550万円
54.40㎡/3DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.20/550万円
- 2026.04.20/550万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(84.50万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(89.70万円/㎡~96.30万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(69.20万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(86.40万円/㎡~92.40万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(49.00万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(34.90万円/㎡~37.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


神戸湊町スカイハイツ
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.03.10/2,180万円
- 2026.04.25/2,080万円
64.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/2,180万円
- 2026.04.25/2,080万円

-


神戸湊町スカイハイツ
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.06.03/2,380万円
- 2026.06.03/2,380万円
64.80㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.03/2,380万円
- 2026.06.03/2,380万円

-


神戸湊町スカイハイツ
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,780万円
- 2024.07.10/1,780万円
56.75㎡/3DK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,780万円
- 2024.07.10/1,780万円

-
-
下落率4.5%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(24.40万円/㎡~30.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(27.00万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(31.10万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.00万円/㎡~10.70万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(88.60万円/㎡~98.10万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(76.50万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(75.40万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(52.50万円/㎡~57.70万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(26.10万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プリオーレ神戸
1,580万円

1,570万円

価格改定情報
- 2026.03.04/1,580万円
- 2026.06.06/1,570万円
51.71㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/1,580万円
- 2026.06.06/1,570万円

-
-
下落率0.3%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(50.00万円/㎡~54.10万円/㎡)
兵庫県神戸市兵庫区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,397万円〜3,697万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
(2,352円/m²〜2,781円/m²)
6.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市兵庫区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 4,050万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築27年 |
| 2026年06月 | 1,050万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築44年 |
| 2026年06月 | 3,650万円 | 67万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 55㎡ | 築10年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 30万円 | 3DK | 49㎡ | 築41年 | ||
| 2026年06月 | 1,550万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 69㎡ | 築43年 |
兵庫県神戸市兵庫区の市場データ
▼兵庫県神戸市兵庫区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,547 万円 |
3,532
万円
15 万円 ⬆ |
3,314
万円 233 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
51 万円/㎡ |
50
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
47
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
51 件 |
71
件
-20 件 ⬇ |
52
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,547万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市兵庫区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で388件(10.1%)
二番目に多かったのは
1月で386件(10.1%)
一番目に少なかったのは
7月で270件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市兵庫区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,362物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市兵庫区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,490万円 | 1,560件/47.4% |
| 1LDK | 2,100万円 | 180件/5.5% |
| 2LDK | 1,880万円 | 565件/17.2% |
| 3LDK | 2,490万円 | 902件/27.4% |
| 4LDK | 3,000万円 | 84件/2.6% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,560物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
507件/12.5% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
586件/14.5% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
445件/11.0% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
322件/7.9% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
423件/10.5% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
345件/8.5% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
441件/10.9% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
416件/10.3% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
255件/6.3% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
168件/4.1% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
118件/2.9% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は586物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
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兵庫県神戸市兵庫区のマンションFAQ
兵庫県神戸市兵庫区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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