売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.3万円/m²〜20.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は6年前と比較して23.8%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.6% (-0.9万円/㎡) |
+13.9% (+2.3万円/㎡) |
+23.8% (+3.6万円/㎡) |
+33.9% (+4.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(31.60万円/㎡~34.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(27.00万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(33.10万円/㎡~35.60万円/㎡) -
下落率49.2%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(14.60万円/㎡~17.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(58.90万円/㎡~63.70万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(21.60万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(21.60万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率17.7%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(15.70万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(19.50万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(19.80万円/㎡~23.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビューパレー都賀
1,380万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.10.06/1,380万円
- 2025.12.03/1,280万円
67.14㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/1,380万円
- 2025.12.03/1,280万円

-
-
上昇率48%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(22.40万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(29.50万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(30.20万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(20.90万円/㎡~23.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東建ニューハイツ千城台
価格更新 (12/17)
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.12.10/2,180万円
- 2025.12.17/1,980万円
76.80㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/2,180万円
- 2025.12.17/1,980万円

-


東建ニューハイツ千城台
価格更新 (12/13)
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.19/2,180万円
- 2025.12.13/1,980万円
76.80㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/2,180万円
- 2025.12.13/1,980万円

-
-
下落率27.5%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(17.30万円/㎡~20.10万円/㎡) -
下落率37.3%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(22.90万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(22.90万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス桜木駅前
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.10.12/1,780万円
- 2025.10.12/1,780万円
62.30㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/1,780万円
- 2025.10.12/1,780万円

-
-
下落率53.1%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(7.40万円/㎡~8.70万円/㎡) -
下落率26.3%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(9.20万円/㎡~10.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第3みつわ台ハイツF棟
999万円

999万円

価格改定情報
- 2025.11.30/999万円
- 2025.11.30/999万円
69.54㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/999万円
- 2025.11.30/999万円

-
-
上昇率53.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(32.10万円/㎡~35.20万円/㎡) -
下落率24.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(43.30万円/㎡~47.10万円/㎡) -
下落率41.7%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(19.00万円/㎡~21.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーズガーデン千城台
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.22/2,980万円
- 2025.11.22/2,980万円
124.48㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/2,980万円
- 2025.11.22/2,980万円

-
-
下落率21.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率50.5%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(23.80万円/㎡~26.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス千葉桜木
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.08/1,980万円
- 2025.11.08/1,980万円
69.96㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/1,980万円
- 2025.11.08/1,980万円

-
-
下落率11.7%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(25.00万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(18.90万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(21.60万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率21.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率93.3%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(23.70万円/㎡~27.20万円/㎡)
千葉県千葉市若葉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.317.3万円/m²〜20.2万円/m²)
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
10.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市若葉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,750万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 4SLDK | 82㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 1,800万円 | 29万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 62㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市若葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,725万円 |
1,636万円 89万円⬆ |
1,495万円 230万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
18件 -8件⬇ |
19件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
36年 -1年⬇ |
37年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が1,725万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市若葉区の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
10月で112件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で106件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で66件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,009物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市若葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 10件/1.1% |
| 1LDK | 850万円 | 4件/0.4% |
| 2LDK | 980万円 | 153件/17.1% |
| 3LDK | 1,299万円 | 608件/67.9% |
| 4LDK | 1,880万円 | 121件/13.5% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
6件/0.6% |
| 6〜10年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
2件/0.2% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
24件/2.4% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
60件/6.0% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
157件/15.7% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
218件/21.8% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
113件/11.3% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
43件/4.3% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
155件/15.5% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
213件/21.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
9件/0.9% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在71人が千葉県千葉市若葉区で
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