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市川市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
市川市の平均売買価格は6年前と比較して32.1%程度上昇(+13.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
市川市の平均売買価格は9年前と比較して43.2%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+3.1万円/㎡) |
+10.8% (+5.2万円/㎡) |
+32.1% (+13.1万円/㎡) |
+43.2% (+16.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,610万円〜3,910万円
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(2,629円/m²〜3,058円/m²)
6.35%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 850万円 | 17万円 | 中層階 | 1LDK | 52㎡ | 築47年 | |
| 2026年09月 | 5,100万円 | 81万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 63㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 18㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,300万円 | 79万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築23年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,760 万円 |
3,750
万円
10 万円 ⬆ |
3,546
万円 214 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
54 万円/㎡ |
54
万円 |
51
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
86 件 |
69
件
17 件 ⬆ |
106
件
-20 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,760万円(54万円/㎡)で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
千葉県市川市人口 約49.4万人/世帯数 約25万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,945物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 196件/3.2% |
| 1LDK | 2,180万円 | 338件/5.6% |
| 2LDK | 2,598万円 | 1,399件/23.0% |
| 3LDK | 3,380万円 | 3,780件/62.1% |
| 4LDK | 3,980万円 | 370件/6.1% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,780物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
255件/3.4% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
406件/5.4% |
| 11〜15年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
359件/4.7% |
| 16〜20年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
527件/7.0% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
931件/12.4% |
| 26〜30年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
741件/9.8% |
| 31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
440件/5.8% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
565件/7.5% |
| 41〜45年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1,027件/13.7% |
| 46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
1,564件/20.8% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
679件/9.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,564物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率14.3%
推定売買
価格相場
8,330万円〜8,730万円
(83.30万円/㎡~87.30万円/㎡)
上昇率42.6%
推定売買
価格相場
2,430万円〜2,630万円
(46.70万円/㎡~50.60万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,910万円〜5,310万円
(57.10万円/㎡~61.70万円/㎡)
上昇率17.7%
推定売買
価格相場
5,430万円〜5,830万円
(69.60万円/㎡~74.70万円/㎡)
下落率10%
推定売買
価格相場
2,710万円〜2,910万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡)
下落率25.1%
推定売買
価格相場
2,010万円〜2,210万円
(25.80万円/㎡~28.30万円/㎡)
下落率9.2%
推定売買
価格相場
1,480万円〜1,680万円
(30.20万円/㎡~34.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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行徳マンション
830万円
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890万円
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価格改定情報
26.01㎡/1R/5階
価格改定情報
価格改定情報
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行徳マンション
1,899万円
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1,899万円
![]()
価格改定情報
52.40㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率28.1%
推定売買
価格相場
13,420万円〜13,820万円
(154.30万円/㎡~158.90万円/㎡)
上昇率86.2%
推定売買
価格相場
17,930万円〜18,330万円
(206.10万円/㎡~210.70万円/㎡)
下落率30.5%
推定売買
価格相場
2,360万円〜2,560万円
(24.30万円/㎡~26.40万円/㎡)
上昇率4.7%
推定売買
価格相場
4,860万円〜5,260万円
(52.30万円/㎡~56.60万円/㎡)
下落率4.4%
推定売買
価格相場
4,940万円〜5,340万円
(53.10万円/㎡~57.40万円/㎡)
下落率8.6%
推定売買
価格相場
4,520万円〜4,820万円
(48.60万円/㎡~51.80万円/㎡)
上昇率18.1%
推定売買
価格相場
8,460万円〜8,860万円
(134.30万円/㎡~140.60万円/㎡)
下落率6.4%
推定売買
価格相場
2,170万円〜2,370万円
(32.40万円/㎡~35.40万円/㎡)
上昇率8%
推定売買
価格相場
2,490万円〜2,690万円
(37.20万円/㎡~40.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
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サニーハウス南行徳B棟
3,090万円
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3,090万円
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価格改定情報
71.91㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率10.5%
推定売買
価格相場
2,850万円〜3,150万円
(41.30万円/㎡~45.70万円/㎡)
下落率11.3%
推定売買
価格相場
2,720万円〜2,920万円
(39.40万円/㎡~42.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
3,670万円〜3,970万円
(45.90万円/㎡~49.60万円/㎡)
上昇率4.2%
推定売買
価格相場
1,620万円〜1,820万円
(32.40万円/㎡~36.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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西船橋永谷マンション
NEW (9/28)
1,388万円
![]()
1,388万円
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価格改定情報
32.40㎡/1R/4階
価格改定情報
価格改定情報
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![]()
西船橋永谷マンション
1,680万円
![]()
1,680万円
![]()
価格改定情報
50.07㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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西船橋永谷マンション
1,230万円
![]()
1,230万円
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価格改定情報
32.40㎡/2K/1階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率1.8%
推定売買
価格相場
3,180万円〜3,480万円
(47.50万円/㎡~51.90万円/㎡)
上昇率5.9%
推定売買
価格相場
2,470万円〜2,670万円
(32.50万円/㎡~35.10万円/㎡)
下落率1.2%
推定売買
価格相場
2,460万円〜2,660万円
(36.20万円/㎡~39.10万円/㎡)
下落率50.5%
推定売買
価格相場
650万円〜750万円
(10.80万円/㎡~12.50万円/㎡)
上昇率35.8%
推定売買
価格相場
910万円〜1,110万円
(15.20万円/㎡~18.50万円/㎡)
上昇率1.4%
推定売買
価格相場
2,970万円〜3,270万円
(44.30万円/㎡~48.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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行徳ハイム1号棟
2,550万円
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2,550万円
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価格改定情報
62.80㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
2,150万円〜2,350万円
(32.10万円/㎡~35.10万円/㎡)
上昇率14%
推定売買
価格相場
2,920万円〜3,220万円
(43.60万円/㎡~48.10万円/㎡)
下落率15.4%
推定売買
価格相場
2,220万円〜2,420万円
(37.60万円/㎡~41.00万円/㎡)
下落率1.7%
推定売買
価格相場
2,050万円〜2,250万円
(38.70万円/㎡~42.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
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住所:千葉県市川市行徳駅前2丁目12-9スターツ行徳駅前ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。