売買価格相場
1,775万円〜1,975万円
(25.4万円/m²〜28.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は9年前と比較して27.3%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.4% (-1.2万円/㎡) |
+4.8% (+1.2万円/㎡) |
+33.3% (+6.7万円/㎡) |
+27.3% (+5.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
我孫子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.2%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(36.10万円/㎡~39.20万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(36.20万円/㎡~39.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティアB棟
2,990万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.08.18/2,990万円
- 2025.11.28/2,890万円
87.32㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/2,990万円
- 2025.11.28/2,890万円

-
-
上昇率7.1%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(43.90万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(13.90万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(47.80万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(53.50万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(53.50万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(55.70万円/㎡~59.40万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(17.50万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(19.30万円/㎡~21.80万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(36.20万円/㎡~39.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(51.80万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(23.40万円/㎡~25.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(24.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(42.20万円/㎡~45.40万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率90.5%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(22.70万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場780万円〜880万円
(11.50万円/㎡~12.90万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


天王台ファミールハイツ2号棟
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.09.09/1,380万円
- 2025.09.09/1,380万円
59.36㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/1,380万円
- 2025.09.09/1,380万円

-
-
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(23.90万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(17.40万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(17.40万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(17.50万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(17.40万円/㎡~20.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


我孫子ビレジ3号棟
1,898万円

1,898万円

価格改定情報
- 2025.11.26/1,898万円
- 2025.11.26/1,898万円
76.74㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/1,898万円
- 2025.11.26/1,898万円

-


我孫子ビレジ3号棟
1,180万円

1,080万円

価格改定情報
- 2025.09.13/1,180万円
- 2025.10.21/1,080万円
76.74㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/1,180万円
- 2025.10.21/1,080万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(33.10万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(40.00万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(17.40万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(8.90万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(37.40万円/㎡~40.80万円/㎡)
千葉県我孫子市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,775万円〜1,975万円
(25.425.4万円/m²〜28.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
10.18%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県我孫子市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,450万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 78㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1,400万円 | 17万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 87㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 61万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築18年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県我孫子市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,981万円 |
1,942万円 39万円⬆ |
2,354万円 -374万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
24万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 -5万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
16件 |
16件 -件- |
19件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
32年 5年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,981万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は39万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県我孫子市の
最多販売期間は
181日
~
(29%)
販売時期
一番多かったのは
3月で306件(16.4%)
二番目に多かったのは
1月で206件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で88件(4.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 我孫子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,252物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
千葉県我孫子市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 10件/0.9% |
| 1LDK | 1,080万円 | 9件/0.8% |
| 2LDK | 1,575万円 | 78件/7.2% |
| 3LDK | 2,015万円 | 793件/72.8% |
| 4LDK | 2,480万円 | 199件/18.3% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,015万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは793物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
21件/1.7% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
15件/1.2% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
98件/7.9% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
162件/13.1% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
150件/12.1% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
188件/15.2% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
156件/12.6% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
108件/8.7% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
201件/16.2% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
104件/8.4% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
32件/2.5% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は201物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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スターツピタットハウス株式会社成田販売センター
住所:千葉県成田市馬橋1-21クラシオン成田1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:千葉県浦安市入船4丁目3-1新浦安エスケービル1F
浦安の不動産【専門】 売却なら仲介実績の多いロイヤルハウジング販売へ 取引実績は、嘘をつきません。昭和50年より浦安でお世話になり、地域特性を活かした販売に自信がございます。 ●案内不要・リフォームも不要、荷物もそのまま置いたまま引き渡せるらくらく【即金買取】 ●買い替え時の売れない場合のWローンを防ぐ安心【買取保証】 売主様のご要望に合わせた売却プランをご提案致します。弊社は年中無休。売主様の相談したいその時に!いつでもお気軽にご相談下さいませ。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社天王台店
住所:千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6CanalKJ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階
当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。 専門性の高いスタッフが、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。 信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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リプロ不動産株式会社
住所:千葉県柏市小青田1丁目1-22ジョイア1F
リプロ不動産は不動産売却専門店として地域に根付いて活動しております。お預かりした大切な不動産を次の方へ繋いでいく大切な使命の元、リプロ一同頑張ってます!ぜひお気軽にご相談くださいませ♪
千葉県我孫子市のマンションFAQ
千葉県我孫子市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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