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松戸市の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.0万円/㎡) |
+10.2% (+3.3万円/㎡) |
+40.2% (+10.1万円/㎡) |
+51.4% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(33.9万円/m²〜36.7万円/m²)
売買事例を募集中です。14.9万円〜17.9万円
(2,122円/m²〜2,551円/m²)
7.97%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,600万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 83㎡ | 築46年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,469 万円 |
2,465
万円
4 万円 ⬆ |
2,396
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
85 件 |
117
件
-32 件 ⬇ |
96
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,469万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は85件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
千葉県松戸市人口 約49.7万人/世帯数 約23.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,344物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 320件/5.2% |
| 1LDK | 1,310万円 | 289件/4.7% |
| 2LDK | 1,690万円 | 1,204件/19.5% |
| 3LDK | 2,480万円 | 3,852件/62.4% |
| 4LDK | 2,880万円 | 513件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,852物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
232件/2.9% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
246件/3.1% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
349件/4.4% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
774件/9.7% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
669件/8.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
999件/12.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
695件/8.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
634件/7.9% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,066件/13.4% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,440件/18.1% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
827件/10.4% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,440物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
7,560万円〜7,960万円
(109.60万円/㎡~115.40万円/㎡)
上昇率20.3%
推定売買
価格相場
3,490万円〜3,790万円
(38.40万円/㎡~41.60万円/㎡)
上昇率17.7%
推定売買
価格相場
2,500万円〜2,700万円
(31.60万円/㎡~34.20万円/㎡)
上昇率2.4%
推定売買
価格相場
1,830万円〜2,030万円
(24.70万円/㎡~27.40万円/㎡)
上昇率14.6%
推定売買
価格相場
2,970万円〜3,270万円
(43.70万円/㎡~48.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ロイヤルプラザ松戸トリビュート
2,990万円
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2,990万円
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価格改定情報
64.86㎡/1SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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ロイヤルプラザ松戸トリビュート
2,990万円
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2,990万円
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価格改定情報
64.86㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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ロイヤルプラザ松戸トリビュート
2,990万円
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2,990万円
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価格改定情報
64.86㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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ロイヤルプラザ松戸トリビュート
2,990万円
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2,990万円
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価格改定情報
64.80㎡/1SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率3.3%
推定売買
価格相場
2,930万円〜3,230万円
(35.70万円/㎡~39.40万円/㎡)
上昇率19.3%
推定売買
価格相場
5,020万円〜5,420万円
(62.80万円/㎡~67.80万円/㎡)
上昇率5%
推定売買
価格相場
2,150万円〜2,350万円
(25.00万円/㎡~27.30万円/㎡)
上昇率33.9%
推定売買
価格相場
5,420万円〜5,820万円
(54.20万円/㎡~58.20万円/㎡)
上昇率26.9%
推定売買
価格相場
3,760万円〜4,060万円
(50.10万円/㎡~54.10万円/㎡)
下落率10%
推定売買
価格相場
1,570万円〜1,770万円
(24.50万円/㎡~27.70万円/㎡)
上昇率12.9%
推定売買
価格相場
4,020万円〜4,320万円
(52.20万円/㎡~56.10万円/㎡)
下落率4.7%
推定売買
価格相場
2,070万円〜2,270万円
(30.00万円/㎡~32.90万円/㎡)
下落率7.4%
推定売買
価格相場
2,700万円〜2,900万円
(34.60万円/㎡~37.20万円/㎡)
上昇率20.6%
推定売買
価格相場
6,750万円〜7,150万円
(87.70万円/㎡~92.90万円/㎡)
上昇率12.3%
推定売買
価格相場
1,670万円〜1,870万円
(25.30万円/㎡~28.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ダイヤリッジ常盤平
1,080万円
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980万円
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価格改定情報
57.47㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率48.2%
推定売買
価格相場
2,300万円〜2,500万円
(31.90万円/㎡~34.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア
NEW (9/28)
1,780万円
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1,780万円
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価格改定情報
70.05㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率54.9%
推定売買
価格相場
3,050万円〜3,350万円
(34.30万円/㎡~37.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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新松戸西パークハウスB棟
2,680万円
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2,598万円
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価格改定情報
71.85㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率4.8%
推定売買
価格相場
780万円〜880万円
(18.60万円/㎡~21.00万円/㎡)
上昇率14.9%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,160万円
(40.90万円/㎡~45.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
5,100万円〜5,500万円
(70.80万円/㎡~76.40万円/㎡)
上昇率22.3%
推定売買
価格相場
2,610万円〜2,810万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンション松戸柿ノ木台
2,180万円
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1,980万円
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価格改定情報
60.61㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率7.5%
推定売買
価格相場
6,490万円〜6,890万円
(87.70万円/㎡~93.10万円/㎡)
上昇率25.6%
推定売買
価格相場
2,360万円〜2,560万円
(31.90万円/㎡~34.60万円/㎡)
上昇率6.2%
推定売買
価格相場
3,400万円〜3,700万円
(50.00万円/㎡~54.40万円/㎡)
上昇率22.1%
推定売買
価格相場
4,830万円〜5,230万円
(54.90万円/㎡~59.40万円/㎡)
上昇率10.7%
推定売買
価格相場
2,250万円〜2,450万円
(33.60万円/㎡~36.60万円/㎡)
下落率19.5%
推定売買
価格相場
900万円〜1,100万円
(11.80万円/㎡~14.50万円/㎡)
上昇率33.7%
推定売買
価格相場
3,670万円〜3,970万円
(45.30万円/㎡~49.00万円/㎡)
上昇率26.2%
推定売買
価格相場
3,040万円〜3,340万円
(39.00万円/㎡~42.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンクタス新松戸ヴィレーヴ
3,580万円
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3,580万円
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価格改定情報
92.56㎡/4SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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サンクタス新松戸ヴィレーヴ
3,580万円
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3,580万円
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価格改定情報
92.56㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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サンクタス新松戸ヴィレーヴ
3,580万円
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3,580万円
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価格改定情報
92.50㎡/4SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

4,980万円
ライオンズヒルズ新松戸
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サンライトパストラル弐番街C棟
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サンライトパストラル七番街B棟
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イトーピア小金公園
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ウィズ松戸きらめきの森フォレストウィング
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新松戸西パークハウスB棟
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790万円
きよしケ丘サンビューハイツ
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アンビシャス松戸
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ワコーレ松戸
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ハートフルシティ松戸六高台スクエア弐
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松久ハイツ8号棟
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関根ハイツ
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サンライトパストラル壱番街
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稔台7丁目土地
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3,790万円
松戸市新松戸6丁目
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松戸市胡録台第二 2号地
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2,800万円
松戸市松飛台 土地(古家あり)
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3,390万円
松戸市胡録台第二 2号地
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3,690万円
松戸市新松戸6丁目
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3,599万円
松戸市稔台2丁目
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松戸市日暮7丁目
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2,999万円
松戸市五香6丁目
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松戸市高塚新田売地(建築条件なし) 26号地
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3,199万円
松戸市五香6丁目
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千葉県松戸市松戸
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松戸市紙敷1丁目土地
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千葉県松戸市秋山の土地
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松戸市西馬橋3丁目
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松戸市六高台4丁目
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3,190万円
条件付き売地
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松戸市新松戸6丁目
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8,520万円
松戸市小根本 条件付き売地
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秋山売地
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千葉県松戸市古ケ崎2丁目
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松戸市第3東平賀新築戸建
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千葉県松戸市稔台3丁目の中古一戸建て
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千葉県松戸市二ツ木
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千葉県松戸市八ケ崎5丁目
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3,349万円
松戸市中和倉
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3,730万円
千葉県松戸市東平賀の中古一戸建て
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千葉県松戸市小山
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千葉県松戸市西馬橋4丁目
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東平賀中古戸建
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空気と睡眠にこだわった [きれいな空気の家 常盤平柳町の家]
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千葉県松戸市東平賀
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千葉県松戸市六高台3丁目
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千葉県松戸市根木内
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5,499万円
千葉県松戸市千駄堀
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4,599万円
千葉県松戸市栄町西5丁目
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
千葉県松戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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