【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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2,369万円〜2,569万円
(33.9万円/m²〜36.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.0万円/㎡) |
+10.2% (+3.3万円/㎡) |
+40.2% (+10.1万円/㎡) |
+51.4% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,369万円〜2,569万円
(33.9万円/m²〜36.7万円/m²)
売買事例を募集中です。14.9万円〜17.9万円
(2,122円/m²〜2,551円/m²)
7.97%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,600万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 83㎡ | 築46年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,469 万円 |
2,465
万円
4 万円 ⬆ |
2,396
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
85 件 |
117
件
-32 件 ⬇ |
96
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,469万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は85件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
千葉県松戸市人口 約49.7万人/世帯数 約23.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,344物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 320件/5.2% |
| 1LDK | 1,310万円 | 289件/4.7% |
| 2LDK | 1,690万円 | 1,204件/19.5% |
| 3LDK | 2,480万円 | 3,852件/62.4% |
| 4LDK | 2,880万円 | 513件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,852物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
232件/2.9% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
246件/3.1% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
349件/4.4% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
774件/9.7% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
669件/8.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
999件/12.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
695件/8.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
634件/7.9% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,066件/13.4% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,440件/18.1% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
827件/10.4% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,440物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率23.1%
推定売買
価格相場
2,120万円〜2,320万円
(27.20万円/㎡~29.70万円/㎡)
上昇率6.4%
推定売買
価格相場
1,280万円〜1,480万円
(19.70万円/㎡~22.80万円/㎡)
上昇率14.6%
推定売買
価格相場
1,980万円〜2,180万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡)
上昇率3.6%
推定売買
価格相場
1,310万円〜1,510万円
(21.10万円/㎡~24.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
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きよしケ丘サンビューハイツ
価格更新 (9/28)
890万円
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790万円
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価格改定情報
56.70㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.9%
推定売買
価格相場
3,420万円〜3,720万円
(48.90万円/㎡~53.10万円/㎡)
上昇率24.7%
推定売買
価格相場
2,980万円〜3,280万円
(33.50万円/㎡~36.90万円/㎡)
下落率22.3%
推定売買
価格相場
1,870万円〜2,070万円
(24.90万円/㎡~27.60万円/㎡)
上昇率84%
推定売買
価格相場
4,150万円〜4,450万円
(60.10万円/㎡~64.50万円/㎡)
上昇率8%
推定売買
価格相場
2,750万円〜2,950万円
(37.70万円/㎡~40.40万円/㎡)
上昇率12.9%
推定売買
価格相場
1,400万円〜1,600万円
(25.50万円/㎡~29.10万円/㎡)
上昇率4.3%
推定売買
価格相場
3,500万円〜3,800万円
(46.10万円/㎡~50.00万円/㎡)
上昇率11.3%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,180万円
(60.00万円/㎡~66.30万円/㎡)
上昇率1.9%
推定売買
価格相場
1,130万円〜1,330万円
(20.90万円/㎡~24.60万円/㎡)
上昇率4.8%
推定売買
価格相場
1,570万円〜1,770万円
(23.40万円/㎡~26.40万円/㎡)
上昇率13.7%
推定売買
価格相場
810万円〜910万円
(16.90万円/㎡~19.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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松戸コープ
1,000万円
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1,000万円
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価格改定情報
53.46㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率22.7%
推定売買
価格相場
4,040万円〜4,340万円
(67.30万円/㎡~72.30万円/㎡)
上昇率17.6%
推定売買
価格相場
2,740万円〜2,940万円
(57.10万円/㎡~61.30万円/㎡)
上昇率7.3%
推定売買
価格相場
3,840万円〜4,140万円
(49.90万円/㎡~53.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グーディッシュ北小金
3,599万円
![]()
3,599万円
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価格改定情報
67.80㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グーディッシュ北小金
3,599万円
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3,599万円
![]()
価格改定情報
67.00㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グーディッシュ北小金
NEW (9/28)
3,780万円
![]()
3,780万円
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価格改定情報
75.52㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グーディッシュ北小金
3,580万円
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3,630万円
![]()
価格改定情報
75.52㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率32.7%
推定売買
価格相場
3,100万円〜3,400万円
(47.00万円/㎡~51.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ロイヤルシティ松戸八柱
3,698万円
![]()
3,698万円
![]()
価格改定情報
73.20㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率28%
推定売買
価格相場
3,760万円〜4,060万円
(46.40万円/㎡~50.10万円/㎡)
下落率3.7%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,060万円
(35.30万円/㎡~37.80万円/㎡)
下落率11.8%
推定売買
価格相場
3,490万円〜3,790万円
(42.60万円/㎡~46.20万円/㎡)
上昇率11.5%
推定売買
価格相場
1,350万円〜1,550万円
(21.40万円/㎡~24.60万円/㎡)
上昇率1.1%
推定売買
価格相場
2,470万円〜2,670万円
(28.70万円/㎡~31.00万円/㎡)
上昇率25.1%
推定売買
価格相場
2,750万円〜2,950万円
(43.70万円/㎡~46.80万円/㎡)
上昇率26.2%
推定売買
価格相場
1,770万円〜1,970万円
(26.80万円/㎡~29.80万円/㎡)
下落率19.5%
推定売買
価格相場
1,500万円〜1,700万円
(20.50万円/㎡~23.30万円/㎡)
上昇率7.9%
推定売買
価格相場
1,460万円〜1,660万円
(20.60万円/㎡~23.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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シャルマンコーポ松戸六高台
NEW (9/28)
1,990万円
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1,990万円
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価格改定情報
88.83㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率14.8%
推定売買
価格相場
2,340万円〜2,540万円
(44.20万円/㎡~47.90万円/㎡)
下落率22.1%
推定売買
価格相場
900万円〜1,100万円
(15.50万円/㎡~19.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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六高台サンハイツB棟
1,280万円
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1,280万円
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価格改定情報
48.81㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

3,630万円
グーディッシュ北小金
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パークハウス新松戸
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ライオンズマンション松戸六高台
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六高台サンハイツ
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マンション第八松戸
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ベルシェ松戸V
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サンライトパストラル六番街A棟
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ディアハイム北松戸
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日神パレステージ松戸
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2,088万円
新松戸ファミールハイツ
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2,480万円
新松戸ファミールハイツ2号棟
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3,199万円
松戸市稔台2丁目
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4,480万円
稔台7丁目土地
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380万円
松戸市紙敷
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3,290万円
松戸市新松戸6丁目
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4,080万円
秋山売地
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2,690万円
松戸市高塚新田売地(建築条件なし) 2号地
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3,590万円
松戸市胡録台第二 3号地
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1,780万円
松戸市上本郷
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3,690万円
松戸市新松戸6丁目
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2,290万円
松戸市高塚新田建築条件付き売地 1号地
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2,250万円
松戸市五香南3丁目
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2,498万円
松戸市日暮7丁目
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2,699万円
千葉県松戸市古ケ崎
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380万円
松戸市紙敷字三才
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2,999万円
松戸市五香6丁目
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2,890万円
千葉県松戸市和名ケ谷
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3,590万円
松戸市新松戸6丁目
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3,190万円
松戸市新松戸6丁目
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3,690万円
松戸市新松戸6丁目
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550万円
松戸市西馬橋3丁目
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4,670万円
Asobi-創家 松戸市小金清志町第一
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6,199万円
千葉県松戸市新松戸7丁目
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4,390万円
松戸市新松戸6丁目
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3,390万円
千葉県松戸市六高台3丁目
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3,549万円
松戸市小金原9丁目
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5,298万円
千葉県松戸市緑ケ丘2丁目
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4,880万円
千葉県松戸市二十世紀が丘 戸山町
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3,349万円
松戸市中和倉
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4,080万円
松戸市第3東平賀新築戸建
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5,290万円
松戸市新松戸6丁目
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4,990万円
松戸市新松戸6丁目
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4,080万円
松戸市小金原4丁目
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4,399万円
千葉県松戸市金ケ作
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3,100万円
松戸市中和倉
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4,180万円
千葉県松戸市東平賀
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2,850万円
千葉県松戸市河原塚
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4,790万円
松戸市新松戸6丁目
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4,280万円
松戸市中矢切
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![物件画像 空気と睡眠にこだわった [小金原4丁目の家2号棟]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F3904237%2Fsale%2F287%2F2%2F1%2Fbv9r.jpg)
5,680万円
空気と睡眠にこだわった [小金原4丁目の家2号棟]
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![物件画像 空気と睡眠にこだわった [新松戸40坪の家]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F3904237%2Fsale%2F286%2F2%2F1%2F7otl.png)
7,980万円
空気と睡眠にこだわった [新松戸40坪の家]
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
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住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。 オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております! 各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。 お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております! その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県松戸市上本郷900-2中央第10北松戸ビル1F
ポラスの売却サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心な売却をサポート致します。当社にて買取も行っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸北営業所はJR常磐線「北松戸」駅徒歩1分にございます。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
千葉県松戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。