売買価格相場
2,369万円〜2,569万円
(33.9万円/m²〜36.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉県 8位(36市中)
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3年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.0万円/㎡) |
+10.2% (+3.3万円/㎡) |
+40.2% (+10.1万円/㎡) |
+51.4% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県松戸市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,369万円〜2,569万円
(33.9万円/m²〜36.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,122円/m²〜2,551円/m²)
7.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
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千葉県松戸市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,600万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 83㎡ | 築46年 |
千葉県松戸市の市場データ
▼千葉県松戸市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,469 万円 |
2,465
万円
4 万円 ⬆ |
2,396
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
85 件 |
117
件
-32 件 ⬇ |
96
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,469万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は85件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
千葉県松戸市人口 約49.7万人/世帯数 約23.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市の
最多販売期間は
~
30日
(23.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で762件(10%)
二番目に多かったのは
4月で727件(9.6%)
一番目に少なかったのは
1月で544件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,344物件
概ね月に116物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 320件/5.2% |
| 1LDK | 1,310万円 | 289件/4.7% |
| 2LDK | 1,690万円 | 1,204件/19.5% |
| 3LDK | 2,480万円 | 3,852件/62.4% |
| 4LDK | 2,880万円 | 513件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,852物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
232件/2.9% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
246件/3.1% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
349件/4.4% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
774件/9.7% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
669件/8.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
999件/12.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
695件/8.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
634件/7.9% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,066件/13.4% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,440件/18.1% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
827件/10.4% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,440物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場6,970万円〜7,370万円
(139.40万円/㎡~147.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベン松戸GRAIZA
7,180万円

7,180万円

価格改定情報
- 2026.09.15/7,180万円
- 2026.09.15/7,180万円
54.11㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/7,180万円
- 2026.09.15/7,180万円

-
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(22.40万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率59%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(35.90万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(86.90万円/㎡~93.10万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(46.70万円/㎡~51.00万円/㎡) -
上昇率38.9%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(25.40万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(57.80万円/㎡~61.90万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(41.40万円/㎡~45.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(19.60万円/㎡~21.80万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(36.70万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(21.30万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(26.80万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(9.00万円/㎡~11.00万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(16.40万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(29.00万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(36.30万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(50.30万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(20.60万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(35.80万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率36.5%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(29.00万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(30.60万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率45%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(29.40万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(63.80万円/㎡~67.90万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(83.20万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(32.70万円/㎡~35.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンコート松戸五香
NEW (9/30)
2,898万円

2,898万円

価格改定情報
- 2026.09.28/2,898万円
- 2026.09.28/2,898万円
80.20㎡/3SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.28/2,898万円
- 2026.09.28/2,898万円

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ガーデンコート松戸五香
NEW (9/30)
2,898万円

2,898万円

価格改定情報
- 2026.09.28/2,898万円
- 2026.09.28/2,898万円
80.27㎡/3SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.28/2,898万円
- 2026.09.28/2,898万円

-
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上昇率11.5%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.50万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(49.00万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(73.20万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(44.20万円/㎡~47.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:千葉県松戸市上本郷900-2中央第10北松戸ビル1F
ポラスの売却サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心な売却をサポート致します。当社にて買取も行っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸北営業所はJR常磐線「北松戸」駅徒歩1分にございます。
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。
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住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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住所:埼玉県草加市高砂2-21-22坂本ビル2階
当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。 オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております! 各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。 お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております! その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします!
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住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
千葉県松戸市のマンションFAQ
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