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千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県流山市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,560万円〜3,860万円

（50.9万円/m²〜55.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉県 3位（36市中）

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3年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は6年前と比較して52.5%程度上昇（+18.2万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は9年前と比較して84.3%程度上昇（+24.3万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.5%
（+3.2万円/㎡）		 +11.6%
（+5.5万円/㎡）		 +52.5%
（+18.2万円/㎡）		 +84.3%
（+24.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,560万円〜3,860万円

（50.9万円/m²〜55.2万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,194円/m²〜2,623円/m²）

5.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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千葉県流山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,500万円 44万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築44年
2026年09月 7,500万円 75万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築17年
2026年09月 2,050万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築33年
2026年09月 1,550万円 18万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築42年
2026年09月 1億950万円 131万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築5年

千葉県流山市の市場データ

▼千葉県流山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,710 万円 3,664 万円
46 万円 ⬆ 		3,483 万円
227 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 52 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		50 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 35 件 28 件
7 件 ⬆ 		43 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/08には、 平均売買価格が3,710万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は46万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千葉県流山市人口 約21.5万人／世帯数 約9.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県流山市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
8月で208件（9.4%）

二番目に多かったのは
3月で205件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で167件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 流山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,419物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

千葉県流山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 23件／1.1％
1LDK 1,290万円 12件／0.6％
2LDK 2,825万円 155件／7.7％
3LDK 3,499万円 1,556件／77.0％
4LDK 2,965万円 274件／13.6％

『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,556物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（255万円／坪）		 287件／12.6％
6〜10年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 406件／17.8％
11〜15年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 300件／13.2％
16〜20年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 187件／8.2％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 161件／7.0％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 145件／6.3％
31〜35年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 164件／7.2％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 238件／10.4％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 184件／8.1％
46〜50年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 147件／6.4％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 52件／2.2％

『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は406物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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207件中, 181〜207件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：千葉県柏市柏３丁目６－２９サンライズ吉野1F

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    住所：千葉県流山市南流山１丁目１－２ＭＭビル１Ｆ

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  • スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店

    スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店

    住所：千葉県流山市西初石１－４－１１ウェルスおおたかの森１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店

    住所：千葉県柏市十余二254番地684

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  • スターツピタットハウス株式会社新松戸店

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  • 株式会社Vivio

    株式会社Vivio

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千葉県流山市のマンションFAQ

売買価格相場3,560万円〜3,860万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2026/09/28/3,500万円 、 2026/09/25/7,500万円 、 2026/09/14/2,050万円 、 2026/09/25/1,550万円 、 2026/09/26/1億950万円 、 ...

千葉県流山市の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

千葉県流山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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