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千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県流山市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,574万円〜3,874万円

（51.1万円/m²〜55.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は6年前と比較して52.1%程度上昇（+18.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は9年前と比較して84.5%程度上昇（+24.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.2%
（+3.6万円/㎡）		 +11.4%
（+5.5万円/㎡）		 +52.1%
（+18.2万円/㎡）		 +84.5%
（+24.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,574万円〜3,874万円

（51.1万円/m²〜55.4万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,195円/m²〜2,624円/m²）

5.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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千葉県流山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 7,200万円 103万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築8年
2026年09月 3,850万円 54万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築18年
2026年09月 7,000万円 92万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築7年
2026年09月 2,850万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築38年
2026年09月 5,200万円 68万円 下層階 東向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築10年

千葉県流山市の市場データ

▼千葉県流山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,724 万円 3,710 万円
14 万円 ⬆ 		3,473 万円
251 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 53 万円
 50 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 43 件 35 件
8 件 ⬆ 		39 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/09には、 平均売買価格が3,724万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。

千葉県流山市人口 約21.5万人／世帯数 約9.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県流山市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
8月で209件（9.3%）

二番目に多かったのは
3月で205件（9.1%）

一番目に少なかったのは
2月で171件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 流山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,418物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

千葉県流山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 23件／1.1％
1LDK 1,290万円 12件／0.6％
2LDK 2,825万円 155件／7.7％
3LDK 3,499万円 1,556件／77.0％
4LDK 2,965万円 274件／13.6％

『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,556物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（255万円／坪）		 288件／12.4％
6〜10年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 417件／17.9％
11〜15年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 304件／13.0％
16〜20年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 190件／8.1％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 167件／7.1％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 149件／6.4％
31〜35年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 165件／7.1％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 241件／10.3％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 192件／8.2％
46〜50年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 149件／6.4％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 59件／2.5％

『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は417物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • スターツピタットハウス株式会社南流山店

    スターツピタットハウス株式会社南流山店

    住所：千葉県流山市南流山１丁目１－２ＭＭビル１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：千葉県流山市西初石１－４－１１ウェルスおおたかの森１Ｆ

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千葉県流山市のマンションFAQ

売買価格相場3,574万円〜3,874万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2026/09/29/7,200万円 、 2026/09/30/3,850万円 、 2026/09/30/7,000万円 、 2026/09/29/2,850万円 、 2026/09/29/5,200万円 、 ...

千葉県流山市の最多販売期間は 〜 30日 （25.2％）です。

千葉県流山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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