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パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB

住所：千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

6,280万円〜6,680万円

（103.00万円/㎡〜109.50万円/㎡）

推定賃料価格相場

18.2万円〜 22.2万円

（3,000円/㎡〜3,600円/㎡）

表面利回り

3.74%

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

約74円/㎡〜228円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約131円/㎡〜160円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB
試算条件　61㎡・6階

推定売却価格：6,151万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

6,280万円〜

103.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB

築10年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－１

築10年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－１

閲覧中

UpDown 0.7%
DOWN

3,740万円〜

53.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,920万円〜

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスエアリーコートC棟

築10年

千葉県流山市十太夫２３８－１

築10年

千葉県流山市十太夫２３８－１

閲覧中

UpDown 36.9%
UP

6,080万円〜

99.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,590万円〜

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスフォレストコートA

築10年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１ー１

築10年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１ー１

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6,870万円〜

91.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ソライエ流山おおたかの森

築6年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－３

築6年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－３

閲覧中

6,080万円〜

83.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ウエリスおおたかの森ノーステラス

築8年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１３

築8年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１３

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築10年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－１

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DOWN

3,740万円〜

53.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,920万円〜

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスエアリーコートC棟

築10年

千葉県流山市十太夫２３８－１

築10年

千葉県流山市十太夫２３８－１

閲覧中

UpDown 36.9%
UP

6,080万円〜

99.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,590万円〜

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスフォレストコートA

築10年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１ー１

築10年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１ー１

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91.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ソライエ流山おおたかの森

築6年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－３

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83.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ウエリスおおたかの森ノーステラス

築8年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１３

築8年

千葉県流山市おおたかの森北１丁目１３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB
物件概要

マンション名 パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB
（パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB）
住所 千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩3分
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約74円/㎡ 〜 228円/㎡  (2025年09月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約131円/㎡ 〜 160円/㎡  (2025年09月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2015年7月（築10年）
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 80戸
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 42.25㎡ 〜 80.28㎡
バルコニー面積 10.49㎡ 〜 13.60㎡

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの
売買価格推移
過去と比べると？

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 流山市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,000万円（49.5%）
  • 3年前と比較して+451万円（17.6%）
  • 1年前と比較して-73万円（-2.3%）
  • 競合物件※61㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -88円（-40%） -71円（-35%） -9円（-5%） -29円（-15%）
修繕
積立金		 -123円（-62%） -213円（-74%） +70円（+71%） -111円（-40%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

    ■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
    ■売却理由／二拠点居住の解消
    ■今後の住まい／戸建て（もともと所有）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2023年04月25日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。

    ■売却依頼会社／マリブ不動産コンシェルジュ
    ■売却理由／戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
    ■今後の住まい／元々持っていた戸建て
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。

    ■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社　
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,850万円 1,480万円 1,480万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年6月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

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パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のパークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：5,680万円（㎡単価95万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：7,280万円（㎡単価97万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,480万円（㎡単価153万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年4~6月

    販売価格：6,180万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：4,780万円（㎡単価59万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,980万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,930万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,300万円（㎡単価63万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,980万円（㎡単価80万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,300万円（㎡単価63万円）

    下層階 ／南東向き ／- ／85㎡

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  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／- ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／- ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：22.0万円（㎡単価2,973円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：22.0万円（㎡単価2,973円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：24.0万円（㎡単価3,380円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

流山市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格		 3,413万円 3,480万円
-66万円⬇ 		2,970万円
444万円⬆
平均
㎡単価		 45万円/㎡ 45万円
-1万円/㎡⬇ 		40万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 32件 34件
-2件⬇ 		32件
-件-
平均
築年数		 27年 26年
1年⬆ 		30年
-3年⬇

2025/08には、平均売買価格が3,413万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築27年です。
2025/07と比較して『平均価格』は66万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

おおたかの森北のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格		 6,660万円 6,828万円
-169万円⬇		 7,053万円
-393万円⬇
平均
㎡単価		 92万円/㎡ 92万円
1万円/㎡⬆		 96万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 4件
-1件⬇		 4件
-1件⬇
平均
築年数		 8年 8年
-年-		 6年
2年⬆

2025/08には、平均売買価格が6,660万円（92万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築8年です。
2025/07と比較して『平均価格』は169万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

流山市とおおたかの森北のマンション流通量

  • 流山市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • おおたかの森北では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

流山市とおおたかの森北の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 350万円 5物件／0.4％
2LDK 3,280万円 107物件／7.5％
3LDK 2,780万円 1,085物件／76.3％
4LDK 2,930万円 225物件／15.8％

『パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,085物件で、 供給数（売出物件数）の76.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 3物件／0.2％
6〜10年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 316物件／20.2％
11〜15年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 181物件／11.6％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 439物件／28.1％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 70物件／4.5％
26〜30年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 111物件／7.1％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 62物件／4％
36〜40年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 149物件／9.5％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 127物件／8.1％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 76物件／4.9％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 27物件／1.7％

『パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は439物件で、供給数（売出し物件数）の28.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB
よくある質問

売買価格相場6,280万円〜6,680万円、 賃貸賃料相場18.2万円〜22.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約131円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約74円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートB（61㎡・6階）の売却をした場合は6,151万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガーデンコートBの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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