売買価格相場
3,351万円〜3,651万円
(47.9万円/m²〜52.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は6年前と比較して51%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は9年前と比較して81.7%程度上昇(+22.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.6% (+0.3万円/㎡) |
+10.9% (+4.9万円/㎡) |
+51% (+16.9万円/㎡) |
+81.7% (+22.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(31.40万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(89.90万円/㎡~95.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(62.40万円/㎡~68.40万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(37.20万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(64.50万円/㎡~68.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナ流山セントラルパーク
NEW (3/14)
4,999万円

4,899万円

価格改定情報
- 2026.03.08/4,999万円
- 2026.03.14/4,899万円
75.32㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/4,999万円
- 2026.03.14/4,899万円

-
-
上昇率70.8%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(49.40万円/㎡~53.00万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(24.20万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(50.70万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(36.10万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率83.4%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(18.10万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(40.20万円/㎡~43.60万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(25.80万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(13.70万円/㎡~15.90万円/㎡) -
下落率16.2%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(21.20万円/㎡~23.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(58.70万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレスト流山
1,560万円

1,560万円

価格改定情報
- 2026.01.09/1,560万円
- 2026.01.09/1,560万円
68.25㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.09/1,560万円
- 2026.01.09/1,560万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(45.70万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(9.50万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(13.70万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率201.3%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
下落率65.5%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(8.10万円/㎡~9.30万円/㎡) -
上昇率53.2%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(29.70万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(17.40万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(38.20万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(35.60万円/㎡~39.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和南流山コープ
NEW (3/14)
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2026.03.07/2,990万円
- 2026.03.07/2,990万円
74.04㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/2,990万円
- 2026.03.07/2,990万円

-
-
推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(43.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(70.40万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(45.60万円/㎡~49.90万円/㎡) -
上昇率51.2%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(31.30万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(83.40万円/㎡~88.90万円/㎡)
千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,351万円〜3,651万円
(47.9万円/m²〜52.2万円/m²)
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,172円/m²〜2,600円/m²)
5.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県流山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,700万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 2,850万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
| 2026年03月 | 2,850万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 92㎡ | 築18年 |
| 2026年03月 | 9,800万円 | 98万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 100㎡ | 築17年 |
| 2026年03月 | 2,650万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築38年 |
千葉県流山市の市場データ
▼千葉県流山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,501 万円 |
3,487
万円
14 万円 ⬆ |
3,479
万円 22 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
50 万円/㎡ |
50
万円 |
50
万円
|
| 新規 登録数 |
19 件 |
28
件
-9 件 ⬇ |
28
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/02には、 平均売買価格が3,501万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県流山市の
最多販売期間は
~
180日
(21.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で182件(9.1%)
二番目に多かったのは
11月で182件(9.1%)
一番目に少なかったのは
7月で153件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,380物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県流山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 472万円 | 22件/1.2% |
| 1LDK | 1,380万円 | 11件/0.6% |
| 2LDK | 2,800万円 | 144件/7.9% |
| 3LDK | 3,480万円 | 1,412件/77.1% |
| 4LDK | 3,000万円 | 243件/13.3% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,412物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
269件/13.0% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
363件/17.6% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
279件/13.5% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
168件/8.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
153件/7.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
131件/6.3% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
154件/7.4% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
214件/10.3% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
150件/7.2% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
140件/6.7% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
39件/1.8% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は363物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
千葉県流山市のマンションFAQ
千葉県流山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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