メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
5,685万円〜6,085万円
（81.3万円/m²〜87万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数5年（2021年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
平米単価ランキング
- 千葉県 14位（36市中）
- 鎌ケ谷市 1位（31町中）
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.6% （-3.1万円/㎡） |
0% （0万円/㎡） |
0% （0万円/㎡） |
0% （0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県鎌ケ谷市富岡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,685万円〜6,085万円
（81.3万円/m²〜87万円/m²）
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
（2,158円/m²〜2,587円/m²）
3.38%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数5年（2021年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県鎌ケ谷市富岡の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 350万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 3Ｋ | 52㎡ | 築54年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 1,750万円 | 24万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 4,750万円 | 75万円 | 中層階 | 東向き | 2ＳＬＤＫ | 63㎡ | 築2年 |
| 2026年09月 | 1,600万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 97㎡ | 築36年 |
千葉県鎌ケ谷市富岡の市場データ
▼千葉県鎌ケ谷市富岡のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,885 万円 |
5,885
万円
|
6,105
万円 -220 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
84 万円/㎡ |
84
万円 |
87
万円
-3 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
4 年 |
4
年
|
1
年
3 年 ⬆ |
2026/09には、 平均売買価格が5,885万円（84万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築4年です。
千葉県鎌ケ谷市人口 約10.9万人／世帯数 約4.8万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
千葉県鎌ケ谷市富岡の
最多販売期間は
181日
~
（80％）
販売時期
一番多かったのは
3月で93件（10.9%）
二番目に多かったのは
4月で78件（9.1%）
一番目に少なかったのは
11月で57件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：915物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
千葉県鎌ケ谷市富岡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,780万円 | 1件／0.1％ |
| 1LDK | 2,765万円 | 12件／1.6％ |
| 2LDK | 1,550万円 | 98件／13.3％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 549件／74.6％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 76件／10.3％ |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは549物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
46件／5.2％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
12件／1.3％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
59件／6.7％ |
| 16〜20年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
100件／11.4％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
93件／10.6％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
100件／11.4％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
100件／11.4％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
57件／6.5％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
75件／8.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
142件／16.2％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
92件／10.5％ |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は142物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
（86.10万円/㎡～92.60万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,880万円
（売主）東道野辺5丁目
写真をもっと見る
-
3,890万円
鎌ケ谷市丸山2丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
千葉県鎌ケ谷市東中沢１丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,780万円
フジイエ鎌ケ谷7丁目〜性能が叶える、自由で心地よい暮らし。〜
写真をもっと見る
-
2,480万円
鎌ケ谷市南初富4丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,200万円
鎌ヶ谷9丁目 築浅中古戸建
写真をもっと見る
-
3,399万円
鎌ヶ谷市中佐津間 3号棟
写真をもっと見る
-
4,280万円
フジイエ鎌ケ谷7丁目〜性能が叶える、自由で心地よい暮らし。〜
写真をもっと見る
-
1,280万円
西佐津間二丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
千葉県鎌ケ谷市北初富の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,780万円
オープンハウス・アーキテクトの注文住宅
写真をもっと見る
-
3,060万円
鎌ケ谷市中佐津間 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,490万円
東初富1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
馬込沢
写真をもっと見る
-
3,890万円
フジセレクト鎌ケ谷丸山〜丸山の空と新しい家〜
写真をもっと見る
-
3,190万円
2号棟
写真をもっと見る
-
2,980万円
鎌ケ谷市道野辺中央三丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
千葉県鎌ケ谷市東中沢１丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,380万円
鎌ケ谷市初富
写真をもっと見る
-
2,980万円
千葉県鎌ケ谷市北初富の中古一戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル ４階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
千葉県鎌ケ谷市富岡のマンションFAQ
千葉県鎌ケ谷市富岡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在99人が千葉県鎌ケ谷市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。