千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,371万円〜2,571万円、賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。

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千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,371万円〜2,571万円

（33.9万円/m²〜36.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+3.1万円/㎡）、前月比 2.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.2% （+1.2万円/㎡）	+14.9% （+3.1万円/㎡）	+38.3% （+6.7万円/㎡）	+65.5% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

コスモ鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２６－１

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅ほか築36年 124戸

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下落率8.2%

推定売買
価格相場

2,290万円〜2,490万円
（22.90万円/㎡～24.90万円/㎡）

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レクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコート

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町１丁目１６－３８

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築18年 86戸

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上昇率7%

推定売買
価格相場

3,500万円〜3,800万円
（40.20万円/㎡～43.70万円/㎡）

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オーベル鎌ヶ谷2番館

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目１１－７

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築29年 84戸

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上昇率2.5%

推定売買
価格相場

2,380万円〜2,580万円
（32.60万円/㎡～35.30万円/㎡）

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レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町１丁目１６－４４

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築18年 76戸

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上昇率1.8%

推定売買
価格相場

2,890万円〜3,190万円
（38.00万円/㎡～42.00万円/㎡）

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アーバンパレス鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目９－１

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築0年 70戸

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推定売買
価格相場

4,430万円〜4,730万円
（63.30万円/㎡～67.60万円/㎡）

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サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町１丁目２－３７

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築19年 61戸

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上昇率17.2%

推定売買
価格相場

3,630万円〜3,930万円
（49.10万円/㎡～53.10万円/㎡）

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カーラシティ鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町１丁目３－１

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築25年 58戸

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下落率11.1%

推定売買
価格相場

2,730万円〜2,930万円
（35.50万円/㎡～38.10万円/㎡）

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オーベル鎌ヶ谷1番館

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目１２－８

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築29年 47戸

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下落率5.5%

推定売買
価格相場

1,760万円〜1,960万円
（22.60万円/㎡～25.10万円/㎡）

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カーラシティ鎌ヶ谷弐番館

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目１－２８

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅築19年 36戸

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上昇率5.1%

推定売買
価格相場

3,200万円〜3,500万円
（44.40万円/㎡～48.60万円/㎡）

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千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,371万円〜2,571万円

（33.933.9万円/m²〜36.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜16.7万円

（1,958円/m²〜2,386円/m²）

7.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県鎌ケ谷市道野辺本町のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鎌ケ谷市エリアの特徴
鎌ケ谷市の特徴

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,950万円	23万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	86㎡	築28年
2025年12月	550万円	9万円	中層階	南西向き	3ＤＫ	61㎡	築53年
2025年12月	4,650万円	60万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	77㎡	築16年
2025年12月	2,350万円	34万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築27年
2025年12月	1,450万円	16万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	92㎡	築44年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県鎌ケ谷市道野辺本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	1,977万円	1,786万円 192万円⬆	1,763万円 214万円⬆
平均㎡単価	28万円/㎡	25万円 3万円/㎡⬆	24万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	17件	7件 10件⬆	10件 7件⬆
平均築年数	32年	33年 -1年⬇	34年 -2年⬇

2025/12には、平均売買価格が1,977万円（28万円/㎡）で『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は192万円上昇。『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の
最多販売期間は ~ 30日（25.2％）

販売時期

一番多かったのは
9月で145件（11.8%）

二番目に多かったのは
7月で128件（10.4%）

一番目に少なかったのは
12月で63件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：836物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,780万円	1件／0.1％
1LDK	2,765万円	13件／1.9％
2LDK	1,300万円	87件／12.7％
3LDK	1,680万円	514件／75.3％
4LDK	1,940万円	68件／10.0％

『鎌ケ谷市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは514物件で、供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	62万円／㎡（205万円／坪）	39件／4.7％
6〜10年	47万円／㎡（155万円／坪）	12件／1.4％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	71件／8.6％
16〜20年	35万円／㎡（115万円／坪）	80件／9.7％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	95件／11.5％
26〜30年	24万円／㎡（79万円／坪）	90件／10.9％
31〜35年	20万円／㎡（67万円／坪）	88件／10.7％
36〜40年	15万円／㎡（49万円／坪）	59件／7.1％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	72件／8.7％
46〜50年	8万円／㎡（27万円／坪）	153件／18.6％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	62件／7.5％

『鎌ケ谷市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は153物件で、供給数（売出物件数）の18.6％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店

住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ

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株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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千葉県鎌ケ谷市道野辺本町のマンションFAQ

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,371万円〜2,571万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/1,950万円、 2025/12/16/550万円、 2025/12/16/4,650万円、 2025/12/16/2,350万円、 2025/12/16/1,450万円、 ...

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の最多販売期間は？

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町の最多販売期間は〜 30日（25.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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