売買価格相場
1,953万円〜2,153万円
(27.9万円/m²〜30.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して4.1%程度下落(-1.3万円/㎡)、
前月比 3.5%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 3.5%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して33.8%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 3.5%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.9% (+0.8万円/㎡) |
-4.1% (-1.3万円/㎡) |
+17.5% (+4.4万円/㎡) |
+33.8% (+7.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市緑区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(25.50万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(43.40万円/㎡~46.40万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(46.80万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(29.60万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率63.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(35.50万円/㎡~38.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


浦和パークハイツ2号棟
NEW (3/14)
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.03.14/2,490万円
- 2026.03.14/2,490万円
74.50㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/2,490万円
- 2026.03.14/2,490万円

-
-
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(45.90万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率29.2%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(24.90万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(20.70万円/㎡~23.10万円/㎡) -
下落率38.8%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(15.70万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(47.70万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(35.30万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率46.5%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(23.30万円/㎡~27.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザール浦和
1,680万円

1,350万円

価格改定情報
- 2025.12.17/1,680万円
- 2026.02.08/1,350万円
52.92㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/1,680万円
- 2026.02.08/1,350万円

-
-
上昇率62.5%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(19.50万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(19.10万円/㎡~21.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(22.60万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率46.8%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(16.80万円/㎡~18.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(13.30万円/㎡~15.60万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(25.80万円/㎡~28.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(18.30万円/㎡~20.60万円/㎡) -
下落率22.2%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(23.30万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(31.30万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(37.00万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(29.30万円/㎡~32.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ浦和原山
2,180万円

2,100万円

価格改定情報
- 2026.01.14/2,180万円
- 2026.02.25/2,100万円
66.00㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.14/2,180万円
- 2026.02.25/2,100万円

-
-
下落率24.3%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡)
埼玉県さいたま市緑区原山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,953万円〜2,153万円
(27.9万円/m²〜30.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜15.5万円
(1,929円/m²〜2,215円/m²)
8.48%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市緑区原山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 3,550万円 | 53万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築18年 |
| 2026年03月 | 2,750万円 | 41万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 67㎡ | 築38年 |
| 2026年03月 | 2,450万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築33年 |
| 2026年03月 | 3,750万円 | 56万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 2,250万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築37年 |
埼玉県さいたま市緑区原山の市場データ
▼埼玉県さいたま市緑区原山のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,053 万円 |
1,984
万円
69 万円 ⬆ |
1,996
万円 57 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
29 万円/㎡ |
28
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
29
万円
|
| 新規 登録数 |
3 件 |
2
件
1 件 ⬆ |
4
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,053万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市緑区原山の
最多販売期間は
~
180日
(21.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で97件(10.2%)
二番目に多かったのは
11月で96件(10.1%)
一番目に少なかったのは
10月で66件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,173物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市緑区原山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 19件/2.1% |
| 1LDK | 1,390万円 | 13件/1.5% |
| 2LDK | 1,990万円 | 113件/12.7% |
| 3LDK | 2,594万円 | 645件/72.5% |
| 4LDK | 3,600万円 | 100件/11.2% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,594万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
50件/4.9% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
117件/11.6% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
79件/7.8% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
115件/11.4% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
94件/9.3% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
156件/15.5% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
212件/21.0% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
84件/8.3% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
70件/6.9% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
22件/2.1% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
7件/0.6% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は212物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
埼玉県さいたま市緑区原山のマンションFAQ
埼玉県さいたま市緑区原山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在119人が埼玉県さいたま市緑区で
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