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ウィズ浦和コンフォートレジデンス

住所：埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１４－２０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+12.7%

推定売買価格相場

3,580万円〜3,880万円

（45.90万円/㎡〜49.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,310万円

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3年前比
-17.5%

推定賃料価格相場

13.2万円〜 15.2万円

（1,692円/㎡〜1,948円/㎡）

表面利回り

4.56%

※3年前の賃料価格相場 平均16.7万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約228円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約122円/㎡

 管理費の
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買う時

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売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ウィズ浦和コンフォートレジデンス
物件概要

マンション名 ウィズ浦和コンフォートレジデンス
（ウィズ浦和コンフォートレジデンス）
住所 埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１４－２０
ストリートビューで見る
最寄り駅

高崎線「浦和駅」徒歩2分
管理会社 フージャースリビングサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約228円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約122円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2005年3月（築21年）
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 75戸
旧分譲主 フージャースコーポレーション
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 70.26㎡ 〜 85.29㎡
バルコニー面積 12.6㎡ 〜 18.8㎡

ウィズ浦和コンフォートレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

ウィズ浦和コンフォートレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ウィズ浦和コンフォートレジデンス
  • 9年前と比較して+819万円（28.1%）
  • 6年前と比較して+897万円（31.6%）
  • 3年前と比較して+421万円（12.7%）
  • 1年前と比較して+78万円（2.1%）
  • さいたま市緑区平均
  • 9年前と比較して+1,139万円（53.2%）
  • 6年前と比較して+881万円（36.8%）
  • 3年前と比較して+164万円（5.3%）
  • 1年前と比較して+304万円（10.1%）
  • 競合物件※78㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ウィズ浦和コンフォートレジデンスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ウィズ浦和コンフォートレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ウィズ浦和コンフォートレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ウィズ浦和コンフォートレジデンス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -3円（-2%） -2円（-2%） +12円（+8%） -13円（-8%）
修繕
積立金		 +43円（+23%） -4円（-2%） +64円（+32%） -18円（-6%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 12.7%
UP

3,580万円〜

45.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,310万円〜

ウィズ浦和コンフォートレジデンス

築21年

埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１４－２０

築21年

埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１４－２０

閲覧中

UpDown 38.3%
UP

4,200万円〜

47.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,140万円〜

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ

築20年

埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１５－２３

築20年

埼玉県さいたま市緑区原山４丁目１５－２３

閲覧中

UpDown 5.0%
UP

4,340万円〜

43.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,280万円〜

コスモザパークス浦和

築25年

埼玉県さいたま市緑区原山１丁目２２－２

築25年

埼玉県さいたま市緑区原山１丁目２２－２

閲覧中

UpDown 31.7%
UP

4,630万円〜

59.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,630万円〜

レクセルガーデン浦和駒場

築24年

埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目５－１５

築24年

埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目５－１５

閲覧中

UpDown 40.9%
UP

8,200万円〜

93.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,960万円〜

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

築22年

埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３３－１０

築22年

埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３３－１０

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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）