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埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市緑区の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,602万円〜2,802万円

（37.2万円/m²〜40.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して33.1%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して46.7%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+1.0万円/㎡）		 +7.5%
（+2.7万円/㎡）		 +33.1%
（+9.6万円/㎡）		 +46.7%
（+12.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,602万円〜2,802万円

（37.237.2万円/m²〜40.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜16.8万円

（1,972円/m²〜2,400円/m²）

6.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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埼玉県さいたま市緑区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 1,150万円 31万円 2ＤＫ 38㎡ 築33年
2025年09月 1,550万円 30万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 51㎡ 築39年
2025年08月 1,550万円 30万円 3ＤＫ 51㎡ 築39年
2025年08月 2,150万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築28年
2025年08月 2,350万円 38万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築28年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市緑区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,873万円 2,811万円
62万円⬆		 2,732万円
141万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-		 37万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 18件
-7件⬇		 16件
-5件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 29年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,873万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は62万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市緑区の
最多販売期間は 181日 ~ （24％）

販売時期

一番多かったのは
2月で160件（13.8%）

二番目に多かったのは
1月で131件（11.3%）

一番目に少なかったのは
9月で65件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市緑区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,581物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市緑区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 569万円 24件／1.9％
1LDK 1,480万円 22件／1.8％
2LDK 1,898万円 159件／12.8％
3LDK 2,499万円 897件／72.5％
4LDK 3,495万円 136件／11.0％

『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは897物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 72件／4.8％
6〜10年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 154件／10.3％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 135件／9.0％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 159件／10.6％
21〜25年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 164件／11.0％
26〜30年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 246件／16.5％
31〜35年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 300件／20.1％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 128件／8.6％
41〜45年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 91件／6.1％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 33件／2.2％
51年〜 23万円／㎡
（76万円／坪）		 6件／0.4％

『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は300物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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埼玉県さいたま市緑区のマンションFAQ

売買価格相場2,602万円〜2,802万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/08/18/東浦和駅/1,150万円 、 2025/09/13/東浦和駅/1,550万円 、 2025/08/09/東浦和駅/1,550万円 、 2025/08/10/東浦和駅/2,150万円 、 2025/08/17/東浦和駅/2,350万円 、 ...

埼玉県さいたま市緑区の最多販売期間は 181日 〜 （24％）です。

埼玉県さいたま市緑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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