埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県さいたま市緑区の
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
2,564万円〜2,764万円
(36.7万円/m²〜39.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
3年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して48.5%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-0.2% (-0.1万円/㎡) |
+10.9% (+3.7万円/㎡) |
+33.3% (+9.5万円/㎡) |
+48.5% (+12.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウエリス浦和美園ノーステラス
6,180万円
6,180万円
価格改定情報
- 2025.03.08/6,180万円
- 2025.03.08/6,180万円
100.05㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/6,180万円
- 2025.03.08/6,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウエリス浦和美園サウステラス
4,699万円
4,699万円
価格改定情報
- 2025.03.16/4,699万円
- 2025.03.16/4,699万円
70.11㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/4,699万円
- 2025.03.16/4,699万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ東浦和
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.02.22/2,280万円
- 2025.02.22/2,280万円
68.47㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/2,280万円
- 2025.02.22/2,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ドルフィーノ浦和美園
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.03.02/4,380万円
- 2025.03.02/4,380万円
66.64㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/4,380万円
- 2025.03.02/4,380万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
センチュリー浦和美園
価格更新 (3/29)
4,490万円
4,290万円
価格改定情報
- 2025.02.17/4,490万円
- 2025.03.29/4,290万円
56.94㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.17/4,490万円
- 2025.03.29/4,290万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイアパレス浦和駒場公園
3,090万円
2,990万円
価格改定情報
- 2024.11.25/3,090万円
- 2025.03.22/2,990万円
75.13㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.25/3,090万円
- 2025.03.22/2,990万円
-
ダイアパレス浦和駒場公園
3,090万円
2,990万円
価格改定情報
- 2025.02.10/3,090万円
- 2025.03.21/2,990万円
75.13㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.10/3,090万円
- 2025.03.21/2,990万円
-
ダイアパレス浦和駒場公園
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.03.05/2,980万円
- 2025.03.05/2,980万円
75.13㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.05/2,980万円
- 2025.03.05/2,980万円
-
ダイアパレス浦和駒場公園
3,090万円
3,090万円
価格改定情報
- 2025.02.06/3,090万円
- 2025.02.06/3,090万円
75.13㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.06/3,090万円
- 2025.02.06/3,090万円
-
ダイアパレス浦和駒場公園
2,350万円
2,350万円
価格改定情報
- 2024.11.11/2,350万円
- 2024.11.11/2,350万円
72.85㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.11/2,350万円
- 2024.11.11/2,350万円
-
埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,564万円〜2,764万円
(36.736.7万円/m²〜39.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
6.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市緑区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,850万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築46年 |
2025年03月 | 5,350万円 | 67万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 80㎡ | 築9年 |
2025年03月 | 3,150万円 | 42万円 | 3LDK | 77㎡ | 築28年 | ||
2025年03月 | 4,350万円 | 66万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築10年 |
2025年03月 | 4,350万円 | 66万円 | 3LDK | 67㎡ | 築10年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市緑区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,917万円 | 2,963万円 -47万円⬇ |
2,770万円 146万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
37万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
18件 | 40件 -22件⬇ |
17件 1件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年⬆ |
27年 2年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が2,917万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市緑区の
最多販売期間は
181日
~
(24%)
販売時期
一番多かったのは
2月で160件(14.4%)
二番目に多かったのは
1月で131件(11.8%)
一番目に少なかったのは
4月で63件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,563物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市緑区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 569万円 | 24件/1.9% |
1LDK | 1,480万円 | 22件/1.8% |
2LDK | 1,898万円 | 159件/12.8% |
3LDK | 2,499万円 | 897件/72.5% |
4LDK | 3,495万円 | 136件/11.0% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは897物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
70件/5.1% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
139件/10.1% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
134件/9.8% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
144件/10.5% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
158件/11.5% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
234件/17.1% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
266件/19.4% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
104件/7.6% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
82件/6.0% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
31件/2.2% |
51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
4件/0.2% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は266物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
2,890万円
サーパス東浦和
- 3LDK/77.02㎡
- JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,140万円
ランドステージ東川口パークサイド
- 3LDK/68.19m2㎡
- 埼玉高速鉄道「東川口駅」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,280万円
コスモ東浦和
- 3LDK/68.47㎡
- JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
4,699万円
ウエリス浦和美園サウステラス
- 3LDK/70.11㎡
- 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
2,990万円
ダイアパレス浦和駒場公園
- 3LDK/75.13㎡
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス18分 「不動谷」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
2,980万円
ダイアパレス浦和駒場公園
- 2SLDK/75.13㎡
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス11分 「不動谷」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,590万円
浦和大門ローヤルコーポ
- 2SLDK/67.49㎡
- JR武蔵野線「東川口」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,630万円
浦和大門ローヤルコーポ
- 3LDK/65.65㎡
- JR武蔵野線「東川口」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,098万円
ビューパレー浦和
- 3LDK/69.19㎡
- JR武蔵野線「東浦和」駅バス13分 「駒形」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
4,498万円
さいたま市緑区三室
- JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス6分 「山崎」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,780万円
埼玉県さいたま市 緑区原山2丁目
- 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩32分バス16分浦和パークハイツ下車徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,290万円
さいたま市緑区松木1丁目 土地 1号地
- JR武蔵野線「東浦和」駅バス5分 「芝原小学校」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
2,480万円
緑区三室 売地
- JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
1,980万円
埼玉県さいたま市 緑区松木3丁目
- 武蔵野線「東浦和」駅バス7分松ノ木東公園下車徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,280万円
さいたま市緑区大間木建築条件なし売地
- JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩29分
写真をもっと見る
-
3,290万円
さいたま市緑区松木5期
- JR武蔵野線「東浦和」駅バス6分 「バス停」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,380万円
大間木2 古家付 売地
- JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
8,000万円
さいたま市緑区大字大門
- 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
4,799万円
さいたま市緑区原山2丁目
- 4LDK/117.80㎡
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩33分
写真をもっと見る
-
4,198万円
埼玉県さいたま市 緑区宮本2丁目
- 4LDK/101.02㎡
- 武蔵野線「東浦和」駅バス8分宮本2丁目下車徒歩4分
写真をもっと見る
-
4,390万円
三室12期
- 3LDK/89.43㎡
- JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス17分 「西宿」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
4,280万円
さいたま市緑区中尾 新築戸建て 03247 1号棟
- 4LDK/100.81㎡
- JR武蔵野線「東浦和」駅バス11分 「中丸南」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
3,680万円
埼玉県さいたま市 緑区大字中尾
- 4LDK/100.81㎡
- 武蔵野線「東浦和」駅バス11分中丸南下車徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,380万円
さいたま市緑区中尾 中古戸建
- 2DK/50.51㎡
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス14分 「中尾陸橋」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,362万円
埼玉県さいたま市 緑区大字中尾
- 4LDK/95.73㎡
- 武蔵野線「東浦和」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
6,699万円
さいたま市緑区太田窪12期 1号棟 全2棟
- 3LDK/91.27㎡
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
4,858万円
さいたま市緑区中尾9期 全1棟
- 3LDK/96.86㎡
- JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩29分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16
令和も、マンション、土地、戸建て、空家等のご売却をファイナンシャルプランナーがお手伝い致します。お客様の大切な資産の売却サポートを致します。ハウスドットコムは新しい時代の埼玉不動産取引所です。
-
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
-
株式会社長谷工リアルエステート大宮店
住所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル4階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
-
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
-
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-
住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
-
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
-
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-
住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
-
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
-
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
埼玉県さいたま市緑区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市緑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ