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埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市緑区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,872万円〜3,072万円

（41.1万円/m²〜43.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して35.8%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇（+14.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.1%
（+2.8万円/㎡）		 +6.7%
（+2.6万円/㎡）		 +35.8%
（+11.2万円/㎡）		 +51.4%
（+14.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,872万円〜3,072万円

（41.1万円/m²〜43.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.5万円〜17.5万円

（2,074円/m²〜2,503円/m²）

6.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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埼玉県さいたま市緑区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,400万円 46万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築19年
2026年07月 2,250万円 35万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築26年
2026年08月 4,250万円 58万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築19年
2026年08月 1,450万円 30万円 中層階 南東向き 3Ｋ 50㎡ 築36年
2026年08月 4,850万円 80万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築2年

埼玉県さいたま市緑区の市場データ

▼埼玉県さいたま市緑区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,972 万円 2,955 万円
17 万円 ⬆ 		2,775 万円
197 万円 ⬆
平均㎡
単価		 42 万円/㎡ 42 万円
 40 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 8 件
4 件 ⬆ 		18 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/07には、 平均売買価格が2,972万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市緑区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で97件（9.6%）

二番目に多かったのは
11月で97件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で67件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市緑区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,169物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市緑区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 19件／2.0％
1LDK 1,390万円 13件／1.4％
2LDK 1,990万円 119件／12.6％
3LDK 2,600万円 687件／72.5％
4LDK 3,600万円 109件／11.5％

『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは687物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 53件／4.9％
6〜10年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 123件／11.4％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 82件／7.6％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 124件／11.5％
21〜25年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 98件／9.1％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 167件／15.5％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 225件／20.9％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 95件／8.8％
41〜45年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 72件／6.7％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 25件／2.3％
51年〜 21万円／㎡
（68万円／坪）		 8件／0.7％

『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は225物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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120件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

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    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 住まいのマルシェの株式会社ハウスドットコム

    住まいのマルシェの株式会社ハウスドットコム

    住所：埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16

    令和も、マンション、土地、戸建て、空家等のご売却をファイナンシャルプランナーがお手伝い致します。お客様の大切な資産の売却サポートを致します。ハウスドットコムは新しい時代の埼玉不動産取引所です。

  • スターツピタットハウス株式会社新越谷店

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    住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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埼玉県さいたま市緑区のマンションFAQ

売買価格相場2,872万円〜3,072万円、賃貸賃料相場14.5万円〜17.5万円です。

2026/08/23/3,400万円 、 2026/07/30/2,250万円 、 2026/08/13/4,250万円 、 2026/08/12/1,450万円 、 2026/08/22/4,850万円 、 ...

埼玉県さいたま市緑区の最多販売期間は 181日 〜 （25.7％）です。

埼玉県さいたま市緑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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