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埼玉県さいたま市緑区原山の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市緑区原山の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,760万円〜1,960万円

（25.2万円/m²〜28万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して6.5%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して32.7%程度上昇（+9.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して47%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+1.3万円/㎡）		 +6.5%
（+2.4万円/㎡）		 +32.7%
（+9.5万円/㎡）		 +47%
（+12.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県さいたま市緑区原山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,760万円〜1,960万円

（25.225.2万円/m²〜28万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,929円/m²〜2,215円/m²）

9.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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埼玉県さいたま市緑区原山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 2,850万円 49万円 2ＳＬＤＫ 59㎡ 築26年
2025年09月 2,550万円 35万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築28年
2025年10月 2,150万円 22万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築44年
2025年09月 3,950万円 57万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築9年
2025年10月 1,050万円 16万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築45年

2025/10
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市緑区原山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 2,927万円 2,873万円
54万円⬆		 2,734万円
192万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 39万円
1万円/㎡⬆		 37万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 19件 11件
8件⬆		 14件
5件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 28年
2年⬆

2025/10には、平均売買価格が2,927万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市緑区原山の
最多販売期間は 181日 ~ （24％）

販売時期

一番多かったのは
2月で160件（13.8%）

二番目に多かったのは
1月で131件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で60件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市緑区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,586物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市緑区原山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 569万円 24件／1.9％
1LDK 1,480万円 22件／1.8％
2LDK 1,898万円 159件／12.8％
3LDK 2,499万円 897件／72.5％
4LDK 3,495万円 136件／11.0％

『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは897物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 72件／4.7％
6〜10年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 158件／10.4％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 135件／8.9％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 161件／10.6％
21〜25年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 164件／10.8％
26〜30年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 248件／16.4％
31〜35年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 306件／20.2％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 130件／8.6％
41〜45年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 97件／6.4％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 33件／2.1％
51年〜 23万円／㎡
（75万円／坪）		 6件／0.3％

『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は306物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    住所：埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社新越谷店

    スターツピタットハウス株式会社新越谷店

    住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

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    住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

    ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください

  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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埼玉県さいたま市緑区原山のマンションFAQ

売買価格相場1,760万円〜1,960万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/10/09/東川口駅/2,850万円 、 2025/09/30/東浦和駅/2,550万円 、 2025/10/09/浦和駅/2,150万円 、 2025/09/20/浦和美園駅/3,950万円 、 2025/10/09/東浦和駅/1,050万円 、 ...

埼玉県さいたま市緑区原山の最多販売期間は 181日 〜 （24％）です。

埼玉県さいたま市緑区原山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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