売買価格相場
2,892万円〜3,192万円
(41.4万円/m²〜45.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- さいたま市 5位(10区中)
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3年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して40.1%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して54.5%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.2% (+3.3万円/㎡) |
+10.7% (+4.2万円/㎡) |
+40.1% (+12.4万円/㎡) |
+54.5% (+15.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(22.80万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(68.40万円/㎡~72.70万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(69.50万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
(75.20万円/㎡~79.20万円/㎡) -
上昇率43.1%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(60.20万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率40%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(58.00万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率48.7%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(62.10万円/㎡~66.10万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(59.30万円/㎡~63.30万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(42.50万円/㎡~45.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(38.10万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(50.10万円/㎡~54.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション東浦和ガーデン
NEW (10/6)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.10.04/4,280万円
- 2026.10.04/4,280万円
67.85㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/4,280万円
- 2026.10.04/4,280万円

-
-
下落率18.9%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(19.30万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(58.80万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(41.30万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(42.90万円/㎡~46.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントレー浦和第3
NEW (10/6)
3,698万円

3,698万円

価格改定情報
- 2026.10.04/3,698万円
- 2026.10.04/3,698万円
70.49㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/3,698万円
- 2026.10.04/3,698万円

-
-
下落率3.9%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(30.70万円/㎡~33.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(21.20万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(42.10万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(33.30万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(46.50万円/㎡~50.40万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(43.90万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(68.30万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(45.80万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(38.50万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(32.10万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(35.50万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率108.9%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(83.70万円/㎡~89.10万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(39.60万円/㎡~42.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ東浦和
NEW (10/6)
3,398万円

3,398万円

価格改定情報
- 2026.09.29/3,398万円
- 2026.09.29/3,398万円
75.77㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.29/3,398万円
- 2026.09.29/3,398万円

-


コスモ東浦和
3,498万円

3,398万円

価格改定情報
- 2026.06.12/3,498万円
- 2026.09.13/3,398万円
75.77㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/3,498万円
- 2026.09.13/3,398万円

-


コスモ東浦和
3,498万円

3,398万円

価格改定情報
- 2026.06.21/3,498万円
- 2026.09.13/3,398万円
75.77㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/3,498万円
- 2026.09.13/3,398万円

-


コスモ東浦和
3,498万円

3,398万円

価格改定情報
- 2026.06.22/3,498万円
- 2026.09.16/3,398万円
75.77㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.22/3,498万円
- 2026.09.16/3,398万円

-
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(42.60万円/㎡~45.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレ東浦和A棟
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.08.31/3,180万円
- 2026.08.31/3,180万円
62.70㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/3,180万円
- 2026.08.31/3,180万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(42.40万円/㎡~45.30万円/㎡)
埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,892万円〜3,192万円
(41.4万円/m²〜45.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,120円/m²〜2,549円/m²)
6.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市緑区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,200万円 | 35万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 63㎡ | 築37年 |
| 2026年10月 | 1,750万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築36年 |
| 2026年10月 | 4,950万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築19年 |
| 2026年10月 | 4,150万円 | 41万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 103㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 5,550万円 | 79万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築8年 |
埼玉県さいたま市緑区の市場データ
▼埼玉県さいたま市緑区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,042 万円 |
3,001
万円
41 万円 ⬆ |
2,811
万円 231 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
43 万円/㎡ |
43
万円 |
40
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
9 件 |
12
件
-3 件 ⬇ |
19
件
-10 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,042万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇しました。
埼玉県さいたま市緑区人口 約13.2万人/世帯数 約5.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市緑区の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で97件(9.4%)
二番目に多かったのは
11月で97件(9.4%)
一番目に少なかったのは
10月で67件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,155物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市緑区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 21件/2.2% |
| 1LDK | 1,400万円 | 14件/1.4% |
| 2LDK | 2,125万円 | 120件/12.4% |
| 3LDK | 2,649万円 | 700件/72.4% |
| 4LDK | 3,610万円 | 112件/11.6% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,649万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは700物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
53件/4.8% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
128件/11.7% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
82件/7.4% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
128件/11.7% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
99件/9.0% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
169件/15.4% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
229件/20.9% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
100件/9.1% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
72件/6.5% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
25件/2.2% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
9件/0.8% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は229物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16
令和も、マンション、土地、戸建て、空家等のご売却をファイナンシャルプランナーがお手伝い致します。お客様の大切な資産の売却サポートを致します。ハウスドットコムは新しい時代の埼玉不動産取引所です。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
埼玉県さいたま市緑区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市緑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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