センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド
物件概要
| マンション名 |
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド
（センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド） |
| 住所 |
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１－２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
準住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約96円/㎡ 〜 219円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約93円/㎡ 〜 135円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2007年11月（築18年） |
| 階数 |
14階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
197戸 |
| 旧分譲主 |
東急不動産
オリックス不動産 |
| 施工会社 |
三井住友建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
72.29㎡ 〜 476㎡
|
| バルコニー面積 |
1㎡ 〜 74.72㎡
|
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの
売買価格推移
過去と比べると？
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド
-
ー
-
6年前と比較して+1,610万円（37.1%）
-
3年前と比較して+600万円（11.1%）
-
1年前と比較して+150万円（2.6%）
- さいたま市緑区平均
100㎡で算出
-
9年前と比較して+1,450万円（53%）
-
6年前と比較して+1,150万円（38%）
-
3年前と比較して+240万円（6.1%）
-
1年前と比較して+370万円（9.7%）
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+12円（+12%）
|
+7円（+7%）
|
修繕
積立金 |
+59円（+58%）
|
+36円（+29%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のセンターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価58万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,200万円（㎡単価48万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,180万円（㎡単価48万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2017年1~3月
販売価格：2,970万円（㎡単価39万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価39万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格：2,890万円（㎡単価37万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランドの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市緑区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,926万円
|
2,892万円
34万円⬆
|
2,667万円
259万円⬆
|
平均
㎡単価 |
42万円/㎡
|
41万円
1万円/㎡⬆
|
38万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
11件
|
9件
2件⬆
|
24件
-13件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が2,926万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
美園のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,438万円
|
4,363万円
75万円⬆
|
4,114万円
324万円⬆
|
平均
㎡単価 |
63万円/㎡
|
62万円
1万円/㎡⬆
|
59万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
4件
|
2件
2件⬆
|
4件
|
平均
築年数 |
13年 |
13年
|
13年
|
2026/02には、平均売買価格が4,438万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
さいたま市緑区と美園のマンション流通量
-
さいたま市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
美園では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：35件
概ね月に1件の
新規売出しがあります。
さいたま市緑区と美園の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
2,090万円 |
3物件／0.8％ |
| 2LDK |
2,100万円 |
59物件／16.4％ |
| 3LDK |
2,990万円 |
271物件／75.5％ |
| 4LDK |
4,080万円 |
26物件／7.2％ |
『センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,990万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは271物件で、
供給数（売出物件数）の75.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
77万円／㎡
（253万円／坪） |
6物件／1.5％ |
| 6〜10年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
83物件／20.3％ |
| 11〜15年 |
49万円／㎡
（163万円／坪） |
51物件／12.5％ |
| 16〜20年 |
43万円／㎡
（142万円／坪） |
49物件／12％ |
| 21〜25年 |
36万円／㎡
（120万円／坪） |
25物件／6.1％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
36物件／8.8％ |
| 31〜35年 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
94物件／23％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
64物件／15.6％ |
| 46〜50年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
1物件／0.2％ |
『センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は94物件で、供給数（売出し物件数）の23％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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11.1%
1.1%
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