売買価格相場
2,362万円〜2,562万円
(33.8万円/m²〜36.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は6年前と比較して14.8%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は9年前と比較して28.7%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
+4.4% (+1.5万円/㎡) |
+14.8% (+4.5万円/㎡) |
+28.7% (+7.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率60.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(24.30万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(37.00万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(37.40万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(36.40万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(52.10万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(36.10万円/㎡~39.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォレストレジデンス
3,180万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.19/3,180万円
- 2025.11.23/2,980万円
88.51㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/3,180万円
- 2025.11.23/2,980万円

-
-
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(37.40万円/㎡~40.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(56.10万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(46.20万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(42.30万円/㎡~46.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ココネ上福岡三番館
1,850万円

1,850万円

価格改定情報
- 2025.11.18/1,850万円
- 2025.11.18/1,850万円
48.43㎡/1DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/1,850万円
- 2025.11.18/1,850万円

-


ココネ上福岡三番館
1,850万円

1,850万円

価格改定情報
- 2025.08.23/1,850万円
- 2025.08.23/1,850万円
48.43㎡/1K/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/1,850万円
- 2025.08.23/1,850万円

-
-
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(58.80万円/㎡~62.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(56.60万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(47.90万円/㎡~52.10万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(45.30万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(38.40万円/㎡~41.80万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(35.90万円/㎡~38.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベンふじみ野ソラヒルズ
2,670万円

2,670万円

価格改定情報
- 2025.11.01/2,670万円
- 2025.11.01/2,670万円
68.90㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/2,670万円
- 2025.11.01/2,670万円

-
-
下落率9.8%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(44.00万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(10.30万円/㎡~12.40万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(44.80万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(26.90万円/㎡~30.80万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(35.80万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデンシティふじみ野
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.11.29/2,580万円
- 2025.11.29/2,580万円
73.14㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/2,580万円
- 2025.11.29/2,580万円

-
-
下落率6.6%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(30.00万円/㎡~33.00万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(44.10万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(51.40万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(44.60万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(44.40万円/㎡~48.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(30.90万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(44.50万円/㎡~48.30万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(26.70万円/㎡~29.70万円/㎡)
埼玉県ふじみ野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,362万円〜2,562万円
(33.833.8万円/m²〜36.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
6.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県ふじみ野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築15年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 31万円 | 2LDK | 51㎡ | 築34年 | ||
| 2025年12月 | 2,450万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 23万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 42㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 49万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築18年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県ふじみ野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,550万円 |
2,503万円 46万円⬆ |
2,641万円 -92万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
36万円 0万円/㎡- |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
18件 |
12件 6件⬆ |
23件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
26年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,550万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県ふじみ野市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で187件(13.9%)
二番目に多かったのは
2月で180件(13.4%)
一番目に少なかったのは
8月で78件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- ふじみ野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,365物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
埼玉県ふじみ野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 320万円 | 30件/2.8% |
| 1LDK | 1,440万円 | 28件/2.6% |
| 2LDK | 1,980万円 | 205件/19.3% |
| 3LDK | 2,698万円 | 687件/64.6% |
| 4LDK | 2,900万円 | 113件/10.6% |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは687物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
39件/2.8% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
135件/10.0% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
127件/9.4% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
114件/8.4% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
211件/15.6% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
305件/22.6% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
141件/10.4% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
68件/5.0% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
97件/7.2% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
60件/4.4% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
48件/3.5% |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は305物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:埼玉県川越市菅原町20番地23都築第一ビル101
センチュリー21ファーストホームは、川越地区において地域に密着した仲介ネットワークに基づいた精度の高い査定をいたします。いかなるご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
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埼玉県ふじみ野市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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