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コスモふじみ野センターフォーラム

Q: コスモふじみ野センターフォーラムの相場価格は？

売却価格相場3,390万円～3,690万円、賃貸賃料相場13.2万円～15.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: コスモふじみ野センターフォーラムの売却までにかかった期間は？

181日〜（29.5％）です。

Q: コスモふじみ野センターフォーラムの価格推移は？

コスモふじみ野センターフォーラムとふじみ野市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+2.4万円（+6.5％）です。

住所：: 埼玉県ふじみ野市大井５１４－５
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
25.4%

推定売却価格相場

3,390万円〜3,690万円

（38.10万円/㎡〜41.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,820万円

推定賃料価格相場／表面利回り

13.2万円〜 15.2万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

4.81 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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販売中物件（PR）

4,690万円

コスモふじみ野センターフォーラム

5LDK／113.10㎡

東武東上線「ふじみ野」駅徒歩12分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

コスモふじみ野センターフォーラム
物件概要

マンション名	コスモふじみ野センターフォーラム（COSMOふじみ野センターフォーラム）
住所	埼玉県ふじみ野市大井５１４－５ストリートビューで見る
最寄り駅	東武鉄道東上線「ふじみ野駅」徒歩12分
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	無指定
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約125円/㎡〜 181円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約143円/㎡〜 206円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	1996年7月
階数	12階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	179戸
旧分譲主	リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	66.78㎡〜 113.10㎡
バルコニー面積	4.60㎡〜 26.70㎡

売買価格推移
過去と比べると？

コスモふじみ野センターフォーラムの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

コスモふじみ野センターフォーラム
3年前と比較して+721万円（25.4%）
1年前と比較して+134万円（3.9%）

ふじみ野市平均※89㎡で算出
3年前と比較して+392万円（13.3%）
1年前と比較して-45万円（-1.3%）

コスモふじみ野センターフォーラムは3年前と比較して
+721万円（25.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

コスモふじみ野センターフォーラムの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

コスモふじみ野センターフォーラムの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

コスモふじみ野センターフォーラム
の管理費は3年前と比較して15% 上昇

コスモふじみ野センターフォーラム
の修繕積立金は3年前と比較して 14% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月03日】

クリオふじみ野パークフロント

夫婦イラスト

【埼玉県ふじみ野市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【埼玉県ふじみ野市】

クリオふじみ野パークフロント

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年06月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,500万円	3,000万円

価格改定3回

売却開始時期／
2020年5月

9ヶ月

成約時期／
2021年1月

【投稿日：2023年12月24日】

南浦和クイーンコーポC棟

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【埼玉県川口市】

南浦和クイーンコーポC棟

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家に戻った

購入価格	売出価格	成約価格
960万円	1,000万円	1,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年6月

5ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2024年02月08日】

ライオンズヒルズ東浦和

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市緑区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／6階

【埼玉県さいたま市緑区】

ライオンズヒルズ東浦和

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年02月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初の値段の設定をいくらにするかが大事。後から下げればいいので最初は強気でもいい。そのおかげて高く売ることが出来た。

■売却依頼会社／ポラス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
700万円	1,680万円	1,600万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年7月

3ヶ月

成約時期／
2022年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコスモふじみ野センターフォーラムの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コスモふじみ野センターフォーラム販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,690万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／5ＬＤＫ／115㎡
2024年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価38万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価40万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,690万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／5ＬＤＫ／115㎡
2024年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：4,690万円（㎡単価69万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価30万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：2,590万円（㎡単価33万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：3,150万円（㎡単価40万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価28万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価28万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：3,290万円（㎡単価41万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：2,890万円（㎡単価35万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価41万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：3,290万円（㎡単価41万円）

中層階／- ／2ＳＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：2,500万円（㎡単価31万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：2,500万円（㎡単価31万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：2,730万円（㎡単価28万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年7~9月

販売価格：2,730万円（㎡単価28万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年7~9月

販売価格：2,490万円（㎡単価32万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価26万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価32万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,700万円（㎡単価35万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価31万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価31万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：1,870万円（㎡単価24万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価25万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価27万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：1,990万円（㎡単価23万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：2,300万円（㎡単価29万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：2,250万円（㎡単価27万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：2,390万円（㎡単価31万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価31万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価31万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：2,750万円（㎡単価29万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2017年7~9月

販売価格：2,650万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年1~3月

販売価格：2,050万円（㎡単価26万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2017年1~3月

販売価格：2,150万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2015年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価29万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,600万円（㎡単価42万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：3,490万円（㎡単価47万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

コスモふじみ野センターフォーラムと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

コスモふじみ野センターフォーラム
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／37件）

「コスモふじみ野センターフォーラム」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「コスモふじみ野センターフォーラム」の
最多成約期間は 181日 ~ （29.5％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （24.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で72件（12.8%)、
二番目に多かったのは2月で65件（11.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

コスモふじみ野センターフォーラムの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

ふじみ野市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,596万円	2,601万円 -5万円⬇	2,734万円 -138万円⬇
平均㎡単価	37万円/㎡	37万円 -1万円/㎡⬇	38万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	19件	15件 4件⬆	10件 9件⬆
平均築年数	27年	27年 -年-	26年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,596万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大井のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,776万円	2,759万円 17万円⬆	2,855万円 -78万円⬇
平均㎡単価	35万円/㎡	37万円 -3万円/㎡⬇	37万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	0件	3件 -3件⬇	2件 -2件⬇
平均築年数	27年	28年 -1年⬇	27年 -年-

2024/11には、平均売買価格が2,776万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

ふじみ野市と大井のマンション流通量

ふじみ野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
大井では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：21件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

ふじみ野市と大井の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,700万円	4物件／0.2％
1LDK	1,250万円	24物件／1.3％
2LDK	2,050万円	290物件／16％
3LDK	2,698万円	1,325物件／73％
4LDK	3,249万円	173物件／9.5％

『コスモふじみ野センターフォーラム』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,325物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	62万円／㎡（204万円／坪）	68物件／3.1％
6〜10年	52万円／㎡（172万円／坪）	48物件／2.2％
11〜15年	45万円／㎡（148万円／坪）	118物件／5.4％
16〜20年	43万円／㎡（141万円／坪）	272物件／12.4％
21〜25年	41万円／㎡（137万円／坪）	293物件／13.3％
26〜30年	35万円／㎡（114万円／坪）	552物件／25.1％
31〜35年	34万円／㎡（111万円／坪）	246物件／11.2％
36〜40年	27万円／㎡（88万円／坪）	273物件／12.4％
41〜45年	18万円／㎡（60万円／坪）	156物件／7.1％
46〜50年	16万円／㎡（52万円／坪）	112物件／5.1％
51年〜	10万円／㎡（31万円／坪）	61物件／2.8％

『コスモふじみ野センターフォーラム』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は552物件で、供給数（売出し物件数）の25.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

コスモふじみ野センターフォーラム
試算条件　89㎡・6階

推定売却価格：3,364万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

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5.00%
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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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コスモふじみ野センターフォーラム
よくある質問

コスモふじみ野センターフォーラムの相場価格は？

売却価格相場3,390万円〜3,690万円、賃貸賃料相場13.2万円〜15.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コスモふじみ野センターフォーラムの売却までにかかった期間は？

コスモふじみ野センターフォーラムの最多成約期間は 181日〜（29.5％）です。

コスモふじみ野センターフォーラムの価格推移は？

コスモふじみ野センターフォーラムとふじみ野市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.4万円（+6.5％）です。

コスモふじみ野センターフォーラムを売却した際の手残り額は？

コスモふじみ野センターフォーラム（89㎡・6階）の売却をした場合は3,364万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コスモふじみ野センターフォーラムの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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コスモふじみ野センターフォーラム
4,690万円

4,690万円

価格改定情報

2024.11.13／4,690万円

2024.11.13／4,690万円

113.10㎡／5LDK／
7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.13／4,690万円
- 2024.11.13／4,690万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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コスモふじみ野センターフォーラム

コスモふじみ野センターフォーラム 物件概要

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マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

コスモふじみ野センターフォーラム販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

コスモふじみ野センターフォーラムVS 競合物件の成約期間

「コスモふじみ野センターフォーラム」の最多成約期間は 181日 ~ （29.5％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （24.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

ふじみ野市のマンションマーケット（売買）データ

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コスモふじみ野センターフォーラム よくある質問

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