売買価格相場
2,327万円〜2,527万円
(33.3万円/m²〜36.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して39.6%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.0万円/㎡) |
+12.5% (+3.9万円/㎡) |
+39.6% (+9.8万円/㎡) |
+49.2% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率105%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(15.60万円/㎡~17.50万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(15.10万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(11.90万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(46.50万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率38.7%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.00万円/㎡~30.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
上昇率59.6%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(35.40万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(24.80万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率21.5%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(22.70万円/㎡~25.90万円/㎡) -
下落率39.9%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(16.70万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(41.20万円/㎡~44.50万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(9.30万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率17.8%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(21.30万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(21.70万円/㎡~23.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三郷早稲田団地
2,098万円

1,998万円

価格改定情報
- 2026.03.05/2,098万円
- 2026.05.29/1,998万円
83.36㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.05/2,098万円
- 2026.05.29/1,998万円

-
-
上昇率22.3%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(22.90万円/㎡~26.90万円/㎡) -
下落率115.6%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(11.70万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(17.50万円/㎡~19.40万円/㎡) -
下落率85.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(13.80万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率52.2%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(12.90万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率35.8%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(10.40万円/㎡~12.30万円/㎡) -
下落率107.7%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(16.40万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率66.2%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(54.60万円/㎡~58.80万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(19.10万円/㎡~21.30万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(11.50万円/㎡~13.50万円/㎡) -
下落率47.6%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(22.40万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(29.90万円/㎡~32.50万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(14.80万円/㎡~17.30万円/㎡) -
上昇率59%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(23.10万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(23.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率60.8%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(23.70万円/㎡~26.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


金町ダイヤモンドマンション
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.04.19/1,480万円
- 2026.06.06/1,380万円
54.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/1,480万円
- 2026.06.06/1,380万円

-


金町ダイヤモンドマンション
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.04.26/1,480万円
- 2026.06.04/1,380万円
54.60㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.26/1,480万円
- 2026.06.04/1,380万円

-
埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,327万円〜2,527万円
(33.3万円/m²〜36.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.7万円〜16.7万円
(1,962円/m²〜2,391円/m²)
7.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県三郷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,750万円 | 29万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 61㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | 1,850万円 | 31万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 2,950万円 | 33万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 89㎡ | 築38年 |
| 2026年06月 | 2,100万円 | 33万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築33年 |
| 2026年06月 | 3,000万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築39年 |
埼玉県三郷市の市場データ
▼埼玉県三郷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,427 万円 |
2,427
万円
|
2,354
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
36 件 |
31
件
5 件 ⬆ |
22
件
14 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,427万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築32年です。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
4月で205件(10%)
二番目に多かったのは
3月で199件(9.7%)
一番目に少なかったのは
9月で158件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,400物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 14件/0.8% |
| 1LDK | 2,200万円 | 34件/1.8% |
| 2LDK | 1,485万円 | 292件/15.9% |
| 3LDK | 2,275万円 | 1,278件/69.4% |
| 4LDK | 2,195万円 | 223件/12.1% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,275万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,278物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
122件/5.6% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
247件/11.3% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
124件/5.7% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
85件/3.9% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
165件/7.6% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
164件/7.5% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
524件/24.1% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
315件/14.5% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
201件/9.2% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
184件/8.4% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
36件/1.6% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は524物件で、供給数(売出物件数)の24.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷 中央1F
ポラスグループでは常にお客様の立場に立って、お客様にとって最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来55年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。売却をお急ぎの方、手間なく売却したい方は当社にて直接買取を行っておりますので、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住み替え先も賃貸・中古・新築・注文住宅までご紹介が可能です。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。
埼玉県三郷市のマンションFAQ
埼玉県三郷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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