売買価格相場
2,341万円〜2,541万円
(33.5万円/m²〜36.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して40.7%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.2万円/㎡) |
+15.6% (+4.7万円/㎡) |
+40.7% (+10.1万円/㎡) |
+51.4% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率44.3%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(25.20万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(79.40万円/㎡~85.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフピア三郷中央
5,390万円

5,390万円

価格改定情報
- 2025.09.21/5,390万円
- 2025.09.21/5,390万円
71.34㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/5,390万円
- 2025.09.21/5,390万円

-
-
上昇率35.7%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(31.40万円/㎡~34.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾンエクレーレ水元公園
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.12.20/1,680万円
- 2025.12.20/1,680万円
55.58㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/1,680万円
- 2025.12.20/1,680万円

-
-
上昇率65.4%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(31.50万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランテラス水元公園
NEW (3/14)
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.03.11/2,480万円
- 2026.03.11/2,480万円
71.78㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/2,480万円
- 2026.03.11/2,480万円

-


グランテラス水元公園
2,298万円

2,298万円

価格改定情報
- 2026.01.21/2,298万円
- 2026.01.21/2,298万円
64.42㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/2,298万円
- 2026.01.21/2,298万円

-
-
上昇率25.6%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(28.90万円/㎡~31.30万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(13.60万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(25.90万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(56.00万円/㎡~60.10万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(88.60万円/㎡~97.10万円/㎡) -
下落率24.3%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(23.00万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(47.90万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(14.70万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(18.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(43.60万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(13.10万円/㎡~14.60万円/㎡) -
下落率17.9%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(18.80万円/㎡~21.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(30.10万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレイドル三郷ファーストスクエア
価格更新 (3/11)
2,080万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.01.17/2,080万円
- 2026.03.11/1,980万円
76.13㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/2,080万円
- 2026.03.11/1,980万円

-
-
上昇率30.3%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(25.10万円/㎡~27.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ三郷ウェルステージ
1,680万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.08.05/1,680万円
- 2025.10.25/1,580万円
77.93㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/1,680万円
- 2025.10.25/1,580万円

-
-
下落率6.2%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(51.30万円/㎡~55.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベン三郷kirameki
3,780万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.01.26/3,780万円
- 2026.01.30/3,680万円
71.30㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/3,780万円
- 2026.01.30/3,680万円

-
-
上昇率51.2%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(30.30万円/㎡~33.50万円/㎡) -
下落率38.6%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(22.30万円/㎡~25.50万円/㎡) -
下落率30.4%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(18.40万円/㎡~21.90万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(40.90万円/㎡~43.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(15.00万円/㎡~17.20万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(39.40万円/㎡~42.40万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(21.50万円/㎡~24.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三郷ガーデンハウス
価格更新 (3/9)
1,780万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.02.02/1,780万円
- 2026.03.09/1,680万円
66.18㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/1,780万円
- 2026.03.09/1,680万円

-
-
下落率14.3%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(39.90万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(23.30万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率54.9%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(20.30万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(23.80万円/㎡~26.90万円/㎡)
埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,341万円〜2,541万円
(33.5万円/m²〜36.3万円/m²)
賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,272円/m²〜2,700円/m²)
8.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県三郷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,150万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 2,550万円 | 41万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 850万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 51㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 2,550万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 2,350万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築31年 |
埼玉県三郷市の市場データ
▼埼玉県三郷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,441 万円 |
2,424
万円
17 万円 ⬆ |
2,359
万円 82 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
23 件 |
29
件
-6 件 ⬇ |
29
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,441万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で180件(9.2%)
二番目に多かったのは
2月で177件(9%)
一番目に少なかったのは
8月で150件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,356物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 14件/0.8% |
| 1LDK | 2,525万円 | 32件/1.8% |
| 2LDK | 1,490万円 | 273件/15.6% |
| 3LDK | 2,200万円 | 1,212件/69.4% |
| 4LDK | 2,230万円 | 216件/12.4% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,212物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
121件/5.8% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
233件/11.2% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
118件/5.7% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
84件/4.0% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
160件/7.7% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
162件/7.8% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
510件/24.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
289件/14.0% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
185件/8.9% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
181件/8.7% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
21件/1.0% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は510物件で、供給数(売出物件数)の24.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷 中央1F
ポラスグループでは常にお客様の立場に立って、お客様にとって最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来55年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。売却をお急ぎの方、手間なく売却したい方は当社にて直接買取を行っておりますので、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住み替え先も賃貸・中古・新築・注文住宅までご紹介が可能です。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
埼玉県三郷市のマンションFAQ
埼玉県三郷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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