ルピアシェリール三郷中央の
売買価格推移
過去と比べると？
ルピアシェリール三郷中央の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ルピアシェリール三郷中央
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3年前と比較して-112万円（-3.3%）
-
1年前と比較して+102万円（3.2%）
- 三郷市平均
35㎡で算出
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9年前と比較して+413万円（51.4%）
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6年前と比較して+354万円（40.7%）
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3年前と比較して+165万円（15.6%）
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1年前と比較して+42万円（3.5%）
ルピアシェリール三郷中央の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ルピアシェリール三郷中央の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ルピアシェリール三郷中央の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ルピアシェリール三郷中央 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+12円（+3%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+4円（+3%）
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+36円（+33%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ルピアシェリール三郷中央の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のルピアシェリール三郷中央の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ルピアシェリール三郷中央販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：2,880万円（㎡単価81万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,080万円（㎡単価87万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,180万円（㎡単価90万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ルピアシェリール三郷中央の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
三郷市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,441万円
|
2,424万円
17万円⬆
|
2,359万円
82万円⬆
|
平均
㎡単価 |
35万円/㎡
|
35万円
|
34万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
23件
|
29件
-6件⬇
|
29件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が2,441万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
中央のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,867万円
|
4,850万円
17万円⬆
|
4,442万円
425万円⬆
|
平均
㎡単価 |
70万円/㎡
|
69万円
1万円/㎡⬆
|
63万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
3件
|
6件
-3件⬇
|
平均
築年数 |
11年 |
11年
|
11年
|
2026/02には、平均売買価格が4,867万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
三郷市と中央のマンション流通量
-
三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
中央では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
三郷市と中央の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
590万円 |
12物件／1.3％ |
| 1LDK |
1,965万円 |
18物件／2％ |
| 2LDK |
3,090万円 |
90物件／10％ |
| 3LDK |
3,390万円 |
688物件／76.6％ |
| 4LDK |
3,040万円 |
90物件／10％ |
『ルピアシェリール三郷中央』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,390万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは688物件で、
供給数（売出物件数）の76.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
67万円／㎡
（220万円／坪） |
18物件／1.8％ |
| 6〜10年 |
55万円／㎡
（183万円／坪） |
265物件／26.1％ |
| 11〜15年 |
62万円／㎡
（204万円／坪） |
190物件／18.7％ |
| 16〜20年 |
47万円／㎡
（154万円／坪） |
66物件／6.5％ |
| 21〜25年 |
39万円／㎡
（127万円／坪） |
37物件／3.6％ |
| 26〜30年 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
39物件／3.8％ |
| 31〜35年 |
34万円／㎡
（113万円／坪） |
36物件／3.5％ |
| 36〜40年 |
29万円／㎡
（97万円／坪） |
8物件／0.8％ |
| 41〜45年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
217物件／21.4％ |
| 46〜50年 |
21万円／㎡
（71万円／坪） |
140物件／13.8％ |
『ルピアシェリール三郷中央』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は265物件で、供給数（売出し物件数）の26.1％を占めています。
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
3.4%
21.8%
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