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埼玉県川口市川口の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県川口市川口の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,405万円〜4,705万円

（63万円/m²〜67.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 2位（39市中）
  • 川口市 11位（122町中）

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3年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇（+9.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇（+18.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は9年前と比較して44.7%程度上昇（+20.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.6%
（+5.7万円/㎡）		 +17%
（+9.4万円/㎡）		 +40.2%
（+18.7万円/㎡）		 +44.7%
（+20.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県川口市川口の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,405万円〜4,705万円

（63万円/m²〜67.3万円/m²）

賃貸賃料相場

19.1万円〜23.1万円

（2,727円/m²〜3,298円/m²）

5.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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埼玉県川口市川口の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 850万円 60万円 下層階 南西向き 1Ｋ 15㎡ 築38年
2026年09月 1億1,000万円 151万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2026年09月 6,950万円 104万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築8年
2026年09月 2,650万円 48万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 56㎡ 築19年
2026年09月 4,550万円 77万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築44年

埼玉県川口市川口の市場データ

▼埼玉県川口市川口のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 4,555 万円 4,568 万円
-13 万円 ⬇ 		4,157 万円
398 万円 ⬆
平均㎡
単価		 65 万円/㎡ 65 万円
 59 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 9 件 10 件
-1 件 ⬇ 		11 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/08には、 平均売買価格が4,555万円（65万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円低下しました。

埼玉県川口市人口 約59.2万人／世帯数 約27.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川口市川口の
最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1152件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で1143件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で846件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,417物件

概ね月に186物件の新規売出物件があります。

埼玉県川口市川口の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 1,498件／14.7％
1LDK 1,999万円 542件／5.3％
2LDK 2,980万円 2,025件／19.9％
3LDK 3,480万円 5,593件／54.8％
4LDK 4,300万円 541件／5.3％

『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,593物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（280万円／坪）		 748件／5.9％
6〜10年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 846件／6.6％
11〜15年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 824件／6.5％
16〜20年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 1,387件／10.9％
21〜25年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,348件／10.6％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 1,296件／10.2％
31〜35年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,644件／13.0％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 1,414件／11.1％
41〜45年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 1,328件／10.5％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 1,295件／10.2％
51年〜 29万円／㎡
（97万円／坪）		 504件／3.9％

『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,644物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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62件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    住所：東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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埼玉県川口市川口のマンションFAQ

売買価格相場4,405万円〜4,705万円、賃貸賃料相場19.1万円〜23.1万円です。

2026/09/26/850万円 、 2026/09/21/1億1,000万円 、 2026/09/11/6,950万円 、 2026/09/27/2,650万円 、 2026/09/25/4,550万円 、 ...

埼玉県川口市川口の最多販売期間は 〜 30日 （26.2％）です。

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